天津西站規(guī)劃案詳解 5大功能板塊打造城市副中心

　　為加快推進(jìn)天津西站城市副中心建設(shè)發(fā)展，天津?qū)⒂?9日舉辦天津西站城市副中心發(fā)展論壇。10月26日，天津紅橋區(qū)召開新聞發(fā)布會(huì)，詳細(xì)解讀了西站城市副中心五大功能板塊的規(guī)劃方案。建成后的副中心地區(qū)總建筑規(guī)模將達(dá)到1500萬平方米，其中核心區(qū)（包含核心商務(wù)板塊、休閑商務(wù)板塊及樞紐商業(yè)板塊）建筑規(guī)模為920萬平方米。 

　　西站地區(qū)城市副中心將建設(shè)成為輻射京津冀和環(huán)渤海地區(qū)，集商務(wù)金融、商業(yè)貿(mào)易、文化休閑居住于一體的，集中展現(xiàn)天津嶄新城市形象的綜合性城市副中心。西站地區(qū)城市副中心的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是“四河六岸，一軸雙核，五大板塊”。其中，五個(gè)功能板塊分別為：核心商務(wù)板塊、休閑商務(wù)板塊、樞紐商業(yè)板塊、科教生活板塊和創(chuàng)意生活板塊。 

　　核心商務(wù)板塊：用地面積約212公頃 總建筑面積約470萬平方米 

　　該板處于地區(qū)發(fā)展軸線的核心地段，緊鄰西站樞紐，并有兩條地鐵線路穿境而過。功能及地區(qū)產(chǎn)業(yè)以金融、商務(wù)、商業(yè)為主題，集約發(fā)展中高密度的金融、商務(wù)辦公、商業(yè)、商住等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；環(huán)境以河流、綠軸、公園為特征。土地利用方面，將集中發(fā)展如會(huì)計(jì)、法律、認(rèn)證、評(píng)估、咨詢、銀行、投融資等商務(wù)金融服務(wù)；建設(shè)信息化平臺(tái)，滿足企業(yè)的商務(wù)經(jīng)營(yíng)、貿(mào)易活動(dòng)、組織管理等需求；發(fā)展時(shí)尚購(gòu)物中心、特色商業(yè)街、打造高檔酒店服務(wù)等，實(shí)現(xiàn)商業(yè)功能的創(chuàng)新；在濱河親水地塊的土地利用上，以商業(yè)為主要功能，布置酒吧、咖啡廳等濱水休閑商業(yè)設(shè)施和一些文化功能建筑，將子牙河岸建設(shè)成為人們?nèi)粘Ｐ蓍e活動(dòng)的場(chǎng)所。 

　  樞紐商業(yè)板塊：用地面積約216公頃 總建筑面積約290萬平方米 

　　該板塊地處西站樞紐周邊，依托樞紐地區(qū)的人流匯集效應(yīng)及完備的基礎(chǔ)設(shè)施，將地區(qū)樞紐注入活躍的商業(yè)氣氛，充分考慮商場(chǎng)、酒店、賓館、公寓等商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布局。土地利用方面，確定服務(wù)于市區(qū)的大型商業(yè)設(shè)施的布局，同時(shí)也為有一定收入和能夠自由支配時(shí)間的度假旅游乘客提供高質(zhì)量、方便的購(gòu)物中心，以及餐飲、娛樂、休息的環(huán)境；充分發(fā)展賓館、酒店等商業(yè)業(yè)態(tài)。 

　　科教生活板塊：用地面積約234公頃 總建筑面積約260萬平方米 

　　該板塊位于勤儉道、復(fù)興北路、北運(yùn)河和鐵路圍合的區(qū)域內(nèi)。國(guó)內(nèi)重點(diǎn)高校河北工業(yè)大學(xué)坐落于本板塊內(nèi)，此外本區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀住宅較多，逐步提升用地功能，優(yōu)化地區(qū)生活，完善生活配套，發(fā)展適量的城市商業(yè)設(shè)施。 

　　創(chuàng)意生活板塊：用地面積約254公頃 總建筑面積約320萬平方米 

　　該板塊位于普濟(jì)河道、志成道、南口路和天泰路圍合的區(qū)域內(nèi)。功能以副中心的生活配套服務(wù)設(shè)施為主，同時(shí)沿南口路結(jié)合河北區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及總體城市設(shè)計(jì)，布局適量的公共服務(wù)設(shè)施用地，發(fā)展一定規(guī)模的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。 

      休閑商務(wù)板塊：用地面積約93公頃 總建筑面積約160萬平方米 

　　休閑商務(wù)板塊地處北運(yùn)河、天泰路和志成道圍合的區(qū)域內(nèi)，擁有優(yōu)美的河岸線，定位為核心區(qū)高端金融商務(wù)功能的補(bǔ)充，滿足河北區(qū)部分商務(wù)辦公場(chǎng)所的需求；同時(shí)，依托北運(yùn)河的景觀優(yōu)勢(shì)，布局適量的濱水休閑、商業(yè)娛樂和高端公寓等設(shè)施。該板塊考慮以?shī)蕵沸蓍e為主題，充分發(fā)展舞蹈、健美操、聚會(huì)型娛樂等商業(yè)服務(wù)設(shè)施及居民活動(dòng)場(chǎng)所；同時(shí)沿北運(yùn)河，發(fā)展高端生態(tài)會(huì)所，滿足高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)休閑需求。土地利用方面，主要的商業(yè)服務(wù)及高品質(zhì)居住用地沿北運(yùn)河布局，并在北運(yùn)河灣地塊打造城市親水廣場(chǎng)。