通州新地標高度預(yù)計不超CBD

　　今年北京“兩會”上，在政府工作報告中“世界城市”的敘述最為“搶眼”，在這一藍圖下，聚焦通州、加快新城建設(shè)無疑成為最引人注目的一筆。經(jīng)過新一輪調(diào)整和優(yōu)化后，通州新城規(guī)劃的最新結(jié)果27日正式公布，通州新城的核心區(qū)域從此前規(guī)劃的新華大街一帶北移到了五河交匯的位置。北移后的運河核心區(qū)將打造成北京的新商務(wù)中心，而在交通方面，除8條軌道線路將覆蓋通州新城，規(guī)劃部門正在考慮在1號線下方建設(shè)沿長安街直達運河核心區(qū)的地鐵快線。目前，運河核心區(qū)的建設(shè)進入了進一步明晰發(fā)展功能定位的關(guān)鍵性階段，隨著國家發(fā)展戰(zhàn)略的實施，環(huán)渤海區(qū)域?qū)⑿纬煽缭绞桨l(fā)展，通州新城將成為北京面向環(huán)渤海地區(qū)的橋頭堡。

　　隨著兩會“聚焦通州”概念的提出，通州新城建設(shè)新地標計劃也隨之啟動，通州新地標能否成為北京第一高度?日前，市規(guī)劃委主任黃艷向記者表示，通州新地標的建設(shè)高度預(yù)計不會超過CBD核心區(qū)。

　　26日，市長郭金龍參加了市人代會通州代表團討論，他指出，通州新城是北京的新城、首都的新城，通州新城建設(shè)影響著首都建設(shè)世界城市的大局，是一項十分重要的戰(zhàn)略任務(wù)。要深刻研究通州新城在功能定位上，需承擔和疏解首都的哪些功能，集聚未來科學(xué)發(fā)展的哪些要素，要在首都經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中，發(fā)揮出通州新城的“前哨”功能和示范作用，帶動其他新城發(fā)展。

　　在場的通州區(qū)區(qū)委書記王云峰表示，目前，通州正按照市委、市政府提出的新目標，借鑒奧運籌辦經(jīng)驗，進一步健全完善了新城建設(shè)指揮機構(gòu)，明確了近期新城建設(shè)任務(wù)，正緊鑼密鼓地加快推進相關(guān)規(guī)劃深化、土地一級開發(fā)、水系景觀建設(shè)等各項前期工作。

　　目前，通州正計劃利用運河交匯形成水面開闊、景觀秀美的三角洲地段，建設(shè)三座超高地標建筑，高度將超過330米的“北京第一高樓”國貿(mào)三期，目前北關(guān)環(huán)島一代的拆遷案前期準備工作已經(jīng)啟動。

　　不過，隨著CBD核心區(qū)地塊的啟動，朝陽區(qū)也表示要在核心區(qū)僅剩的地塊上建設(shè)超越“國貿(mào)三期”的超高建筑，到底誰是北京第一高度引發(fā)人們懸念。市規(guī)劃委主任黃艷透露，目前通州的規(guī)劃調(diào)整方案已初步完成，CBD核心區(qū)的高度規(guī)劃還沒有獲得批復(fù)，但從目前的初步方案看，全市第一高樓預(yù)計還會落戶在CBD核心區(qū)。

　　目前通州區(qū)委區(qū)政府正著手開展沿河地區(qū)拆遷及土地儲備工作。計劃2012年前拆除400公頃。目前已經(jīng)拆遷和儲備的土地面積達193公頃。同時將創(chuàng)新實施深度一級開發(fā)理念，即在完成一級開發(fā)土地上市的同時，將地塊周邊城市公共空間、綠地、市政設(shè)施、公共交通等附屬設(shè)施一并建設(shè)完成，確保實現(xiàn)國際化、現(xiàn)代化的高水平實施。

　　新城規(guī)劃·交通

　　1號線下方擬建地鐵快線 沿長安街直通核心區(qū)

　　市規(guī)劃委主任黃艷介紹，隨著現(xiàn)代化交通體系的完善，通州區(qū)位優(yōu)勢更為突出：北京六環(huán)路和京沈、京哈、京津塘高速公路“一環(huán)三路”穿境而過，京通快速路和八通輕軌把通州和北京市區(qū)連成一體，京承鐵路、京秦電氣化鐵路在通州城內(nèi)交會。

　　規(guī)劃的新北京東站、首都機場聯(lián)絡(luò)線將大大增加通州外向交通聯(lián)系的通達度，M6、S6、R1等8條軌道線（M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5）將覆蓋通州新城，使通州與中心城以及其他新城建設(shè)交通聯(lián)系更為便捷。除了現(xiàn)有及規(guī)劃的6條軌道交通線路，規(guī)劃部門還在進行前期研究，考慮建設(shè)地鐵快線，從1號線下方沿長安街直通至運河核心區(qū)。

　　通州將通過軌道交通、大運量交通、交通專用線等方式組織區(qū)域交通及內(nèi)部交通，同時，結(jié)合軌道交通站點建設(shè)和地下商業(yè)設(shè)施的開發(fā)，利用城市道路地下空間將沿街商業(yè)設(shè)施、軌道交通車站、停車設(shè)施、行人過街設(shè)施等整合、聯(lián)系起來，形成集交通、商業(yè)等功能于一體的地下空間，減少地面交通負荷；地面以公共交通和慢行交通為主，體現(xiàn)慢行主導(dǎo)、公交優(yōu)先的綠色交通理念，減少交通擁堵和環(huán)境污染。

　　新城規(guī)劃·位置

　　遷至五河交匯處

　　核心區(qū)位置北移

　　通州核心區(qū)規(guī)劃用地面積48平方公里，包括核心啟動區(qū)、協(xié)同發(fā)展區(qū)、生活配套區(qū)和發(fā)展備用區(qū)。其中運河核心區(qū)占地面積16平方公里，是文化底蘊深厚、環(huán)境景觀獨特、區(qū)位優(yōu)勢明顯、適宜優(yōu)先啟動的重點區(qū)域。

　　與此前規(guī)劃相比，運河核心區(qū)的位置從新華大街一帶北移到了通惠河、京杭大運河、溫榆河、小中河、減河五河交匯的位置，以水系帶動區(qū)域發(fā)展。

　　市規(guī)劃委主任黃艷介紹，通州位于中心城、順義新城、亦莊新城的中心位置，處于長安街的東端點。按照“兩軸——兩帶——多中心”的城市空間布局，位于長安街東端點的通州，加快發(fā)展建設(shè)的必要性凸顯。

　　通州處在北京規(guī)劃發(fā)展的東西軸線與兩個發(fā)展帶的交點，緊鄰北京中央商務(wù)區(qū)（CBD），距國貿(mào)中心13公里，天安門20公里，是北京城市功能戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域。隨著國家發(fā)展戰(zhàn)略的實施，環(huán)渤海區(qū)域?qū)⑿纬煽缭绞桨l(fā)展，通州新城將成為北京面向環(huán)渤海地區(qū)的橋頭堡。

　　新城規(guī)劃·功能

　　呼應(yīng)CBD東擴

　　打造新商務(wù)中心

　　運河核心區(qū)將打造成為北京新商務(wù)中心區(qū)，在功能上充分承接中心城的行政、商務(wù)、商貿(mào)、文化創(chuàng)意等功能，與CBD東擴相呼應(yīng)，打造更高端的商務(wù)環(huán)境，形成面向環(huán)渤海、面向東北亞的“首都門戶”。

　　運河核心區(qū)將主要發(fā)展商務(wù)辦公、會議展覽、文化娛樂、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)，充分利用通州運河文化、水資源優(yōu)勢和優(yōu)越的區(qū)位條件，打造環(huán)境獨特、極具魅力，集商務(wù)、消費、服務(wù)為一體的運河北京新商務(wù)中心區(qū)，拓展和補充北京中心城功能，吸引高端企業(yè)和消費人群，帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。

　　目前，運河核心區(qū)的建設(shè)進入了進一步明晰發(fā)展功能定位的關(guān)鍵性階段。根據(jù)市委、市政府對通州新城建設(shè)提出的更高要求，運河核心區(qū)將承載通州新城發(fā)展的主要職能，是通州建設(shè)成為現(xiàn)代化國際新城的重點區(qū)域。目前，北京市規(guī)劃委員會會同通州區(qū)政府和相關(guān)委辦局，正在開展運河核心區(qū)規(guī)劃研究工作。