金沙湖：杭州東部的點(diǎn)睛之筆

　　水是生命之源，城市因水而靈動(dòng)。

　　水與建筑和諧結(jié)合的城市總是令人難忘。

　　紐約曼哈頓，在摩天大樓林立之間獨(dú)辟一個(gè)有湖有綠地的中央公園,不僅是紐約市民的休閑空間，也成為全球游客喜愛(ài)的旅游勝地。

　　悉尼達(dá)令港，一個(gè)適合全家同游的親水游樂(lè)港，娛樂(lè)設(shè)施、購(gòu)物中心、水族館、大飯店一應(yīng)俱全，市民、游人皆可盡興而歸。

　　倫敦海德公園，有一個(gè)蛇形湖泊蜿蜒其中，自然景觀(guān)與人文建筑緊密相融，是英國(guó)最知名的城市公園……

　　世界著名的城市中，以湖為中心展開(kāi)的CBD，不乏成功的經(jīng)典案例。

　　杭州，因西湖而聞名天下，水是杭州必不可缺的城市元素。

　　位于杭州東部的下沙，從歷經(jīng)千年錢(qián)塘大潮沖刷而成的灘涂，到生機(jī)勃勃的花園式生態(tài)型新城，更離不開(kāi)水的孕育。

　　5月18日上午，隨著開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委書(shū)記、管委會(huì)主任盛成皿一聲宣布，下沙新城中心區(qū)塊挖掘機(jī)轟鳴，挖出了金沙湖工程的第一鏟土。

　　自此，下沙新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)入了新紀(jì)元。

　　金沙湖之規(guī)劃設(shè)計(jì)—— 把水帶到人們中間

　　國(guó)際建筑設(shè)計(jì)大師卡洛斯奧特說(shuō)，金沙湖的設(shè)計(jì)，就是要體現(xiàn)出水與建筑、水與環(huán)境的關(guān)系，把水帶到人們中間。

　　擔(dān)綱金沙湖項(xiàng)目設(shè)計(jì)的就是卡洛斯奧特團(tuán)隊(duì)，他們?cè)O(shè)計(jì)了錢(qián)江新城的“日月同輝”標(biāo)志性建筑。

　　下沙新城建設(shè)離不開(kāi)水的淵源。下沙地處錢(qián)塘江下游，擁有14公里的錢(qián)塘江景觀(guān)資源，轄區(qū)內(nèi)擁有33條河渠，總長(zhǎng)約132公里；同時(shí)，下沙在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，保留了數(shù)千畝水域的生態(tài)濕地。規(guī)劃中的運(yùn)河二通道也將穿越下沙連接錢(qián)塘江。在下沙新城中心區(qū)CBD開(kāi)發(fā)一個(gè)全新的金沙湖，下沙將形成江、河、湖、生態(tài)濕地“四水共導(dǎo)”的城市特色，這也將成為杭城乃至全國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)新城獨(dú)一無(wú)二的資源優(yōu)勢(shì)。

　　相比于西湖的古典、精致，金沙湖體現(xiàn)的是現(xiàn)代、開(kāi)放、大氣，彰顯下沙新城特有的開(kāi)放包容、海納百川的人文特色。

　　這是一個(gè)開(kāi)放、友好的金沙湖。沿湖岸線(xiàn)都向公眾開(kāi)放，強(qiáng)調(diào)參與性與融合性，使市民能充分享受金沙湖的優(yōu)美景色。通過(guò)濱水步道、島鏈、湖上人行橋、廣場(chǎng)、景觀(guān)元素等，組成濱水步行系統(tǒng)。環(huán)湖設(shè)置若干碼頭，建立水上游覽線(xiàn)路。人們或漫步亭橋，或小憩，或沿湖慢跑，這在城市中央，是何等的珍貴和愜意。主交通干線(xiàn)下穿，下沉廣場(chǎng)的積極運(yùn)用，既解決了機(jī)動(dòng)交通與商業(yè)、娛樂(lè)集中人流的矛盾，又?jǐn)U張了湖區(qū)的開(kāi)闊感及與周邊環(huán)境的交融。豐富的城市的空間感，倡導(dǎo)運(yùn)動(dòng)休閑的水公園、水吧的設(shè)置，更增添了湖區(qū)的吸引力。

　　這是一個(gè)生態(tài)、環(huán)保的金沙湖。金沙湖為人工開(kāi)挖湖泊，水質(zhì)是關(guān)系到成敗的生命線(xiàn)。為了使金沙湖的水體水質(zhì)能維持透明清澈的狀態(tài)，浙江省水利河口研究院、美國(guó)水韻工程咨詢(xún)有限公司（PACE）、德國(guó)索爾事務(wù)所（SOL）、澳洲麥華盛集團(tuán)（WORLEYPARSONS）等公司都參與了金沙湖的水質(zhì)治理方案討論。金沙湖項(xiàng)目是在充分了解本土化經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合全球先進(jìn)理念的可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保生態(tài)工程?？傮w設(shè)計(jì)思路為“攔截污染源、外引優(yōu)質(zhì)水”。通過(guò)比選優(yōu)質(zhì)水源，攔截陸源污染，與周?chē)泳W(wǎng)水系相對(duì)隔絕；調(diào)整部分河道，補(bǔ)償現(xiàn)有河網(wǎng)輸、排水能力；建設(shè)湖區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)施長(zhǎng)期監(jiān)控和長(zhǎng)效管理等一系列措施，對(duì)金沙湖湖區(qū)水質(zhì)進(jìn)行有效控制。建成后的金沙湖湖區(qū)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)將高于蘇州金雞湖、南京玄武湖、深圳荔枝湖等湖泊。

　　金沙湖從規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，便立足高標(biāo)準(zhǔn)，放眼全世界。采取全球公開(kāi)招標(biāo)，僅設(shè)計(jì)方案競(jìng)標(biāo)就先后進(jìn)行了3輪。參與金沙湖設(shè)計(jì)的多個(gè)設(shè)計(jì)公司皆為國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司，包括加拿大裴多福建筑師事務(wù)所（PPA）、晉思建筑咨詢(xún)有限公司（GENSLER）、考克斯國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)公司（COX）、澳洲鏗曉設(shè)計(jì)集團(tuán)（HASSELL）、英國(guó)阿特金斯設(shè)計(jì)公司（ATKINS）、香港柏麟德設(shè)計(jì)公司（BLT）、澳洲BAU設(shè)計(jì)公司等，可謂集聚了全球設(shè)計(jì)精英的智慧。

　　金沙湖之功能定位—— 打造副城中心的城市綜合體

　　如果說(shuō)，下沙新城中心區(qū)是整個(gè)副城的核心，那么金沙湖就是中心區(qū)的“心臟”。

　　下沙新城是杭州市城市規(guī)劃三大副城之一，也是唯一位于杭州市區(qū)的副城。按照國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《杭州市城市總體規(guī)劃》，下沙副城的總規(guī)劃面積為178平方公里。

　　按照規(guī)劃，下沙新城60平方公里城市建設(shè)范圍內(nèi)，將形成“一核一心一帶兩區(qū)”的總體框架結(jié)構(gòu)?！耙缓恕奔葱鲁侵行膮^(qū)，位于下沙副城地理中心的控規(guī)單元，規(guī)劃總面積7.8平方公里，這個(gè)單元也是杭州市總規(guī)確定的下沙副城的公共中心區(qū)，是集行政、商貿(mào)、居住、文化、科技為一體的現(xiàn)代化、生態(tài)型中心區(qū)。

　　而金沙湖正是位于該中心區(qū)的“心臟”地帶。項(xiàng)目南起北苑路，北至金沙大道，東臨海達(dá)北路（新業(yè)北路），西接規(guī)劃聚首路，湖區(qū)面積86公頃，其中湖面面積36公頃，湖面面積與紐約中央公園的湖面面積相近。將打造成為集購(gòu)物、辦公、科研、居住、休閑度假于一體的城市綜合體，成為杭州東部的“城市之眼”。

　　金沙湖建設(shè)指揮部副總指揮陳開(kāi)旭說(shuō)，金沙湖項(xiàng)目參考借鑒了全球各大都市類(lèi)似項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)又充分考慮杭州本身的特點(diǎn)以及開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)?shù)氐娜宋牡乩?。在?guī)劃理念上，將打造以生態(tài)、綠色為基礎(chǔ)的下沙城市核心環(huán)境區(qū)域。相對(duì)集中的大面積水域及綠化，有利于抑制區(qū)域熱島效應(yīng)，改善下沙新城的微氣候環(huán)境；建設(shè)多層次的文化、娛樂(lè)及生活休閑目的地，完善下沙新城的社會(huì)功能，提升杭州東部生活品質(zhì)；通過(guò)整合周邊相連的各類(lèi)資源，形成并提升周邊各區(qū)塊的金融、商業(yè)的開(kāi)發(fā)價(jià)值，提升下沙新城的綜合品質(zhì)。

　　新城中心區(qū)將形成“雙核、雙軸、七片、放射狀綠網(wǎng)”的布局結(jié)構(gòu)。規(guī)劃在金沙大道南北形成兩個(gè)核心，即南側(cè)的生態(tài)核與北側(cè)的公共核?！岸l軸線(xiàn)”剛?cè)嵯酀?jì)，即位于中心區(qū)中部的南北向行政軸和以水系、綠化為主題的U型生態(tài)軸。金沙湖就是其核心?！捌咂幼　币浪?，分別為下沙東居住片、中沙居住片、運(yùn)河居住片、頭格商住片、月雅商住片、松合商住片和八堡居住片。

　　金沙湖之區(qū)塊優(yōu)勢(shì)—— 凸現(xiàn)新城CBD輻射效應(yīng)

　　新城中心區(qū)是下沙副城的龍頭，而金沙湖，正是下沙的點(diǎn)睛之作。金沙湖板塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)越發(fā)凸現(xiàn)。

　　開(kāi)發(fā)區(qū)已擁有艮山東路、德勝快速路兩條主干道，未來(lái)幾年內(nèi)，還將打通金沙大道、沿江大道(連接錢(qián)江新城至六和塔)兩條生態(tài)景觀(guān)大道，形成四條連接杭州主城的主干道。

　　建設(shè)中的金沙大道正緊鄰金沙湖北側(cè)，將與汽車(chē)東站相連。而地鐵1號(hào)線(xiàn)從金沙大道下穿而過(guò)，1號(hào)線(xiàn)有兩個(gè)站點(diǎn)經(jīng)過(guò)金沙湖，即地鐵下沙西站與下沙中心站。將來(lái)，通過(guò)地鐵1號(hào)線(xiàn)到武林廣場(chǎng)大約只需20分鐘；從金沙湖直達(dá)西湖、錢(qián)江新城、火車(chē)城站和東站、蕭山機(jī)場(chǎng)，也十分便捷；通過(guò)繞城高速下沙西出入口，與杭州灣其他城市也緊密連通。區(qū)塊內(nèi)以后還將規(guī)劃多路公交線(xiàn)，金沙湖乃至整個(gè)下沙副城，將實(shí)現(xiàn)與杭州主城的無(wú)縫鏈接。

　　按照建設(shè)計(jì)劃，三年后，金沙湖板塊將初顯雛形；五年之后的金沙湖板塊，將基本實(shí)現(xiàn)本輪城市規(guī)劃確定的建設(shè)目標(biāo)，這里將是名副其實(shí)的花園式生態(tài)型的城市核心區(qū)。

　　規(guī)劃先導(dǎo)的優(yōu)勢(shì)將在金沙湖區(qū)塊開(kāi)發(fā)中得到充分體現(xiàn)。開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃分局局長(zhǎng)楊明聰說(shuō)，新城中心區(qū)將加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃，突出中心區(qū)塊的輻射功能，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套，完善居住、公建項(xiàng)目安排的各項(xiàng)市政工程配套，合理配套學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施，保障新區(qū)良好環(huán)境的形成。

　　展看金沙湖的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，大氣磅礴，激動(dòng)人心。濱水文化廣場(chǎng)、湖畔文藝區(qū)、創(chuàng)意研發(fā)中心、水主題活動(dòng)區(qū)、婚禮廣場(chǎng)區(qū)、商業(yè)購(gòu)物區(qū)、地標(biāo)景觀(guān)橋、劇院等，都將分類(lèi)而設(shè)。

　　圍繞金沙湖，開(kāi)發(fā)區(qū)在整個(gè)板塊中規(guī)劃了城市道路、河道、廣場(chǎng)、綠地、市政管網(wǎng)、變電站、加油站、公交首末站等現(xiàn)代城市所需的各種市政基礎(chǔ)設(shè)施，規(guī)劃了市民中心、科技文化交流中心、三甲醫(yī)院、體育中心以及中小學(xué)、幼兒園等公共設(shè)施，規(guī)劃了住宅、商場(chǎng)、超市、金融業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓、市場(chǎng)、總部經(jīng)濟(jì)、郵電通信等生活配套設(shè)施。這些設(shè)施部分已建成投用，一部分正在建設(shè)或已列入建設(shè)計(jì)劃。

　　金沙湖之未來(lái)展望—— 新城開(kāi)發(fā)建設(shè)迎來(lái)“井噴式”發(fā)展

　　在近日舉行的杭州人居展上，下沙新城組團(tuán)整體亮相，再一次成為市民觀(guān)摩的熱點(diǎn)。

　　新城CBD、地鐵、中央景觀(guān)資源……這一切，構(gòu)成了下沙地塊投資開(kāi)發(fā)的完美元素。

　　新城重點(diǎn)項(xiàng)目招商引資如火如荼。目前在金沙湖板塊內(nèi)，希爾頓酒店集團(tuán)已正式入駐；集辦公、居住、休閑、購(gòu)物、商貿(mào)、娛樂(lè)為一體的綜合商業(yè)項(xiàng)目——盈都商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目已簽約，建筑面積將達(dá)15萬(wàn)平方米；總投資1億美元的天福廣場(chǎng)項(xiàng)目，將建成功能全面的集辦公、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)和商務(wù)為一體的城市綜合體；總投資15億元、占地200畝、與邵逸夫醫(yī)院合作的杭州下沙三甲醫(yī)院將于2011年底投入使用；下沙商業(yè)綜合大樓、德勝商業(yè)綜合樓、下沙創(chuàng)意大廈等社區(qū)三產(chǎn)項(xiàng)目正在加快建設(shè)。此外，商貿(mào)配套、總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等一批項(xiàng)目，都將在該板塊扎根開(kāi)花。

　　商業(yè)居住項(xiàng)目投資紛至沓來(lái)。金沙湖板塊已成為杭城房地產(chǎn)的耀眼“明星”。去年12月3日，房地產(chǎn)界大鱷龍湖集團(tuán)首入杭州，出手35.7億元，連拍四宗地塊，進(jìn)軍下沙新城中心區(qū)。目前，金沙湖周邊已有杭州東部國(guó)際商務(wù)中心、名城、德信、金沙陽(yáng)光等一批在建項(xiàng)目，還有世紀(jì)聯(lián)華、金孚洋等一批項(xiàng)目正在籌建中。

　　今年以來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)審時(shí)度勢(shì)，推出了新一輪“三年行動(dòng)計(jì)劃”，致力于“做強(qiáng)做大江東區(qū)塊、做精做優(yōu)江北區(qū)塊”，金沙湖的開(kāi)工，吹響了江北新一輪開(kāi)發(fā)建設(shè)的號(hào)角。

　　開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人表示，江北區(qū)域的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正處在高速發(fā)展時(shí)期。開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃了多個(gè)總部區(qū)域，計(jì)劃打造一批高端樓宇和總部大樓，如九陽(yáng)公司已開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)占地30畝的總部集團(tuán)。開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃了10個(gè)城市綜合體，包括地鐵中心站、地鐵東站、新加坡科技園和地鐵終點(diǎn)站等，東部國(guó)際商務(wù)中心等一批高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目紛紛入駐。未來(lái)三年是開(kāi)發(fā)區(qū)的大建設(shè)時(shí)期，三年之后新城將初具雛形。在此期間，下沙新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)將迎來(lái)“井噴式”發(fā)展。

　　隨著金沙湖項(xiàng)目的推進(jìn)，下沙新城的無(wú)限商機(jī)和活力，將得到進(jìn)一步挖掘和開(kāi)發(fā)。