兩江四岸規(guī)劃建設(shè)助重慶晉升為國(guó)際大都市

　　山水之城， 稀缺資源提升城市價(jià)值。

　　“重慶是一座非常特別的城市，山水相依，美輪美奐。我覺得重慶千萬不要把自己打造成了一座鋼筋水泥的‘森林’，千萬不要修太多的高樓大廈，要從自己特色著手，造一座國(guó)內(nèi)獨(dú)一無二的‘山水之城’。”從小生活在重慶，旅居國(guó)外多年的蔣偉在談到重慶特色的山水資源時(shí)飽含深情。

　　“美國(guó)、加拿大等很多發(fā)達(dá)國(guó)家早在上世紀(jì)七八十年代就已經(jīng)意識(shí)到不可復(fù)制的山水資源，對(duì)一個(gè)城市價(jià)值提升的重要性。”蔣偉說，江山資源是一個(gè)城市的公共資源，具有共享性，應(yīng)該成為城市每一個(gè)居民都能夠參與并融入其中的具有多種功能性的城市示范區(qū)。然而，事實(shí)上，隨著重慶近年來濱江沿線地塊的不斷開發(fā)，主城內(nèi)兩江四岸可供開發(fā)的濱江地塊日益稀缺，好的地段更是越來越難擁有，作為城市不可再生資源的重慶山水，已經(jīng)開始變得稀缺。

　　人們都渴望看江，更渴望親江?！爸貞c的兩江應(yīng)該屬于重慶城市的一部分，并融入重慶市民的生活里?！?nbsp;蔣偉認(rèn)為，目前占據(jù)絕佳資源的開發(fā)企業(yè)，更應(yīng)該思考如何讓重慶的山水特色表現(xiàn)出它的價(jià)值和意義，不僅僅讓業(yè)主是看山水，而且還可以更進(jìn)一步地接觸山水、感受山水，實(shí)現(xiàn)更高品質(zhì)、更寬視野、更親水的人居生活，這樣才能把有限的山水資源無限地放大，真正實(shí)現(xiàn)其價(jià)值意義。

　　兩江四岸，未來國(guó)際大都市的范本

　　“重慶要成為一線城市，絕不僅僅只是在經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上提升，更重要的是城市公共功能的提高。”蔣偉告訴記者，重慶城市的快速擴(kuò)張和延伸迅速導(dǎo)致濱江地區(qū)的過度使用，快速交通混凝土道路、大型高層建筑物占據(jù)了自然濱江地段，引起了城市公共空間的失落?！皟山陌兑?guī)劃的出臺(tái)，讓重慶朝國(guó)際化大都市的城市居住模式邁進(jìn)，是重慶越來越國(guó)際化化、全球化的一個(gè)范本?！?

　　據(jù)了解，“兩江四岸”的全新規(guī)劃，將把濱江帶逐漸發(fā)展為景觀、交通、人文、經(jīng)濟(jì)等各方面并重的多功能示范區(qū)，并且從重視車行交通，到重視步行交通，江岸也可以更親水?！霸S多國(guó)外城市開始計(jì)劃建設(shè)部分方便市民生活的跨江步行橋。在英國(guó)、澳大利亞都有類似的步行橋。在澳大利亞的布里斯班，有三座專供行人、自行車、輪椅車使用的步行橋。重慶的長(zhǎng)江、嘉陵江兩岸直線跨江距離不過幾百米，而重慶又是有名的橋都，建議修建專供人們行走的步行橋?！笔Y偉建議，國(guó)際化的兩江四岸應(yīng)該讓市民更親水、親山和親近自然?！?

　　兩江四岸，最具投資價(jià)值的潛力股

　　在一個(gè)有潛力的城市，選擇一個(gè)有潛力的地段或者黃金地段，靜等城市升值，然后輕松獲取城市增值的收益，這是李嘉誠(chéng)對(duì)所有投資者給出的最衷心的建議。  

　　今年年初兩江四岸規(guī)劃的出爐，兩江四岸今后將成為國(guó)家級(jí)中心城市的功能載體、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)走廊、健康生活的人文舞臺(tái)以及國(guó)際大都市的形象窗口。憑借其獨(dú)特的地理位置優(yōu)勢(shì)，以及稀缺江景資源，不僅先天占據(jù)核心資源優(yōu)勢(shì)，同時(shí)規(guī)劃中的CBD，黃金三角使渝中區(qū)、江北和彈子石區(qū)域，更是擁有繁華和景觀于一體，無外乎各地投資者們總是在依山傍水的重慶樓盤前流連忘返。　　

　　“有特色的城市，才是值得尊重的城市?！?nbsp;加拿大溫哥華亞太城市設(shè)計(jì)研究所博士、JWH建華國(guó)際千人設(shè)計(jì)公司首席設(shè)計(jì)師蔣偉，在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，一再強(qiáng)調(diào)重慶特色的城市資源。但對(duì)重慶人來說，這種山水資源早已司空見慣，不覺得稀奇。隨著今年年初，市規(guī)劃局正式公布了十個(gè)核心濱江帶城市設(shè)計(jì)方案，將把兩江四岸打造成國(guó)家級(jí)中心城市的功能載體、生態(tài)走廊、人文舞臺(tái)及展示重慶新形象的窗口。蔣偉認(rèn)為，借助兩江四岸的規(guī)劃建設(shè)，重塑山水城市的特色風(fēng)貌，未來重慶將真正成為山水交融串起的國(guó)際化大都市。

　　重慶還有多少江景資源？

　　重慶的江景資源豐富是不容置疑的。長(zhǎng)江、嘉陵江所形成的兩江四岸獨(dú)特風(fēng)景，在全國(guó)，甚至是全世界都是罕見的。然而重慶的江景資源又是稀缺的，專家稱，盡管重慶的兩江四岸有著較長(zhǎng)的水岸線，但真正可以用于開發(fā)的水岸線卻不太長(zhǎng)，親水性好的江岸就更少。江景樓盤、特別是親水性好的水岸樓盤在重慶樓市依然具有十分稀缺。

　　江景不可再生，江景資源的總量有限，在沿江樓盤開發(fā)越來越火爆的同時(shí)，江景可開發(fā)的資源卻是越來越稀缺了。于是有人在焦慮：再過10年，或者20年，重慶還有多少可供開發(fā)的江景資源？這種稀缺性，從另一個(gè)方面來說，正是物業(yè)價(jià)值得以升值的一種體現(xiàn)，目前不少購房者已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)。以位于南濱路的長(zhǎng)江國(guó)際 (論壇 新聞)為例，從去年12月首次開盤亮相，就一直沖擊著樓市銷售榜，榮譽(yù)背后的原因，除了城市豪宅本身的品質(zhì)外，更重要的是其地理位置的不可替代性和樓盤山水資源的稀缺性。