北京唐家?guī)X違建自拆期限已過 大部分仍“健在”

 
21日，一名小女孩背著書包站在唐家?guī)X的大街上。該村拆遷，幾所學(xué)校也在拆遷范圍內(nèi)。楊杰 攝  

 　　21日零時，（北京）唐家?guī)X村集體土地違建的自拆期限結(jié)束，沒有拆除的違建并未像此前政府公告所說“啟動強(qiáng)制拆遷”。對于部分租戶提出在本月24、25日內(nèi)騰退，西北旺鎮(zhèn)主管唐家?guī)X騰退改造的副鎮(zhèn)長劉長剛表示同意。  

　　騰退動員組吃閉門羹

　　6月初，唐家?guī)X集體土地上的違建進(jìn)入自行拆遷期。西北旺鎮(zhèn)政府公告稱，6月20日24時為自行拆遷的最后時限，“逾期不拆，將啟動強(qiáng)拆程序”。但截至這個時間，這批待拆違建仍有大部分“健在”。

　　21日清晨，唐家?guī)X村未立即啟動強(qiáng)拆程序，政府兩路騰退動員組開始沿唐家?guī)X主街入戶探訪，包括西北旺鎮(zhèn)主管唐家?guī)X騰退改造的副鎮(zhèn)長劉長剛。

　　3個小時內(nèi)，動員組走訪了近20處違建，6、7處表示正在騰退，多家網(wǎng)吧、飯館均在照常營業(yè)，留守員工稱老板不在無法接待。一位賣西褲的店主索性將商鋪卷簾門拉下，“我今天不想談?！倍诖迥险靖浇囊惶幑?nèi)，近700間房仍全部對外出租著，老板在公寓入口打出“此處不拆遷，請放心入住”的安民告示。

　　結(jié)束探訪時，劉長剛叮囑違建內(nèi)的人員在本月24、25日前趕緊騰退，避免被強(qiáng)拆。

　　企業(yè)承租人希望對話

　　與小店鋪的避而不談相比，一些大型企業(yè)的承租人希望對話。唐家?guī)X村村口一家涂料企業(yè)的老板“8點(diǎn)就在此等鎮(zhèn)長上門”，物流公司的老板則現(xiàn)場遞給劉長剛一份“緊急報(bào)告”，有的承租人手中還拿著承租手續(xù)和圖紙。

　　這些企業(yè)都是和村委會合作。承租人都表示，目前租約未到期，騰退后能獲得怎樣的補(bǔ)償，還沒有得到答復(fù)。騰退自拆公告張貼后，他們多次找村委會協(xié)商，但都未找到負(fù)責(zé)人。昨日，他們中有人要求劉長剛現(xiàn)場給個說法，“到底能補(bǔ)多少錢？”

　　對此，劉長剛說需與唐家?guī)X村村委會協(xié)商，并當(dāng)場給這些承租人留下村支書屈富的手機(jī)號。盡管探訪的結(jié)果并不樂觀，但劉長剛表示，自6月11日起，唐家?guī)X村集體土地上的違建已拆除了一半，不過他并未透露具體的面積。

　　- 焦點(diǎn)
　　問題 轉(zhuǎn)包商戶遭遇退租難

　　在未騰退的違建店鋪中，多數(shù)店主并非與村委會簽合同的承租人，而是通過從承租人處轉(zhuǎn)包經(jīng)營。由于近期人員大量搬遷，他們的生意越做越差。上午9時許，唐家?guī)X中街西側(cè)路的福建小吃店內(nèi)，沒有一個客人，早上包的餃子還剩下一多半。說到逾期不騰退的原因，女老板覺得委屈，由于承租人不肯退還押金和租金，她無奈還守著店。“房東說讓我們繼續(xù)做，暫時拆不了，有人來騰退就找他?！币?yàn)檫@個原因未搬走的還有服裝店、化妝品店等多個商鋪。

　　在唐家?guī)X東北一街13號院內(nèi)，靜姓承租人表示，雙方的轉(zhuǎn)包合同已約定，如果房屋遇國家拆遷，可以不賠償轉(zhuǎn)包人。

　　回應(yīng) 承租人先騰退后補(bǔ)償

　　對于承租人轉(zhuǎn)包后不退房租的情況，劉長剛表示這在目前的唐家?guī)X村比較普遍。他說，政府已對此制定了對策，即先和承租人協(xié)商好補(bǔ)償?shù)募?xì)則，然后雙方簽訂合同，但補(bǔ)償款必須在承租人完成騰退后才能領(lǐng)取。這樣或可避免承租人獲得補(bǔ)償后不再管轉(zhuǎn)包經(jīng)營者的損失。

　　- 現(xiàn)場
　　17名幼童拆遷工地旁上課

　　上午9時許，騰飛雙語幼兒園僅剩的17名孩子開始了當(dāng)天的誦讀課，一墻之隔的房屋已自行啟動拆遷，電鉆和鋼筋激烈的碰撞聲刺激著孩子們的鼓膜，有時還能蓋過他們的朗朗書聲。

　　幼兒園負(fù)責(zé)人殷女士不時朝大門口張望，此前她被告知，當(dāng)天可能有“強(qiáng)拆”。7時起，門口任何響動都能吸引她長時間的盯守。

　　其實(shí)她大可不必?fù)?dān)心了，由于房東已開始自拆整個院落，騰飛雙語幼兒園躲開了被強(qiáng)拆的命運(yùn)。但這樣的存在或許只能堅(jiān)持到星期五。

　　中午，騰退動員組到幼兒園所屬的整體院落內(nèi)探訪，工作人員要求園方迅速騰退剩余兒童，殷女士解釋說這些孩子的學(xué)費(fèi)還未到期，家長非要送。這位工作人員建議：“你把門鎖上，家長還能把孩子強(qiáng)留在外面不成?！迸繓|隨后向騰退動員組許諾，幼兒園將在本周內(nèi)騰退完畢。

　　西北旺鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長劉長剛表示，幼兒園孩子的安置問題可以隨父母搬遷而自動解決，但唐家?guī)X村目前一所公辦小學(xué)和兩所打工子弟小學(xué)的安置問題還在進(jìn)行中，“有1000多名小學(xué)生需要安置，目前正聯(lián)合海淀區(qū)教委協(xié)助解決?！眲㈤L剛說。而在唯一一所公辦小學(xué)內(nèi)，校長張先生未就此接受采訪，只表示學(xué)校目前運(yùn)轉(zhuǎn)正常。