北京東南四環(huán)將崛起15平方公里商務(wù)區(qū)

　　朝陽區(qū)將在東南四環(huán)附近興建一座環(huán)渤?？偛可虅?wù)區(qū)，規(guī)劃用地面積15.6平方公里。據(jù)介紹，該商務(wù)區(qū)建成后有望成為北京中心城的東南門戶形象區(qū)，其中建筑總面積1300萬㎡，最高樓宇不超過200米，住宅面積僅占25%。

　　23日，朝陽區(qū)對外征集環(huán)渤海總部商務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括英國BDP景觀設(shè)計(jì)有限公司、萬科企業(yè)股份有限公司、上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、清華規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等在內(nèi)的7個(gè)由規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)單位共同組成的聯(lián)合體參加。據(jù)介紹，環(huán)渤?？偛可虅?wù)區(qū)位于京城東南部地區(qū)，與CBD、亦莊新城、通州新城相鄰，涉及朝陽區(qū)垡頭、南磨房、王四營、十八里店、豆各莊、黑莊戶、小紅門“一街六鄉(xiāng)”。核心區(qū)緊鄰東南四環(huán)和京津塘高速，北接京沈高速，東接京津第二通道，是北京中心城與天津、河北等環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)距離最近的區(qū)域。

　　根據(jù)規(guī)劃部門對該功能區(qū)核心區(qū)的設(shè)計(jì)要求，未來這塊15.6平方公里的土地將會(huì)主要用于發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商務(wù)辦公、建設(shè)總部商務(wù)區(qū)以及滿足居住功能等，目前已經(jīng)確定的項(xiàng)目包括中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)垡頭基地和北京朝陽港。商務(wù)區(qū)的建筑將體現(xiàn)低碳理念與實(shí)用性，最終規(guī)劃方案將于年底前上報(bào)市政府審批后對外公布。

　　為了打造宜業(yè)宜居的東南門戶形象區(qū)，環(huán)渤?？偛可虅?wù)區(qū)的綠化面積將不低于140萬㎡，并充分利用區(qū)域內(nèi)的蕭太后河、大柳樹溝、東南郊灌渠和通惠灌渠4條河流，在河道兩岸設(shè)計(jì)開放空間，讓人們可以享受親水景觀?！芭c現(xiàn)有的交通狀況相比，垡頭地區(qū)的出行難題將得到很大程度的緩解?！痹撠?fù)責(zé)人表示，除了建有大型公交場站之外，規(guī)劃中的地鐵M7號線也將在焦化廠附近設(shè)立站點(diǎn)，同步開發(fā)地鐵站點(diǎn)的地面、地下建筑，增添大型商業(yè)設(shè)施。

　　另外，位于該總部商務(wù)區(qū)內(nèi)的著名工業(yè)老廠區(qū)——北京焦化廠也將啟動(dòng)230萬㎡建筑面積的規(guī)劃建設(shè)，除了保留廠區(qū)周圍50年前的煙囪、傳送帶以及蒸餾塔、苯氣罐等各類巨型化工設(shè)備，還將新增工業(yè)舊址風(fēng)貌園、地鐵車輛段和綜合開發(fā)區(qū)3個(gè)區(qū)域。屆時(shí)，這座擁有50年歷史的老廠區(qū)將“變身”成為工業(yè)遺址公園。