湘家蕩打造濱水低碳“世外桃源”

　　將湘家蕩水域及周邊地區(qū)總體規(guī)劃為“一核、一區(qū)、一環(huán)、多點(diǎn)、水網(wǎng)”；打造以綠色生態(tài)旅游、水上運(yùn)動(dòng)休閑為特色，以休閑度假和城鎮(zhèn)生活為主導(dǎo)，以濱水生態(tài)房產(chǎn)與旅游開發(fā)為支撐的城市濱水低碳片區(qū)……近日出臺(tái)的《湘家蕩周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)》，勾勒出湘家蕩區(qū)域未來(lái)發(fā)展的框架。

　　“湘家蕩區(qū)域總體規(guī)劃將這一區(qū)域定位為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展先行區(qū)、生態(tài)立市示范區(qū)、旅游休閑重點(diǎn)區(qū)，《湘家蕩周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)》對(duì)這一定位進(jìn)行了深化和延伸?！睋?jù)湘家蕩管委會(huì)有關(guān)人士介紹，此次設(shè)計(jì)范圍為湘家蕩水域及周邊地區(qū)，北起長(zhǎng)纖塘，南至滬杭鐵路，西起東外環(huán)河，東至星橋路，總面積630公頃，其中湖泊面積約130公頃。

　　此次設(shè)計(jì)借鑒了國(guó)內(nèi)外許多擁有與湘家蕩類似資源的城市或區(qū)域，如荷蘭首都阿姆斯特丹、美國(guó)佛羅里達(dá)州的“海邊”社區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，提出以江南水鄉(xiāng)特色為引導(dǎo)，形成“一核、一區(qū)、一環(huán)、多點(diǎn)、水網(wǎng)”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一核”是指湘家蕩水域生態(tài)藍(lán)核；“一區(qū)”是指七星鎮(zhèn)中心服務(wù)區(qū)；“一環(huán)”是指環(huán)湖路串聯(lián)各個(gè)功能節(jié)點(diǎn)，其中包括環(huán)湖東路、亞太路及南北環(huán)湖路；“多點(diǎn)”是指周邊分散著居住小區(qū)、旅游集散中心及商業(yè)、酒店等配套設(shè)施；“水網(wǎng)”是指獨(dú)具特色的江南水鄉(xiāng)城市形態(tài)，即河道呈網(wǎng)狀在城區(qū)撒開，連接起各個(gè)功能區(qū)域和節(jié)點(diǎn)。

　　按照這一總體規(guī)劃，湘家蕩水域及周邊地區(qū)將形成十大景觀區(qū)，其中環(huán)湖路以內(nèi)的濱水一帶，重點(diǎn)建設(shè)生態(tài)濕地區(qū)、湖面核心景觀區(qū)以及少量的休閑商業(yè)服務(wù)區(qū)等；環(huán)湖路以東、以西區(qū)域，建設(shè)居民小區(qū)、風(fēng)情水街等特色中心區(qū)和宗教人文景觀區(qū)等。同時(shí)，湘家蕩水域及周邊地區(qū)的建筑高度和建筑密度將進(jìn)行控制，靠近湘家蕩水域附近的建筑高度以低層為主；為適應(yīng)江南水鄉(xiāng)形態(tài)，鎮(zhèn)中心區(qū)商業(yè)街同樣也為低層，并可適當(dāng)點(diǎn)綴多層；興星路靠近320國(guó)道的住宅建筑相對(duì)較高，以高層為主；西面靠近東外環(huán)河住宅，出于景觀考慮可建適量高層。沿湖水域地塊建筑密度大多控制在10%；高層住宅、酒店和游客集散中心類建筑，其密度控制在20%至30%；中心商業(yè)建筑和低、多層住宅建筑密度可在30%以上。

　　根據(jù)整體規(guī)劃、分步實(shí)施、由內(nèi)向外、緊湊發(fā)展、先易后難、滾動(dòng)開發(fā)的總體思路，湘家蕩水域及周邊地區(qū)規(guī)劃實(shí)行分期建設(shè)。一期以鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、沿湖住宅小區(qū)和城鎮(zhèn)中心建設(shè)為主，其中先期啟動(dòng)南北兩個(gè)游客集散中心、會(huì)議中心以及國(guó)際度假酒店工程。二期則完善湖區(qū)東面鎮(zhèn)區(qū)和中心區(qū)建設(shè)，以住宅開發(fā)為主，西區(qū)則以開發(fā)片區(qū)商業(yè)中心和高檔居住小區(qū)為主。三期主要完善西區(qū)的居住功能和服務(wù)功能，啟動(dòng)320國(guó)道以北商業(yè)街的建設(shè)，逐漸完成湘湖周邊地塊的建設(shè)，最終形成城市濱水低碳片區(qū)。