鎮(zhèn)海重資建設(shè)“大城區(qū)” 四大城市綜合體啟動(dòng)

　　在鎮(zhèn)海新城內(nèi)，銀億海尚廣場(chǎng)、市民廣場(chǎng)、文化藝術(shù)中心等項(xiàng)目全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)投入120億元；在鎮(zhèn)海老城，風(fēng)景九園、海尚國(guó)際、郁金香中心等項(xiàng)目相繼展開，預(yù)計(jì)投資80億元。  不久后，該區(qū)將出現(xiàn)四大城市綜合體，通過(guò)相互聯(lián)動(dòng)和輻射，使鎮(zhèn)海以“大城區(qū)”面貌全面融入寧波中心城區(qū)，跨入全域城市化時(shí)代。

　　鎮(zhèn)海原來(lái)的城區(qū)沿甬江而興。借助杭州灣跨海大橋、舟山大陸連島工程建成和“中提升”戰(zhàn)略帶來(lái)的機(jī)遇，該區(qū)著手實(shí)施全域城市化戰(zhàn)略，在加快老城區(qū)改造提升基礎(chǔ)上，在駱駝、莊市一帶建設(shè)鎮(zhèn)海新城。其中，老城將以打造濱海歷史文化名城為目標(biāo)，新城將建成寧波中心城區(qū)北部商貿(mào)商務(wù)中心。

　　城市發(fā)展需要強(qiáng)大的“內(nèi)核”。為此，該區(qū)在新城、老城分別確定兩個(gè)城市綜合體，這些城市綜合體一端連舟山大陸連島工程，一端連杭州灣跨海大橋，寧波繞城高速、東外環(huán)、北外環(huán)將其包圍，中間還將建設(shè)軌道2號(hào)、3號(hào)和5號(hào)線，吸引了眾多知名地產(chǎn)商前來(lái)參與。5年內(nèi)，這些區(qū)域?qū)⑿陆偯娣e超過(guò)200萬(wàn)平方米的建筑，將商務(wù)辦公、住宅、酒店、商業(yè)、文化娛樂等功能融為一體，并配備完善的交通系統(tǒng)，使之成為集約型、綜合化、高品質(zhì)的“城中之城”。

　　新城建設(shè)的推進(jìn)，減輕了老城的壓力，從而使大規(guī)模改造成為可能，該區(qū)確定建設(shè)老城中心城市綜合體和開發(fā)區(qū)城市綜合體。前者以海尚國(guó)際和招寶廣場(chǎng)為核心，不僅改變了鎮(zhèn)海全區(qū)沒有綜合性商業(yè)中心的歷史，而且成為老城打造“泛招寶山風(fēng)景區(qū)”的“開題之作”。后者依托省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、北歐工業(yè)園等產(chǎn)業(yè)基地，配套商貿(mào)、商住和文化娛樂功能區(qū)，全面接軌寧波中心城區(qū)。

　　在四大城市綜合體建設(shè)全面加速同時(shí)，該區(qū)也加快了配套設(shè)施建設(shè)步伐。今年該區(qū)拆遷面積將達(dá)到100萬(wàn)平方米，全力推進(jìn)交通道路建設(shè)。令鎮(zhèn)海市民更為關(guān)注的是，在新城南北兩個(gè)城市綜合體之間，將崛起占地4800畝左右的寧波植物園，這將是全國(guó)規(guī)模最大的城市植物園之一，預(yù)計(jì)2014年底基本建成并對(duì)外開放。

　　書記視點(diǎn)

　　鎮(zhèn)海區(qū)委書記馬衛(wèi)光：建設(shè)城市綜合體是鎮(zhèn)海區(qū)全面融入寧波中心城區(qū)、實(shí)現(xiàn)城市科學(xué)發(fā)展的有效途徑。它不僅能提升鎮(zhèn)海居民的生活質(zhì)量，帶動(dòng)資金流、信息流、物流、人流的良性擴(kuò)張，還將對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和資源合理配置起到不可估量的作用。

　　鎮(zhèn)海確定的四個(gè)城市綜合體都有著自己獨(dú)特的個(gè)性。在建設(shè)中，應(yīng)考慮城市功能和空間優(yōu)化、城市輻射能力提升，把綜合體開發(fā)與舊城改造、新城開發(fā)、功能區(qū)培育、交通設(shè)施建設(shè)有機(jī)結(jié)合，根據(jù)區(qū)域位置和經(jīng)濟(jì)特色，科學(xué)規(guī)劃其功能特色、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、空間格局。在建設(shè)中，要最大限度地利用土地資源，避免土地過(guò)分集中于某一特定功能；要優(yōu)化城市綜合體開發(fā)管理體制，科學(xué)界定政府和市場(chǎng)的角色，優(yōu)化開發(fā)投資體制，積極探索多種市場(chǎng)化的建設(shè)投資模式。