河北多地新民居蓋成多層住宅 農(nóng)民反映不合農(nóng)情

　　河北省農(nóng)村“新民居建設(shè)”漸次鋪開　多地新民居蓋成多層住宅　農(nóng)民對搬入高樓居住有隱憂

　　當下，河北省廣大農(nóng)村地區(qū)的“新民居建設(shè)”正在各地漸次展開，整齊別致的聯(lián)排民墅式住宅、漂亮適用的單體庭院別墅式一一建成亮相，令搬入新民居的農(nóng)民喜出望外?？墒怯浾咴诤馑?、邢臺多地農(nóng)村地區(qū)走訪了解到，很多地方的“新民居”蓋成了多層甚至高層住宅。多層高層住宅是最理想的新民居模式嗎？支持者說能夠節(jié)約土地，反對者則說沒有從農(nóng)村實際出發(fā)，不合村情農(nóng)情……

　　多地新民居蓋成多層住宅

　　今年6月份，武邑縣啟動了蘇正、歡龍、城中、滏東四個農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)。近日，記者在蘇正社區(qū)建設(shè)工地的規(guī)劃圖上看到，這個農(nóng)村社區(qū)完全是按照城市居住小區(qū)的模式打造的，社區(qū)內(nèi)除了三十多棟六七層高甚至更高的住宅樓外，還有沿街門店等。經(jīng)了解，其他三個社區(qū)也是這種模式。

　　除了武邑，近日記者在故城縣建國鎮(zhèn)采訪新民居建設(shè)示范點——運河金區(qū)時，也發(fā)現(xiàn)了多層住宅偏多的傾向。在這里，4棟多層住宅樓已經(jīng)拔地而起，另外幾棟也在建設(shè)之中。該社區(qū)簡介中介紹說——運河金區(qū)由霍莊、三里2個村整體遷建、聯(lián)建組成。社區(qū)建筑以“5+1”住宅樓為主……

　　記者了解到，在衡水農(nóng)村地區(qū)啟動的新民居建設(shè)中，很多采用了多層住宅的建設(shè)模式。

　　農(nóng)民對搬入高樓居住有隱憂

　　記者在武邑蘇正社區(qū)采訪的時候，碰到了兩個附近蘇義村的村民，當時他們正在場院里曬玉米。談起旁邊正在建設(shè)的蘇正社區(qū)，兩個村民反映比較平淡和迷茫，“到高樓里去住，種地用的農(nóng)機具放在哪里？污水處理、物業(yè)管理，這些多出的費用誰負擔？用水用電用氣都要多花錢，能承受起嗎？”

　　除了生活直接面臨的壓力，村民們對未來的宅基地處置也心有耿耿，現(xiàn)在有宅基地使用證，在上面可以隨便蓋房子，不用交稅，而且還可以留給子孫，將來搬到樓房里去住了，地產(chǎn)歸屬怎么算？樓房要辦房產(chǎn)證，如果房子交易還要征稅，這些產(chǎn)權(quán)上的重大變更會影響到農(nóng)民的生活嗎？

　  在邢臺任縣，2010年開建的有永福莊十村（包括劉家屯、李家屯、宋家莊、史家屯等十個村）聯(lián)建示范區(qū)工程隊已經(jīng)進場，工程正在建設(shè)中。任縣農(nóng)工委一位工作人員告訴記者，一期建設(shè)300余戶，以示范的作用帶動其他村民的積極性。

　　9月26日記者來到任縣李家屯，村民對新民居建設(shè)都不陌生，但是提起來新民居村民都有自己的看法。“老百姓都住慣了一家一戶的房子，搬到樓房里肯定不適應(yīng)，主要是老年人怎么辦，爬樓很不方便，還有就是都是農(nóng)村人，家里里的農(nóng)具很多，自己有個小院有點東西都能放下，搬到樓房里，糧食、農(nóng)具都沒地方放，最起碼曬個被子都不方便?！币粋€李姓村民說。

　　對于新建民居的種種方便大多數(shù)村民都可以接受，而且也欣然向往，但是現(xiàn)實的問題讓他們望而卻步?！叭绻嵌訕悄菢宇愋偷倪€可以接受，有個院家里的東西都有地方放，農(nóng)村人喜歡養(yǎng)個雞、鴨、狗，一住到樓上什么也養(yǎng)不了，地里的糧食怎么辦，曬也沒地方曬，而且每家都有點鐵锨、鋤頭、拖拉機、三輪車之類的，確實很不方便。”劉家屯村民如是說。

　　記者轉(zhuǎn)了劉家屯、孫家莊、李家屯等幾個村子，很多村民表達的思想基本一致，不習慣樓房的居住方式，對于一些上年紀的人更是排斥樓房，希望還能住上有庭院的房子，哪怕面積小一點，畢竟還是依靠種地生活，家里的農(nóng)具和糧食有個擺放的地方。

　　任縣農(nóng)工委一位負責人告訴記者，新民居建設(shè)中也考慮到了，農(nóng)民的實際需求，在未來的新民居中設(shè)計了集中存放農(nóng)具的地方，農(nóng)民生活方式的轉(zhuǎn)變還得需要一個過程。

　　在記者采訪中，很多農(nóng)民表示他們支持新民居建設(shè)，但并不贊同多層住宅統(tǒng)一居住這種模式。

　　有關(guān)部門認為可節(jié)約土地促發(fā)展

　　而興建多層住宅，有關(guān)部門主要是從節(jié)約土地促發(fā)展的角度考慮的。

　　武邑蘇正社區(qū)由蘇正、蘇義、前郝、回張莊、太古劉等村聯(lián)建，在社區(qū)建設(shè)工地的規(guī)劃圖上這樣介紹：“社區(qū)建成后可入住居民2022戶……在提高社區(qū)農(nóng)民生活幸福指數(shù)的同時，可置換土地1442.1畝，為循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)（附近一開發(fā)區(qū)）發(fā)展提供足夠的拓展空間”。

　　故城縣運河金區(qū)則介紹說：“合并新區(qū)后，規(guī)劃占地面積為195.15畝， 建成后可置換土地304.65畝”，“社區(qū)全部工程竣工后，可吸引150家合金商戶入住，將成為冀南最大的有色金屬集散基地和故城縣最早的新民居建設(shè)示范社區(qū)”。

　　獨棟聯(lián)排別墅或是新民居理想模式

　　在新民居建設(shè)多層住宅的爭議聲中，衡水市桃城區(qū)趙圈鎮(zhèn)高家村的獨棟聯(lián)排別墅或是理想模式。

　　9月26日，記者來到高家村，遠遠就看到了村邊一排排的二層小別墅，來到近前細看，這些別墅都是統(tǒng)一的建筑樣式，整齊有致。每棟別墅都有前院和后院，前院可種花草，是休閑的場所，后院可儲存糧食、農(nóng)機具及各種雜物。在每棟別墅的屋頂上，還裝有太陽能。

　　據(jù)了解，每棟別墅的造價大約12萬元左右，而村民的舊房屋折價在七八萬元左右，這樣，每戶村民只需要再掏四五萬元就可以住上別墅，而原來的舊宅基可以置換出來復耕或者另作它用。

　　高家村建成的第一批別墅只有20多戶，而全村的住戶有120多戶，僅能滿足全村六分之一住戶的需要。目前，高家村村民要求住別墅的呼聲很高，?！跋胍獎e墅，還得排隊，現(xiàn)在只能等下一批了。”一位村民說。

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　　安國：帶院小別墅宜居實用

　　9月下旬，記者一走進安國市石佛鎮(zhèn)南陽村，兩排連體小別墅就格外引人注目。正在村口遛彎的陳大媽主動邀請我們?nèi)ニ覅⒂^：上下兩層別墅起居室、廚房、臥室、浴室齊備，還有地暖設(shè)施。小院里栽種的火紅的辣椒正長勢喜人?！安呕税巳f塊錢?！标惔髬尩恼煞驈埜烧f?！白≈@樣的新房，又干凈又方便，心情特別舒暢！”

　　村民張偉蘭在自家二層帶院別墅里喜笑顏開，她說，“村里給設(shè)計的新民居很別致，既考慮了村民改善生活條件的心愿，還照顧了村民的生產(chǎn)生活習慣，方便、實惠。”記者看到，167平方米的新民居一層容納了客廳、臥室、廚房餐廳、洗澡間、儲物間功能，二層容納了客廳、主臥、衛(wèi)生間等功能，二層陽臺還根據(jù)農(nóng)家的習慣還設(shè)計了一個大大的露臺作為曬谷場，院落里種植的綠油油的白菜、韭菜等把農(nóng)家小院裝扮得別有情趣。

　　新民居建設(shè)中，安國市把科學規(guī)劃作為新民居建設(shè)的前提和首要任務(wù)，根據(jù)村莊的自然條件、區(qū)位特點、發(fā)展水平和農(nóng)民意愿選擇“一村一策”建設(shè)形式。對啟動建設(shè)的12個省級新民居示范村，按照方便農(nóng)民、提升農(nóng)村、發(fā)展產(chǎn)業(yè)的要求，逐一描繪新藍圖，他們選取了適合本地農(nóng)民居住特色的20套住宅戶型圖片深入到示范村巡回展覽供農(nóng)民選擇，還組織示范村負責人及群眾代表到唐山、秦皇島、廊坊等地參觀，近距離體驗新民居，激發(fā)農(nóng)民建設(shè)新民居的積極性。

　　2009年，南陽村被列為省、保定市新民居建設(shè)示范村，建設(shè)初期，該村就確立了將所有閑置、廢棄地和舊宅基進行拆除，保留較高標準住宅，對房屋建筑參照省新民居優(yōu)秀設(shè)計圖進行設(shè)計的思路，同時合理設(shè)置生活區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政文化區(qū)、商貿(mào)區(qū)等，配齊給排水、供熱、工期、通訊等各類基礎(chǔ)設(shè)施。村支部書記馬順友說，“一期交工的13套別墅式新民居產(chǎn)生了非常好的示范作用，別墅式新民居已經(jīng)成為了農(nóng)村新民居建設(shè)的‘主力軍’，今年又新開工9套，還有20多戶村民正在為建設(shè)整齊劃一、方便實用的別墅式新民居等著土地指標。”

　　目前，安國市12個省級新民居建設(shè)示范村已全部開工建設(shè)，其中別墅式新民居建設(shè)涉及4個村，新民居總建筑面積約120萬平方米，預(yù)計總投資26.63億元，完成拆遷面積17.2萬平方米，完成建筑面積24.3萬平方米，實現(xiàn)回遷1000多戶。其中孟莊、南陽、觀音堂等新民居示范村一期工程已基本完成。

　　望都：帶院小別墅新民居受百姓歡迎

　　紅頂瓦、青磚墻、紅立柱……9月26日，筆者在望都縣辛街村看見，一排排造型別致、風格獨特的二層小樓格外顯眼，讓人感覺這里不是農(nóng)村，而是城市的高檔別墅區(qū)。該村主任安丙銀告訴筆者，這是他們村剛建成的新民居，每戶建筑面積200平方米。

　　“一層是臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間和車庫，二層有客廳、臥室、晾臺……”該村村民熊金榮樂呵呵地把筆者迎進院，“獨門獨院，很方便?！?

　　該村是2008年省級新民居樣板房建設(shè)示范村，戶型是按照燕趙新民居設(shè)計圖樣第25號作品進行施工。

　　“農(nóng)村建起了小洋樓,政府還有補貼，另外還可以貸款呢?！贝迕窭钫剂中呛堑卣f。

　　按照“規(guī)劃是先導，產(chǎn)業(yè)做支撐，農(nóng)民是主體，班子是保證”的原則，該縣扎實推進新民居建設(shè)，不僅改善農(nóng)民的生活居住環(huán)境，也改變了以往有新房無新村的面貌。由于各村地理位置、經(jīng)濟實力、人口規(guī)模千差萬別，該縣并堅持因村制宜、穩(wěn)步推進、科學發(fā)展，推出50余種新民居戶型供百姓選擇，由于帶院小別墅符合農(nóng)村的現(xiàn)實狀況，夏秋兩季糧食可以進行晾曬和儲藏，還易停車。墻體用的是聚苯板砼砌磚，冬暖夏涼，地暖采暖，天然氣做飯，在設(shè)計上都突出了節(jié)地、節(jié)能、環(huán)保的特色，帶院小別墅新民居深受百姓歡迎。

　　截至目前，該縣樊家村、辛街村帶院小別墅新民居已入住。南韓莊、孔士屯等6個村正在建設(shè)，共計建筑面積7.3萬平方米。