建筑外立面改造用材將要審批 長沙出臺管理規(guī)定

　　11月15日，上海膠州路一棟正在進行外立面改造的高層建筑發(fā)生特大火災，令人震驚。近日，長沙市政府印發(fā)了《長沙市建筑外立面裝飾改造管理規(guī)定》，將于2011年1月1日起施行。

　　按照該規(guī)定，如果有大規(guī)模大體量的建筑外立面要進行改造，長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局將組織住建委、城市管理和行政執(zhí)法局、公安消防支隊、公安局交警支隊、文物局等有關職能部門會審。

　　改造須符合消防安全要求

　　什么是建筑外立面？該《規(guī)定》中明確指出，建筑所有外圍護表面，包括建筑屋蓋在內(nèi)和門窗、空調(diào)機位在內(nèi)的所有建筑構件，其形式、材質(zhì)、色彩、位置、尺寸均屬于外立面管理范疇。對已取得建設工程規(guī)劃許可證的已建建筑物外立面進行改造的一切建設行為，都屬于建筑外立面改造，都須進行審批。

　　建筑外立面改造應做到安全適用、美觀大方、便于維護，并符合城市規(guī)劃、城市管理、消防安全、城市交通、環(huán)境保護等有關法規(guī)和標準。具體由長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責規(guī)劃管理，市住建委、市城市管理和行政執(zhí)法局、市公安消防支隊、市公安局交警支隊、市文物局等部門按各自職責范圍，共同做好建筑外立面改造的管理工作。

　　申請改造要提交主材小樣

　　上海起火建筑樓的外立面，大量使用了聚氨酯泡沫保溫材料。而這種材料屬于易燃裝修材料，燃燒后還會產(chǎn)生含有劇毒氰化氫的氣體。在《規(guī)定》中，明確要求需進行建筑外立面改造的，應由產(chǎn)權人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出書面申請，并提交相關材料，其中包括了建筑外立面改造主材小樣。

　　需要提交的材料還有：由產(chǎn)權單位提供建筑外立面改造工程申請報告；建筑物合法性證明資料；原批準的建筑報建圖及效果圖；在需提交的建筑外立面改造設計圖紙中，包括了建筑外立面改造平面、立面圖；建筑外立面改造效果圖、夜景亮化圖、設計說明。結構安全說明、燈光設計說明等都須具有相應設計資質(zhì)單位簽章。涉及相關部門管理職責的，須提交相關部門意見原件。

　　大體量改造將組織多部門會審

　　此外，長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關負責人介紹，如有大規(guī)模的建筑要進行大體量的建筑外立面改造，長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局將組織住建委、城市管理和行政執(zhí)法局、公安消防支隊、公安局交警支隊、文物局等有關職能部門會審。

　　未經(jīng)審批，對已取得建設工程規(guī)劃許可證的已建建筑物外立面進行改造的，由市城市管理和行政執(zhí)法局依法進行處罰。經(jīng)批準的建筑外立面改造方案不得擅自改變。擅自改變審批內(nèi)容，對已取得建設工程規(guī)劃許可證的已建、在建建筑外立面進行改造的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局依法進行處罰。