中新廣州知識(shí)城蘿崗破土動(dòng)工

　　蘿崗區(qū)“中新廣州知識(shí)城”安置房模型令人眼前一亮 鄭迅 攝

　　知識(shí)大道一期工程效果圖

　　“我宣布，中新知識(shí)城安置區(qū)暨道路系統(tǒng)正式開工！”12月21日，隨著廣州市委常委、廣州開發(fā)區(qū)黨工委書記、蘿崗區(qū)委書記凌偉憲的一聲令下，挖掘機(jī)在蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn)掘起了第一鏟土。這標(biāo)志著廣東與新加坡合作的戰(zhàn)略性標(biāo)志項(xiàng)目———中新廣州知識(shí)城開發(fā)建設(shè)的戰(zhàn)役正式打響了。

　　【安置區(qū)篇】

　　未來(lái)，在這里崛起的將是一座高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的居民新城

　　農(nóng)民享受城市幸福新生活

　　作為引領(lǐng)廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)未來(lái)20年發(fā)展的重要載體和開發(fā)建設(shè)的頭號(hào)工程，中新廣州知識(shí)城項(xiàng)目可謂備受矚目。而作為知識(shí)城的“開篇之作”，蘿崗優(yōu)先選擇了建設(shè)征地農(nóng)民安置區(qū)。

　　開工儀式上，現(xiàn)場(chǎng)擺放的安置區(qū)建成后的效果模型顯示，未來(lái)，在這里崛起的將是一座高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的居民新城。更加令人贊嘆的是，知識(shí)城農(nóng)民安置區(qū)將實(shí)現(xiàn)居住房屋的產(chǎn)權(quán)化。

　　近年來(lái)，廣州乃至全國(guó)多數(shù)轉(zhuǎn)制居民新村安置房都是在集體土地上建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)不能交易。中新知識(shí)城安置區(qū)的土地則通過(guò)國(guó)有建設(shè)用地劃撥的形式實(shí)現(xiàn)了房屋產(chǎn)權(quán)自有化，在過(guò)渡期結(jié)束后只需補(bǔ)齊相關(guān)土地款項(xiàng)即可實(shí)現(xiàn)自由買賣。這也成了知識(shí)城農(nóng)民安置區(qū)的一大特色。

　　據(jù)了解，知識(shí)城共規(guī)劃建設(shè)11個(gè)征地農(nóng)民安置區(qū)，當(dāng)天破土動(dòng)工的知識(shí)城中部農(nóng)民安置區(qū)一期，是廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)今年相繼啟動(dòng)的北、中、南三個(gè)安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目之一。這當(dāng)中，中安置區(qū)（一期）建設(shè)項(xiàng)目選址于九龍鎮(zhèn)棠下村，規(guī)劃用地面積為31331平方米，容積率為2.2，總建筑面積為97672平方米，計(jì)劃建設(shè)728套住宅。南安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址于九龍鎮(zhèn)長(zhǎng)庚村，規(guī)劃用地面積為64082平方米，容積率為2.2，總建筑面積為210972平方米，計(jì)劃建設(shè)1450套住宅。北安置區(qū)（一期）建設(shè)項(xiàng)目選址于九龍鎮(zhèn)紅衛(wèi)村，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為40037平方米，容積率為2.2，總建筑面積為128495平方米，計(jì)劃建設(shè)907套住宅。安置區(qū)總投資16.9億元，計(jì)劃安置8000人左右，預(yù)計(jì)在2012年6月建設(shè)完成。

　　知識(shí)城的農(nóng)民安置區(qū)建設(shè)，實(shí)行了政府主導(dǎo)、先安置后拆遷、集中建設(shè)的模式，既充分考慮農(nóng)民的高品質(zhì)安置需求，又著眼于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，讓利于民、造福于民，實(shí)現(xiàn)發(fā)展成果由人民共享。安置區(qū)建成后，九龍農(nóng)民將告別破爛磚瓦房，住上城市新型住宅區(qū)，享受城市幸福新生活。

　　除了安置區(qū)的房屋是按現(xiàn)代化的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)外，安置區(qū)的設(shè)計(jì)還致力于將居住生活城市化———把城市文化引入鄉(xiāng)村；居住環(huán)境社區(qū)化———借鑒新加坡經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行安置居民與外來(lái)居民按照3:7的比例混合居??；房屋管理物業(yè)化———由村社集體負(fù)責(zé)繳納物業(yè)維修基金；房屋建筑綠色生態(tài)化———按照國(guó)家二星綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全面推廣太陽(yáng)能利用、中水、光導(dǎo)、雨水收集與利用、“三網(wǎng)合一”、垃圾分類及真空垃圾收集等成熟的新型生態(tài)節(jié)能技術(shù)。

　　安置區(qū)的小區(qū)生活配套也一應(yīng)俱全。除了設(shè)有社區(qū)公共配套服務(wù)樓、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)站、老年人服務(wù)站點(diǎn)、社區(qū)居委會(huì)、衛(wèi)生站、托兒所、銀行、公交等配套，還將實(shí)行社區(qū)的智能化管理，包括電子巡邏、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、停車場(chǎng)管理、水電煤氣自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等。

　　【道路系統(tǒng)篇】

　　全面啟動(dòng)軌道交通、高快速路、主干路建設(shè)，構(gòu)建現(xiàn)代化交通路網(wǎng)體系

　　“井”字形快速路網(wǎng)貫穿知識(shí)城

　　“路好地流金，路通財(cái)自來(lái)”。在建設(shè)征地農(nóng)民安置區(qū)的同時(shí)，知識(shí)城全面啟動(dòng)了軌道交通、高快速路、主干路建設(shè)，以此構(gòu)建出現(xiàn)代化的交通路網(wǎng)體系，以路網(wǎng)建設(shè)推動(dòng)知識(shí)城開發(fā)，以路網(wǎng)建設(shè)推動(dòng)項(xiàng)目引資，以路網(wǎng)建設(shè)改善民生福祉。

　　當(dāng)日開工的道路系統(tǒng)是知識(shí)城市政道路的一期工程，包括“井”形快速骨架路網(wǎng)和內(nèi)部主要路網(wǎng)。新建設(shè)的“井”形快速路網(wǎng)包括：知識(shí)大道西起白云區(qū)界，東至增城區(qū)界，雙向8車道，全長(zhǎng)約12公里；永九快速南起永龍隧道，北至新廣從路，雙向10車道，全長(zhǎng)約18.8公里；鐘太快速路西起白云區(qū)界，東至增城區(qū)界，雙向8車道，全長(zhǎng)約6.5公里；東部快速路南起廣汕公路，北至北三環(huán)高速，雙向10車道，全長(zhǎng)15.8公里。建成后的“井”形快速路網(wǎng)南將與廣河高速聯(lián)通，東將與規(guī)劃中的北三環(huán)高速相接，北將與新廣從、華南快速干線等相連，使知識(shí)城的跨市交通及與廣州市中心城區(qū)的聯(lián)絡(luò)更為便捷。

　　優(yōu)先尊重自然山水，崇尚原生態(tài)人文景觀

　　知識(shí)城路網(wǎng)：園林化+低碳節(jié)能

　　知識(shí)城道路系統(tǒng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)園林化設(shè)計(jì)和低碳型技術(shù)應(yīng)用相結(jié)合。優(yōu)先尊重自然山水，崇尚原生態(tài)人文景觀，靈活運(yùn)用分離式路幅，按實(shí)際地形設(shè)置兩至三層式路幅和弧形邊坡，使道路藏于綠化景觀中，減少光和噪音污染。

　　據(jù)了解，知識(shí)城外圍道路系統(tǒng)擬建6條道路。（1）白云六線及其東延線（良沙公路）改造（約20.2公里）。該項(xiàng)目建成后知識(shí)城抵達(dá)機(jī)場(chǎng)僅15分鐘。（2）九龍大道至花都山前旅游大道連通道路（約3.8公里）。（3）永九快速至花都平埗大道連通道路（約4.6公里）。建成后將形成另一條與機(jī)場(chǎng)銜接的通道，預(yù)計(jì)35分鐘就抵達(dá)機(jī)場(chǎng)。（4）新廣從公路快速化改造（約30.7公里）。（5）廣汕公路（金坑-增城界）拓寬改造（約7.26公里）。建成后將成為中新知識(shí)城開發(fā)建設(shè)的重要通道。（6）廣河高速與永九快速增設(shè)出口。該項(xiàng)目一旦開建，將使知識(shí)城“井”形快速路網(wǎng)與跨市快速路更快捷銜接。

　　知識(shí)城路網(wǎng)建設(shè)積極探索低碳節(jié)能新路子。引進(jìn)新加坡路網(wǎng)“服務(wù)帶”理念，在機(jī)動(dòng)車道外側(cè)設(shè)置3米左右的服務(wù)帶，將部分常需維修改動(dòng)的管線設(shè)在服務(wù)帶上，便于開挖；采用碟形邊溝雨水收集技術(shù)，消除路面井蓋，有效提高道路排水標(biāo)準(zhǔn)。綜合管溝集中規(guī)劃布置各種管線，減少二次開挖；大量推廣使用清潔能源，在綜合管溝的變配電站設(shè)置光伏發(fā)電系統(tǒng)，促進(jìn)新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展。采用“分質(zhì)供水”設(shè)計(jì)理念，道路設(shè)置高質(zhì)水、回用水兩套供水系統(tǒng)，提高水資源利用率。