義烏投資50億建浙中第一樓 260米超杭州最高樓

浙江高樓一覽 

　　323米 浙江第一高樓
　　溫州世貿(mào)中心

　　260米
　　義烏世貿(mào)中心

　　258米 杭州第一高樓
　　浙江財(cái)富•金融中心

　　160米 目前金華最高樓
　　永康世界貿(mào)易中心

　　133.9米 目前金華市區(qū)最高樓
　　金茂大廈

　　131米 目前義烏最高樓
　　義烏廣電中心大樓 

　　12月28日上午，義烏首個(gè)“城市綜合體”項(xiàng)目——義烏世貿(mào)中心正式奠基。這個(gè)投資50億元、建筑高度達(dá)260米的CBD核心項(xiàng)目，將成為義烏乃至整個(gè)浙中地區(qū)的第一高樓。

　　義烏世貿(mào)中心坐落于義烏國(guó)際商貿(mào)城金融商務(wù)核心區(qū)。整體用地面積4.95萬平米，規(guī)劃建筑面積47.2萬平米，由一幢260米超高層五星級(jí)酒店、三幢各為150米高的公寓式酒店和高檔住宅，以及11.8萬平方米的超大面積商業(yè)裙房組成。

　　新光集團(tuán)打造義烏新地標(biāo)

　　該項(xiàng)目的投資方是新光集團(tuán)，一家以流行飾品為主業(yè)，集投資、商貿(mào)、地產(chǎn)于一體的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，董事長(zhǎng)是著名女企業(yè)家周曉光。今年5月24日，新光集團(tuán)以10.96億元戰(zhàn)勝綠城等強(qiáng)勁對(duì)手，成功競(jìng)得義烏國(guó)際商貿(mào)城金融商務(wù)區(qū)01-09地塊。獲取這塊CBD核心地塊后，新光集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃定位進(jìn)行了反復(fù)論證，打造一流“城市綜合體”的構(gòu)想開始浮出水面。

　　所謂“城市綜合體”，就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并相互依存、相互助益，從而形成一個(gè)綜合體。

　　新光集團(tuán)總裁、義烏世茂中心發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)虞云新表示，義烏世貿(mào)中心是新光集團(tuán)創(chuàng)建以來最大的一個(gè)項(xiàng)目，也是義烏迄今為止第一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。260米超高層建筑將成為義烏城市的新地標(biāo)；超大面積的商業(yè)裙房將打造成浙中地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的超大型購(gòu)物廣場(chǎng)，將改變義烏商業(yè)零售與商業(yè)批發(fā)的失衡狀態(tài)。

　　義烏為什么高樓越造越多

　　隨著義烏城市建設(shè)的飛快增長(zhǎng)，土地資源和城市建設(shè)的矛盾也越來越突出。為實(shí)現(xiàn)集約利用土地，義烏實(shí)施“向空中要土地”的改造模式。未來三年，100幢12層以上的高層公寓將在義烏拔地而起。

　　土地變得越來越金貴。就在上周五，義烏北門街地塊經(jīng)過激烈的競(jìng)拍，該地最終以36億8100萬的價(jià)格被浙江三聯(lián)控股有限公司拿下，并以每平方米35000元左右的樓面價(jià)，破了義烏地價(jià)記錄。

　　站在義烏周邊的任何一座山頭，最壯觀的城市化場(chǎng)面就是成片成片的“四層半”包圍著國(guó)際商貿(mào)城、會(huì)展中心等標(biāo)志性建筑。義烏市農(nóng)辦農(nóng)村建設(shè)科科長(zhǎng)鮑小龍?jiān)f，這是義烏的歷史造成的，義烏的大部分城區(qū)原本都是農(nóng)村。放眼望去，全是統(tǒng)一的“4層半”，品味實(shí)在是不高。

　　一場(chǎng)彌漫在各大城市的高樓暗戰(zhàn)

　　據(jù)公安部消防局提供的數(shù)據(jù)，目前全國(guó)共有高層建筑近9.8萬幢，其中100米以上的高層建筑1154幢，并且還在快速增長(zhǎng)。

　　在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和城市榮譽(yù)的雙重作用下，一場(chǎng)高樓暗戰(zhàn)在中國(guó)的各大城市中蔓延。一些政府把超高層建筑作為宣揚(yáng)政績(jī)的工程，盲目攀比；而一些房地產(chǎn)企業(yè)為增加房屋樓層、擴(kuò)大建筑面積、追求規(guī)模效應(yīng)，拼命建蓋高樓。

　　高層建筑在帶給人們生活享受和節(jié)約土地的同時(shí)，也隱藏著巨大的安全隱患。公共安全專家指出，超高層建筑外表風(fēng)光，但會(huì)引發(fā)消防安全隱患、地面沉降以及環(huán)境、能源、交通等一系列相關(guān)問題。

　　建筑并非越高越好，超高層樓宇無異于一條豎立起來的街道，存在著安全、內(nèi)部交通、環(huán)境、能源消耗等多種難以妥善解決的問題。此外，高層建筑日益增多，往往造成對(duì)日照、空氣流通等的阻礙，對(duì)人們身體健康造成損害。

　　事實(shí)上，建筑首先應(yīng)該強(qiáng)調(diào)適用和經(jīng)濟(jì)原則。高層建筑帶來的種種負(fù)面效應(yīng)迫使一些地方政府修改過去的思路。