黑龍江省首個國家康居示范工程誕生

　　一棟棟高低錯落、鱗次櫛比的樓群正從哈爾濱群力新區(qū)、松花江沿岸拔地而起，這里就是被譽為哈爾濱歷史上規(guī)模最大的棚改易地安置項目“民生尚都”的所在地。這里北臨松花江，東臨三環(huán)路，獨占上風上水的區(qū)域優(yōu)勢，建筑設計大氣時尚，基礎設施配套超前，環(huán)境幽雅、節(jié)能低碳。前不久，剛剛被國家住建部專家評選認定為黑龍江省首個國家康居示范工程。如此高標準、超大規(guī)模地建設易地安置保障房項目，很多市民不禁發(fā)問，政府為何不惜重金，在這片城市未來的副中心地塊上建設的保障房究竟什么樣？

　　規(guī)模

　　百余棟樓2.9萬套保障性住房

　　日前，記者沿著群力第六大道一路向西，映入眼簾的是一幢幢淡黃色外墻的多層和小高層建筑。在這里，塔吊在高空盤旋，挖掘機在地面轟鳴，工人們穿戴整齊，工作井然有序，這就是群力西區(qū)“民生尚都”的施工現(xiàn)場。

　　群力西區(qū)易地安置項目即民生尚都小區(qū)總用地面積126.28萬平方米，規(guī)劃建設總規(guī)模247.8萬平方米，承擔著哈爾濱市經(jīng)濟適用住房、廉租住房、棚改易地安置房、臨時周轉用房和公共租賃住房共2.9萬套各類保障性住房的建設任務。

　　2010年1月28日，哈爾濱市委書記蓋如垠踏雪親臨群力新區(qū)選址，之后從4月1日的奠基動工到11月的首批居民回遷，僅用了8個月的時間，118棟高樓拔地而起，90棟高樓交付使用，一期工程完成開工面積221萬平方米，竣工54萬平方米的建設工程，今年二期工程將竣工175萬平方米，包括100余棟25層到35層的高層建筑?！澳壳埃?萬套保障性住房的主體已經(jīng)完工，預計年底前全部完成，屆時可提供約2.9萬套各類保障性住房?！比毫ξ鲄^(qū)易地安置暨保障住房項目建設推進辦公室主任夏德斌信心十足地說：“包括二期在內(nèi)的所有在建工程將在8月低前實現(xiàn)主體封閉，9月份進行庭院建設，10月末達到送氣條件，元旦前組織進戶。”

　　規(guī)劃

　　樓體流線型排列方便四鄰溝通

　　作為黑龍江省首個國家康居示范工程，“民生尚都”在工程質(zhì)量和設計規(guī)劃上可謂下了“血本”：應用新產(chǎn)品新技術達65%以上；12層以上每個單元配備雙電梯，多層不能超過6層；每套臥室每天必須直接獲得日照；小區(qū)配套設施齊全、適用，環(huán)境優(yōu)美，綠化率在40%以上。

　　“民生尚都”的樓體并不是常見的“橫平豎直”，也不是傳統(tǒng)的排隊陣列，而是疏密有致，像波浪一樣高低起伏，充滿動感。

　　“一條彎曲的車行道作為景觀游覽主軸線，與其相交的內(nèi)外道路將6個街坊緊密相連，能夠以最短的時間到達，方便居民出行。”夏德斌的一席話解開了記者心中的疑惑。以往，棚戶區(qū)百姓的居住條件雖差，但鄰里間其樂融融，搬進樓房后，居住條件好了，鄰里關系卻日漸疏遠。規(guī)劃專家經(jīng)過分析，采用這種流線型的樓體排列，加之6個街坊隔街輝映，為居民們提供了共同的活動空間，方便街坊四鄰相互溝通。每個街坊均配置廣場、綠化、社區(qū)服務空間，引入水景布置，使小區(qū)的環(huán)境得到大幅提升。

　　夏德斌介紹說：“圍合空間通過局部退讓形成組團中心，削弱了行列式布局的呆板，在提高居住品質(zhì)的同時，最大程度節(jié)約了土地資源?！笨紤]到這里居住人群的經(jīng)濟條件，哈爾濱市政府還為小區(qū)配備二級物業(yè)公司進行管理，通過政府補貼，住戶只需要以三級物業(yè)的標準繳納物業(yè)費。

　　交通

　　陽明灘大橋通車后將直達松北區(qū)

　　在群力第六大道和燕山路交口，夏德斌指著地面告訴記者：“我們現(xiàn)在的位置是民生尚都小區(qū)的中心?！闭f著，他朝第六大道的西側指去：“前面不遠處是規(guī)劃中的民生尚都二期，再往前走幾百米是四環(huán)路?！彪S后，他順勢指向北面，“前面不遠處就是何家溝景觀綠化帶，在這兒步行用不了30分鐘就能到達松花江邊?！痹谙牡卤笊砗蟮膸讞澏鄬幼≌?，已經(jīng)有200余戶作為"民生尚都"的首批回遷戶搬進了新家，數(shù)十名工人們正在廣場上鋪設道路、種植花卉?！霸谘嗌铰窎|側，與其相鄰的就是三環(huán)路，待年內(nèi)陽明灘大橋通車，從這里上橋?qū)⒅边_松北區(qū)世貿(mào)大道?！?

　　“民生尚都”從最初的規(guī)劃設計到封頂進戶，不僅為市民的各項需求著想，其獨特的區(qū)位優(yōu)勢再次印證了哈爾濱市委書記蓋如垠提出的“用好地段建最好的保障房”之初衷。據(jù)了解，“民生尚都”不僅是夾在省、市公務員居住區(qū)之間，更是比鄰群力新區(qū)的中央商務區(qū)，交通網(wǎng)路四通八達，兩大主題公園和長嶺湖濕地公園及太陽島濕地遙相呼應。隨著哈醫(yī)大一院群力分院的開工建設，中小學名校、幼兒園、銀行、郵政、大型超市的相繼引入，這里將成為哈市最有潛力的保障性住房項目之一。