南昌城市規(guī)劃征收房屋 補(bǔ)償辦法征民意

　　5月9日，記者從南昌房管局獲悉，南昌市洛陽(yáng)路立交工程需征收房屋面積約7500㎡，被征收戶(hù)數(shù)53戶(hù)。征收范圍為南昌市洛陽(yáng)路立交工程(彭子江巷至洪都大道)規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)的建筑，對(duì)此，南昌房管局今日制定《南昌市洛陽(yáng)路立交工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》(征求意見(jiàn)稿)向社會(huì)征求意見(jiàn)。 

　　違法建筑和超批準(zhǔn)期限建筑不予補(bǔ)償

　　被征收房屋的面積和用途，以房屋所有權(quán)證載明的為準(zhǔn)。原為住宅房屋在2003年10月1日前連續(xù)2年改為非住宅房屋，并依法辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，至房屋征收時(shí)一直作為非住宅房屋使用的，征收時(shí)按非住宅房屋予以貨幣補(bǔ)償。

　　非住宅房屋性質(zhì)(經(jīng)營(yíng)性或者非經(jīng)營(yíng)性)以房屋登記簿記載為準(zhǔn)，無(wú)房屋登記簿的以房屋檔案的記載為準(zhǔn)；未載明非住宅房屋性質(zhì)的，按征收時(shí)的實(shí)際狀況確定。未登記建筑，如果認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　1985年前單位自行搭建的住宅按重置價(jià)補(bǔ)償

　　1985年以前由單位自行搭建的住宅房屋，按重置價(jià)補(bǔ)償給單位，然后由所在單位負(fù)責(zé)安置住戶(hù)。1985年以前(含1985年)在單位土地上自行搭建的非住宅房屋，如果手續(xù)不齊全，且市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)無(wú)法確權(quán)的單位非住宅，在重置價(jià)范圍內(nèi)給予一定補(bǔ)償。

　　征收在1985年以前由個(gè)人自行搭建的住宅房屋，若有房改房的，按照重置價(jià)補(bǔ)償給被征收人；若無(wú)房改房或房改房不達(dá)標(biāo)的，可在規(guī)定的安置房小區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套安置房，購(gòu)買(mǎi)安置房在被征收人可享受的房改政策面積內(nèi)按成本價(jià)格5311元/㎡購(gòu)買(mǎi)，超出面積按同地段同類(lèi)房屋的商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

　　征求意見(jiàn)期限為5月10日至6月9日

　　意見(jiàn)稿還規(guī)定，對(duì)被征收人給予被征收房屋價(jià)值和因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，并給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　征求意見(jiàn)期限自2011年5月10日至2011年6月9日止，被征收人如需提交意見(jiàn)，應(yīng)在該期限內(nèi)以書(shū)面形式提交給房屋征收實(shí)施單位：青山湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，同時(shí)附帶本人身份證明和房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件各一份。