規(guī)劃助力 成都城東再造新CBD

　　東客站位于成都市成華區(qū)東南角，與龍泉驛及錦江區(qū)交界；北到成洛路、東至東三環(huán)以東保和街道的行政區(qū)界線，西臨沙河，南抵東大街—驛都大道。城市設計研究范圍約12平方公里，其中成華區(qū)界內(nèi)約10平方公里。為充分利用新客站的核心資源優(yōu)勢，激活人流物流、匯聚人氣商氣，成華區(qū)委、區(qū)政府按照“全域成都”理念，將新客站輻射范圍內(nèi)的12平方公里總體定位、科學規(guī)劃，瞄準高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，謀劃“成都新客站城際商旅城”的戰(zhàn)略構想。2010年初，面向全球進行規(guī)劃招標，確立了“低碳生活、田園城市”的發(fā)展理念；確立了“高端商務、高端商住、高端商業(yè)”的產(chǎn)業(yè)定位，重點發(fā)展以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代服務業(yè)；構筑成都東部具有強勁聚集效應和輻射帶動作用的“交通大樞紐、城東CBD、現(xiàn)代田園城”。

　　東客站的規(guī)劃建設，引來世界各地的國際頂尖設計團隊的角逐，有著最具全球視野、一流水準的國際頂尖品質(zhì)的規(guī)劃建設方案，整合了區(qū)域的山水資源、土地資源、交通資源，從綜合角度出發(fā)，建立了完善的功能轉(zhuǎn)換系統(tǒng)，強化景觀及功能之間的溝通和互融，充分依托新客站帶來的人流、商務流、信息流等要素的聚集對區(qū)域相關功能高端定位，打造成都高附加值現(xiàn)代商旅產(chǎn)業(yè)為主導的現(xiàn)代服務業(yè)新高地，成為具有活力的、生態(tài)的、舒適宜居的、高端商務、高端商業(yè)、高端商住的天府城際商旅城。

　　東客站覆蓋東客站周邊約12平方公里，將打造成都以高附加值現(xiàn)代商旅產(chǎn)業(yè)為主導的現(xiàn)代服務業(yè)新高地。實現(xiàn)與城南的有效溝通后，而三環(huán)外“上東區(qū)”的人氣會逐漸旺盛，自然而然商機也會緊隨而來，這對城東價值的提升有著極為重要的作用。

　　根據(jù)城東地區(qū)最新規(guī)劃，建設路大商圈將被打造成城東現(xiàn)代服務業(yè)的新引擎。東至二仙橋東路東側規(guī)劃道路，南至新成華大道，西至成華區(qū)、錦江區(qū)區(qū)界（錦江猛追灣段），北至建設北路二、三段，總占地面積為7500畝的區(qū)域均將成為高端商務、高端商貿(mào)區(qū)。

　　而目前“上東區(qū)”內(nèi)已經(jīng)聚集了成都最強大的開發(fā)商陣營。除了已亮相的隆鑫、綠地、博瑞、仁恒之外，還有華潤、新鴻基、信和、陽光100等巨頭在該區(qū)域拿地布局。據(jù)不完全統(tǒng)計，該區(qū)域至少有兩三千畝土地已集中在各大品牌開發(fā)商手中。