廣州擬建超過600米鉆石大廈 具體高度未定

廣州市白鵝潭地區(qū)控制性詳細規(guī)劃（核心區(qū)鳥瞰圖）

 

 
　　６月１５日，廣州市規(guī)劃局對廣州市府常務會議日前審議通過的《白鵝潭地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行解讀時透露，被稱為“廣佛之心”的白鵝潭地區(qū)將打造成“水秀花香”的宜居城區(qū)，建廣州第一高樓——超過600米的鉆石大廈，與位于沙面的白天鵝賓館隔江相望。廣鋼、廣船的大片用地將規(guī)劃成生活居住區(qū)和公園綠地。

　　總面積35.11平方公里

　　據(jù)悉，該地區(qū)整體城市設計范圍北至大坦沙尾，南至環(huán)翠路與環(huán)城高速公路，東到工業(yè)大道中和工業(yè)大道南，西至芳村大道北和花地河，總面積35.11平方公里。

　　其中啟動區(qū)總用地面積約17.29平方公里(含珠江水域面積)，主要位于珠江濱水地區(qū)，范圍包括大坦沙坦尾、如意坊、廣鐵南站、沙面、海珠區(qū)洲頭咀至石崗路的沿江一帶、芳村石圍塘火車站至鶴洞大橋沿江一帶、沿花地大道至花地灣以及醫(yī)藥港等用地。

　　規(guī)劃的目標定位為：廣佛之心、國際商業(yè)中心、水秀花香的宜居城區(qū)。

　　防止沿江出現(xiàn)“建筑墻”

　　值得關注的是，在商務核心區(qū)中，規(guī)劃了一個標志性建筑——鉆石大廈。今年3月，荔灣區(qū)在香港招商推介會上透露，該大廈高度將超過600米，替代了原來要在白鵝潭建最高摩天輪的計劃。對此，市規(guī)劃局有關負責人昨日也表示，鉆石大廈將成為廣州又一標志性建筑，但具體建多高現(xiàn)在還沒有最后確定。

　　此外，規(guī)劃還強調(diào)濱江空間公共功能，倡導小街區(qū)開發(fā)模式，重點對景觀要素進行控制。如對沿江景觀界面控制，沿珠江一線建筑性質(zhì)以公建為主，單棟建筑塔樓朝珠江面寬不應超過80米，塔樓建筑之間東西間距不得小于40米。并通過小地塊的劃分，防止沿江一線地區(qū)出現(xiàn)連續(xù)的“建筑墻”。

　　約提供45萬個崗位

　　該地區(qū)規(guī)劃了大量的生活區(qū)，主要有：北岸綜合生活區(qū)——包括新風港、廣鐵南站、黃沙等，規(guī)劃以生活居住功能為主；海珠東岸綜合生活區(qū)——位于海珠區(qū)東岸鶴洞大橋以北，包括現(xiàn)狀的洪德巷歷史街區(qū)、光大花園、富力現(xiàn)代廣場等，規(guī)劃仍以生活居住功能為主；舊城綜合提升區(qū)——位于商務核心區(qū)外圍，包括茶滘村、鶴洞村等，規(guī)劃以生活居住功能為主；南部綜合生活區(qū)——包括廣鋼、廣船用地，規(guī)劃以生活居住、公園綠地為主；花地濱水生活區(qū)——其中有葵蓬村，規(guī)劃以生活居住功能為主。

　　規(guī)劃約提供45萬個就業(yè)崗位，商業(yè)配套集中在公交和軌道交通節(jié)點，便于就業(yè)人口上下班出行。

　　沿花地河打造大型生態(tài)廊

　　既然是要打造“水秀花香”的宜居新區(qū)，其濱水特色如何體現(xiàn)呢？規(guī)劃中提出，要在花地河沿岸打造大型生態(tài)廊道，重塑生態(tài)活力，為城市居民提供各種娛樂活動場所。

　　規(guī)劃了21個大于500平方米以上的集中、開放式的社區(qū)公園分布于居住區(qū)和城市商業(yè)中心以及城市主次干道、濱江、濱河地區(qū)；對范圍內(nèi)珠江兩岸和所有河涌沿岸地段進行整合，設置與珠江垂直的道路提高濱水區(qū)的公眾可達性，將珠江白鵝潭段與城市其他段相聯(lián)系，形成暢通的濱江步行通廊。

　　此外，規(guī)劃總綠地率不少于35%，綠化覆蓋率不少于40%，人均綠地面積不低于15平方米，居民步行500米可享受公園綠地。規(guī)劃多處大型地區(qū)性公園如聚龍公園、醉觀公園；多處濱江公園，如石圍塘濱江休閑公園、南站濱江休閑公園、洲頭咀公園、廣船濱江休閑公園；此外包括數(shù)量眾多的社區(qū)型公園。結(jié)合綠道，重點打造珠江后航道、花地河、大沖口涌-鶴洞山頂3條特色歷史文化長廊。

　　與此同時，白鵝潭沿江地區(qū)有大量工業(yè)遺產(chǎn)，如太古倉、花地倉、大沖口油庫、信義會館等。規(guī)劃中提出，要通過沿江較低容積率的控制，保持沿江工業(yè)遺產(chǎn)周圍的視線開敞性；通過保護性整飾、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)等對工業(yè)遺產(chǎn)進行保護性的再利用，延續(xù)歷史記憶的同時，賦予新的文化，創(chuàng)造新的發(fā)展契機。

　　該區(qū)域還保存有大量的碼頭岸線、鐵軌、水灣、船塢等特色工業(yè)環(huán)境，保留珍貴的歷史記憶。規(guī)劃加強細節(jié)設計，對特色構筑物、碼頭岸線加于改造利用，延續(xù)歷史文脈。對原有倉庫、碼頭、廠房等分別進行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化設施、購物游泳相結(jié)合的商業(yè)、城市開放空間改造，注入創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、動漫、設計、藝術文化等功能，沿江歷史地段注入展覽館、博物館、休閑娛樂等功能，鐵路、倉庫以及濱江碼頭區(qū)等結(jié)合區(qū)位建設濱江公園、發(fā)展娛樂、休閑、旅游等功能。