安徽百億主題公園項目何去何從?
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2011-08-31
來源:景觀中國網
今后,新主題公園項目的建設或許批不下來了;已辦理過審批手續(xù)但尚未動工建設的項目,也將有可能“半路夭折”。這是國家發(fā)改委對主題公園項目套上的“緊箍咒”。而記者了解到,我省發(fā)改委上周五也發(fā)出了“緊急通
今后,新主題公園項目的建設或許批不下來了;已辦理過審批手續(xù)但尚未動工建設的項目,也將有可能“半路夭折”。這是國家發(fā)改委對主題公園項目套上的“緊箍咒”。而記者了解到,我省發(fā)改委上周五也發(fā)出了“緊急通知”,開始對全省主題公園項目“摸底”。
從在建的六安金領歡樂世界到志高動漫科技文化產業(yè)園,主題公園的投資商紛紛將目光盯上了安徽。記者不完全統(tǒng)計,截至目前,我省已經明確的已建、在建及規(guī)劃的主題公園項目投資額已經超過百億元,一旦在建及規(guī)劃的項目被叫停,這些主題公園將何去何從?
政策:我省開始“摸底”主題公園
上周五國家發(fā)改委、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)文,叫停地方主題公園建設項目。省發(fā)改委社會處相關工作人員也透露,8月20日前,我省主題公園項目將以市為單位,將本地區(qū)已建成和在建及有明確意向建設的主題公園有關情況上報省發(fā)改委。
根據要求,直到國家針對主題公園出臺新規(guī)之前,暫停新的主題公園建設。各地一律不得批準建設新的主題公園項目;已辦理審批手續(xù)但尚未動工建設的項目,也不得開工建設。按要求,地方規(guī)劃、國土部門也將暫停辦理有關主題公園建設項目的規(guī)劃、用地手續(xù)。
據了解,通知中所稱的主題公園是指:現在建設的、吸引游客參與并收取門票的營利性人工景觀、游樂設施等,且該項目規(guī)劃(或實際)總占地面積在300畝以上或規(guī)劃(或實際)總投資在5億元以上。
現狀:建設主題公園的熱情很高
“在旅游產品的打造上,‘無中生有’是趨勢。”省旅游局局長胡學凡在7月6日《安徽省旅游業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》的新聞發(fā)布會上介紹道。而就在此次國家三部委叫停主題公園建設之前,我省建設主題公園的熱情依舊很高昂。
剛剛結束的皖粵經貿合作活動上,廣東“開”來一個游艇碼頭,合肥市樂活半島開發(fā)項目總投資20億元,占地940畝;8月初,政通夢幻王國正式落戶淮北,占地100畝,總投資7億元。
事實上,主題公園項目已引起我省的關注。7月,省發(fā)改委等部門對我省與沿海省份351個經貿合作項目進行合規(guī)性審查時,就提出“主題公園項目不能一哄而上”的意見。
數據:我省主題公園項目投資超百億
記者了解到,我省多數市都在加緊步伐追隨方特主題公園的腳步。
去年年初,滁州擬引資200億建設侏羅紀公園項目,在業(yè)內引起廣泛關注。與滁州相比,六安、淮南兩地的“行動”更加迅速,據了解,占地803畝、規(guī)劃投資12.5億元的安徽六安金領歡樂世界主題公園將于今年國慶開園,而在僅與其相隔140公里的淮南,投資70億元的第五代主題公園——志高動漫科技文化產業(yè)園也將在“十一”正式“開門納客”。
記者粗略統(tǒng)計,包括我省六安、淮南、合肥等市規(guī)劃及在建的主題公園項目,有準確數據可查的項目投資額就已經超過百億。這也就意味著,該政策的出臺,肯定會牽動這部分主題公園的“神經”。
專家聲音
“旅游地產”或將重新洗牌
安徽大學旅游系教授章尚正
“主題公園投資項目一般而言都會與房地產有關,其建設的部分主要包括公園主體及配套的休閑度假區(qū)。”安徽大學旅游系教授章尚正告訴記者,三部委聯(lián)合發(fā)文“叫?!毙麻_建主題公園項目,將使得“旅游地產”重新“洗牌”。
章尚正分析,現階段包括安徽在內的主題公園項目在開發(fā)建設上都有這樣一個“旅游地產模式”,即在主題公園周邊開發(fā)度假別墅群、休閑配套商業(yè)街等,不過,新政下用地“收緊”后,這種固有的開發(fā)模式可能行不通。
主題公園要亮出“招牌菜”
安徽師范大學文化產業(yè)管理系主任秦宗財
“目的可能是叫停無特色、低水平、重復建設的主題公園?!弊蛉?,安徽師范大學傳媒學院文化產業(yè)管理系主任秦宗財在聽到“叫?!钡南⒑螅谝环磻褪墙ㄔO主題公園“跟風”現象比較嚴重。
“在投資一個主題公園時,就要瞅準當地不可復制的地域特色。”秦宗財建議,想在主題公園的市場中分一杯羹,得立足于本地域特色文化,并把這種特色挖掘出來,通過特定手段或大眾喜聞樂見的形式表現出來。
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