成都打破千城一面 296建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)被優(yōu)化

　　建筑，不僅是我們居住的場所，還是一座城市的記憶，一座城市的代表。可如今，中國越來越多的城市卻難以找到能成為個(gè)性符號(hào)的建筑，“千城一面”已經(jīng)讓我們的城市遭遇“特色危機(jī)”。

　　今年3月30日，成都市規(guī)劃管理局下發(fā)《成都市建筑形態(tài)規(guī)劃管理補(bǔ)充規(guī)定(試行)》(以下簡稱《補(bǔ)充規(guī)定》)，30天后正式施行。也正是從5月中旬開始，在成都建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域里，掀起了一場以打破中心城區(qū)建筑“一般高、一展齊、一個(gè)樣”，大面積優(yōu)化調(diào)整設(shè)計(jì)方案的浪潮。截至7月底，共有296個(gè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案做了“整容手術(shù)”。

　　成都，正努力打破“千城一面”的困局。 

　　破解“三個(gè)一” 

　　五城區(qū)296個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)被優(yōu)化 

　　5月中旬開始，市規(guī)劃局開始集中對(duì)中心城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目形態(tài)設(shè)計(jì)進(jìn)行了清理和修改，截至7月下旬，五城區(qū)對(duì)已批未建和部分已批在建的296個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案的調(diào)整優(yōu)化。
　
　　成華區(qū)是目前五城區(qū)里建設(shè)項(xiàng)目最多的一個(gè)區(qū)，該區(qū)規(guī)劃分局局長方紅告訴成都商報(bào)記者，5月中旬后，他們開始對(duì)全區(qū)105個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行梳理，除了必須清理的已批未建設(shè)、已批在建項(xiàng)目，甚至已批預(yù)售項(xiàng)目都被列入了清理范圍，最后共對(duì)96個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。

　　“政府投資項(xiàng)目都還好說，我們可以主導(dǎo)，只是時(shí)間壓力較大些，而商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，我們要與開發(fā)商和設(shè)計(jì)師交流，怎么改，如何改。”方紅說，比如多樣性，是不是每棟房子不一樣就是多樣性？這樣的話，其實(shí)整體沒有規(guī)律，不協(xié)調(diào)，亂七八糟的。方紅認(rèn)為，要在總體具有規(guī)律，大色調(diào)不變的情況下，對(duì)陽臺(tái)等細(xì)節(jié)進(jìn)行配色，屋頂進(jìn)行造型處理來滿足多樣性。建筑外輪廓，要通過不同樣式組合，達(dá)到有規(guī)律的外形。

　　據(jù)方紅介紹，開三方交流會(huì)是最常見的，區(qū)規(guī)劃分局、設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位坐在一起，拿著文件一一交流。哪些好，哪些不符合要求，好的學(xué)習(xí)、有問題的分析原因在哪里，讓設(shè)計(jì)師吃透文件，“我們的辦法就是把文件變成圖紙，先畫圖，用若干個(gè)圖來表達(dá)，直觀，用效果說話?！?

　　制定設(shè)計(jì)導(dǎo)則 

　　長效管理城市建筑形態(tài)

　　如果說本次大規(guī)模城市設(shè)計(jì)方案調(diào)整優(yōu)化是一劑猛藥，那么市規(guī)劃局正在制定的《成都市城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》(以下簡稱《導(dǎo)則》)則好比一支預(yù)防針，形成對(duì)城市建筑形態(tài)的長效管理。

　　“這么多年來，真正把城市設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變成實(shí)際建設(shè)成果的可以說是很少，有一定困難?！笔幸?guī)劃局建筑管理處處長郭世偉說，制定城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，就是從規(guī)劃管理上找出一個(gè)長效管理方法，也制定了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，讓城市設(shè)計(jì)不再是紙上畫畫。

　　比如商業(yè)街，在設(shè)計(jì)之初就要考慮它是什么級(jí)別的商業(yè)街，是春熙路那種市級(jí)商業(yè)街還是社區(qū)內(nèi)部的商業(yè)街。街面寬度，層數(shù)多少，停車位怎么布置，與周邊環(huán)境如何銜接等，然后，根據(jù)這些要求在規(guī)劃上怎么表現(xiàn)出來，最終能落實(shí)到實(shí)際建設(shè)中來。
　　其次《導(dǎo)則》中還要解決出現(xiàn)各種問題時(shí)如何處理，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)情況多是許多城市設(shè)計(jì)不能考慮到的，解決理念與實(shí)際管理的問題?！秾?dǎo)則》最重要的是把城市設(shè)計(jì)與制定詳細(xì)規(guī)劃結(jié)合起來，要設(shè)計(jì)，就要把它變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　設(shè)計(jì)優(yōu)化案例 

　　保利康橋項(xiàng)目 

　　三升四降18棟建筑高低錯(cuò)落 

　　從6月開始，保利成都公司投資開發(fā)部副經(jīng)理劉百靈比以往更加忙碌，在成華區(qū)二環(huán)路與杉板橋路交界處，緊鄰沙河的半島地形中，規(guī)模30多萬平方米的高端住宅項(xiàng)目———保利康橋的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)進(jìn)行了第二次調(diào)整，但卻仍沒有通過規(guī)劃部門的評(píng)審。作為項(xiàng)目前期開發(fā)責(zé)任人，劉經(jīng)理感受到了成都市對(duì)于建筑形態(tài)設(shè)計(jì)要求的大大提高。

　　早在今年3月，保利康橋項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案就已經(jīng)報(bào)規(guī)劃審批，“第一次的方案其實(shí)已經(jīng)通過了。”劉經(jīng)理說?？删驮?月下旬，她得知要進(jìn)行方案調(diào)整。

　　《補(bǔ)充規(guī)定》自5月開始實(shí)施后，成都市規(guī)劃局針對(duì)中心城區(qū)“未辦理規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目”和“已批未建項(xiàng)目”，按新的規(guī)劃要求，優(yōu)化建筑形態(tài)設(shè)計(jì)方案。保利康橋正屬于“已批未建項(xiàng)目”。

　　“建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)用地中宜以一棟(組)較高建筑形成空間制高點(diǎn)，較高建筑與周邊建筑的高差比不宜小于25%，面向城市開敞空間和主要道路形成高低錯(cuò)落的天際輪廓與縱深的空間層次?！边@是新出臺(tái)《補(bǔ)充規(guī)定》中最重要的一點(diǎn)，即要求一個(gè)區(qū)域內(nèi)的建筑群要高低錯(cuò)落。劉經(jīng)理說，保利康橋項(xiàng)目共18棟高層建筑，圍合成為手掌形狀，其中已有4棟建筑高于其他建筑，算是有高有低了，不過仍被要求修改方案。

　　“主要針對(duì)‘錯(cuò)落有致’進(jìn)行了調(diào)整，可錯(cuò)落到哪種程度，包括色彩搭配、細(xì)節(jié)處理等都不清楚。”劉經(jīng)理說，自己和設(shè)計(jì)師與成華區(qū)規(guī)劃管理分局局長方紅交流了許多次，研究《補(bǔ)充規(guī)定》，拿出效果圖修改，前后反復(fù)三次才最終得以通過。7月下旬，修改方案批了下來，18棟高層建筑，三升四降，三棟建筑從99.6米升高至109.1米，四棟建筑從99.6米降低至90.5米。調(diào)整后的方案，依托原方案設(shè)計(jì)理念，保留利用緊鄰沙河的景觀資源優(yōu)勢，高層居住建筑均沿河布置，天際輪廓高低錯(cuò)落，屋頂造型層次分明。

　　圣燈片區(qū)安置房 

　　北升南降外立面顏色變了 

　　相對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，圣燈片區(qū)安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案曾經(jīng)向住戶公開過，全部29棟高層建筑都是18層54.6米高。像圣燈片區(qū)安置房這樣的規(guī)劃設(shè)計(jì)以前很普遍，是典型的“一般高、一展齊、一個(gè)樣”，即整個(gè)組團(tuán)的建筑外觀都一樣，每個(gè)樓層高度一樣高，小區(qū)布局整整齊齊，沒有變化。

　　“現(xiàn)在，圣燈片區(qū)安置房這種規(guī)劃設(shè)計(jì)肯定是不能過關(guān)的?！背扇A區(qū)規(guī)劃分局局長方紅指著一張有如兵營般的建筑群效果圖說，圣燈片區(qū)安置房項(xiàng)目現(xiàn)在不是一樣高了，有14層的，也有23層的，街道辦事處工作人員做了大量解釋說服工作。從前后調(diào)整的兩張效果圖上可以看出來，一些18層(54米)是沒動(dòng)的，14層(42米)是降下來的，高的23層(70米)是長起來的。色彩上，大的色調(diào)是統(tǒng)一的，細(xì)節(jié)進(jìn)行了處理，打破了一個(gè)樣。據(jù)介紹，升高降低的原則是“北面升，南面降”，日照不受影響，反而更好了。“這種方式對(duì)于整個(gè)形態(tài)上來講是最小程度的調(diào)整，沒辦法，工期非常緊，開了許多次專題會(huì)來研究如何做?！狈郊t說，對(duì)建筑單位來說，雖然整體工期往后推遲了兩個(gè)月，但以往“兵營般”的小區(qū)效果圖現(xiàn)在給人煥然一新的感覺。

　　市規(guī)劃局建筑管理處處長郭世偉： 

　　城市建筑風(fēng)貌“成都的”才是“世界的” 

　　如果你關(guān)注過城市建筑形態(tài)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，最近二十多年來，建筑墻面最早是瓷磚，然后是藍(lán)玻、涂料，最后是通體磚，現(xiàn)在一些高品質(zhì)建筑選用的都是石材。

　　多年前走在成都的大街小巷，看到的不是密密麻麻排列的火柴盒，就是藍(lán)玻、白瓷磚的外墻，而這種外貌在國內(nèi)的許多城市都可以看到。隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快，國內(nèi)城市建筑的建設(shè)呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；蜆?biāo)準(zhǔn)化，大批量流水線生產(chǎn)的速成單調(diào)建筑被“模仿、抄襲、克隆”。上世紀(jì)九十年代，各種“洋建筑風(fēng)格”蜂擁而至，巴洛克、歌特、地中海等風(fēng)格在國內(nèi)被簡單、快速地復(fù)制，其結(jié)果是這些建筑被雜亂無章地拼湊在一起。2000年后，高層建筑越來越多地出現(xiàn)，猶如比賽誰更高、誰更整齊一樣，高樓讓我們的城市變成了鋼筋水泥的森林。

　　在一陣輾轉(zhuǎn)徘徊之后，這時(shí)我們才發(fā)現(xiàn)，原來“成都的”才是“世界的”，我們這才意識(shí)到白墻黛瓦和飛檐雕花的價(jià)值，川西民居和各種歷史建筑的珍貴。很快，“錦里”讓人們眼前一亮，之后的“寬窄巷子”更是成為了成都的城市名片。

　　“建筑風(fēng)貌多樣性需要?dú)v史積累，各個(gè)時(shí)期的不同建筑能夠共存，才能展現(xiàn)城市發(fā)展變遷的紋理和脈絡(luò)。”市規(guī)劃局建筑管理處處長郭世偉認(rèn)為，要調(diào)整舊城改造思路，從過去的注重拆舊建新的方式轉(zhuǎn)變成合理利用原有建筑，保持基本使用功能情況下進(jìn)行風(fēng)貌上的改造，讓其適應(yīng)現(xiàn)在的審美和功能上的需求。這可能會(huì)成為成都市對(duì)一些舊城改造的新目標(biāo)，也是展現(xiàn)成都獨(dú)具魅力城市形象的優(yōu)勢。