廣州南站商務(wù)區(qū)將建350米高樓 6套方案亮相競(jìng)標(biāo)

　　高效節(jié)能 城市客廳 


 
　　孔雀開屏、云山珠水、城市客廳、雙環(huán)水系、綠色田園、嶺南花城……廣州南站核心商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)方案正式接受公眾咨詢，商務(wù)中心區(qū)以及兩座地標(biāo)建筑各有6套設(shè)計(jì)方案入圍。設(shè)計(jì)方案10月26日~28日在廣州市國(guó)土房管局內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)展示，現(xiàn)場(chǎng)有咨詢卡可以填寫投票。10月27日~11月7日，市民可登錄新浪樂居參與網(wǎng)絡(luò)投票和點(diǎn)評(píng)。

　　最終方案將成政府推薦方案

　　廣州市土地開發(fā)中心介紹，今年9月份開始面向全社會(huì)征集廣州南站核心商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)方案，包括華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院在內(nèi)的多家著名設(shè)計(jì)單位提交方案近30套。經(jīng)過初步甄選，確定了28套優(yōu)秀方案，其中商務(wù)中心區(qū)、兩座地標(biāo)建筑各6套設(shè)計(jì)方案。

　　據(jù)介紹，方案將通過現(xiàn)場(chǎng)展示、網(wǎng)絡(luò)投票及專家評(píng)審進(jìn)行公開展示、咨詢和評(píng)選。廣州市土地開發(fā)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市民投票和意見將占50%，專家以及開發(fā)商意見也將占50%，綜合市民和專家、開發(fā)商的意見后，將確定最終方案，最終方案將成為政府推薦方案。在相應(yīng)地塊轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果參與競(jìng)價(jià)或者投標(biāo)的開發(fā)商如果接受政府推薦方案，可獲加分。

　　先有設(shè)計(jì)方案再賣地尚屬首次

　　上述負(fù)責(zé)人指出，先有深度設(shè)計(jì)方案再賣地的做法在廣州尚屬第一次，這是為了在南站開發(fā)建設(shè)過程中貫徹好“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高規(guī)格配套”的精神，“對(duì)一個(gè)區(qū)域、標(biāo)志性建筑進(jìn)行深度設(shè)計(jì)規(guī)劃，在廣州是第一次，這也是今后發(fā)展的方向?！?

　　據(jù)悉，廣州南站BA0501015、BA0501029兩個(gè)地塊將分別建設(shè)350米高的標(biāo)志性塔樓和300米高的南站地區(qū)第二高樓。市土地開發(fā)中心總經(jīng)濟(jì)師賴慧芳表示，這兩個(gè)地塊將采取招標(biāo)方式確定開發(fā)方案。

　　BA0501015地塊規(guī)劃為廣州南站地區(qū)的制高點(diǎn)——350米標(biāo)志性塔樓，該塔樓位于人文生態(tài)景觀復(fù)合軸北側(cè)。BA0501029地塊位于廣州南站東北側(cè)，處于中央景觀軸線以南，是商務(wù)區(qū)的核心位置。地塊內(nèi)主樓高達(dá)300米，與350米地標(biāo)建筑相對(duì)，構(gòu)成核心商務(wù)中心區(qū)雙塔。

　　南站地區(qū)先天生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯

　　參與設(shè)計(jì)評(píng)選的廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院城市設(shè)計(jì)與規(guī)劃研究所所長(zhǎng)表示，南站先天條件比較好，有30%的綠地率，生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，可以考慮與自然親近的親水平臺(tái)。與講求高效快速的珠江新城相比，廣州南站的規(guī)劃設(shè)計(jì)可以更加放松，與未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展相融合。

　　前來觀摩規(guī)劃方案的Zaha hadid設(shè)計(jì)公司合伙人俞錦文認(rèn)為，生態(tài)環(huán)保是廣州近幾年規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮的一個(gè)重要方面，而廣州南站目前因基本公共設(shè)施缺乏，“還是有些缺陷”，他希望能盡快看到一個(gè)更為總體的規(guī)劃，“城市還是需要公共空間，不要太商業(yè)化。”

　　南站兩地塊拍賣延期 生物島一地塊出讓

　　從廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站獲悉，廣州國(guó)際生物島AH0915064地塊掛牌出讓，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地，主要用于生物島商業(yè)科研信息中心及配套設(shè)施建設(shè)，起始價(jià)超過1.3億元。

　　根據(jù)公告，該地塊位于廣州國(guó)際生物島螺旋路(中央大道段)以南，規(guī)劃A3號(hào)路以西，土地面積18642平方米，起始價(jià)為13683萬元。地塊將按現(xiàn)狀向受讓人移交，地上建(構(gòu))筑物由出讓人負(fù)責(zé)拆除。

　　報(bào)名申請(qǐng)為時(shí)間：11月14日9時(shí)至11月21日16時(shí)；11月14日9時(shí)至11月23日15時(shí)為競(jìng)買報(bào)價(jià)時(shí)間。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 

　　另外，根據(jù)市國(guó)土房管局日前發(fā)布的公告，原定26日拍賣的海珠區(qū)琶洲AH040139地塊、廣州南站BA0501006、BA0501034地塊，延期到11月1日15時(shí)在廣州市國(guó)土房管局16樓禮堂舉行。

　　廣州南站核心商務(wù)中心區(qū) 6套規(guī)劃設(shè)計(jì)方案效果圖

　　孔雀開屏 多元空間

　　以中央公園作為五個(gè)重點(diǎn)地塊和廣州南站的地面聯(lián)系平臺(tái)，沿東西方向伸展。象征吉祥、美麗，寓意孔雀開屏呈現(xiàn)嶄新發(fā)展面貌。

　　云山珠水 南粵文明

　　以寓意“云山珠水”的空間形態(tài)，因地制宜塑造五大特色。綠色天街、立體生態(tài)公園、木棉廣場(chǎng)、南粵青瓷塔、白云樓、漣漪門樓等打造承載南粵文明的高鐵新時(shí)代門戶。

　　高效節(jié)能 城市客廳

　　采用綠色、節(jié)能、環(huán)保等建筑設(shè)計(jì)理論，把南站核心商務(wù)中心區(qū)打造成高效節(jié)能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。多種設(shè)計(jì)手法令中軸廣場(chǎng)成為吸引游客和本地居民的城市客廳。

　　四軸發(fā)展 雙環(huán)水系

　　在規(guī)劃上采用四軸發(fā)展，兩主兩次的空間結(jié)構(gòu)，雙環(huán)水系和方格+環(huán)形道路的格局，使整個(gè)核心區(qū)有機(jī)融于現(xiàn)代都市結(jié)構(gòu)和傳統(tǒng)嶺南水鄉(xiāng)的景觀中。

　　嶺南花城 金融之芯

　　打破傳統(tǒng)，構(gòu)建大地景觀，以綠化生態(tài)和嶺南文化為主題，構(gòu)建廣州的入戶大花園。整合周邊地塊，擴(kuò)大輻射范圍，形成集中的商業(yè)開發(fā)區(qū)域，構(gòu)建廣州南站“金融之芯”。

　　綠色田園 自然空間

　　遵循人與自然互利互惠和諧發(fā)展的生態(tài)原則，傳承該地塊獨(dú)具嶺南水鄉(xiāng)地域特色。中軸廣場(chǎng)景觀創(chuàng)意以“綠色田園”為理念，意在為現(xiàn)代都市人打造親近自然的空間。