合肥新政喚醒“休眠”土地

　　老舊廠房、辦公用地、過氣大賣場……不管前世今生曾是何種身份，只要是符合條件的存量商業(yè)用地，都能自行“增高”、“整容”變身華麗shopping mall。2月1日，合肥市發(fā)布《關(guān)于促進存量商業(yè)用地提高土地利用效益的意見》、《關(guān)于盤活存量建設(shè)用地提高土地利用效益的意見》、《關(guān)于促進工業(yè)用地集約利用的意見》，土地節(jié)約集約利用有了幾項創(chuàng)新舉措。

    數(shù)一數(shù)各種曾經(jīng)“血拼”好去處，從百貨商店、自選超市、大賣場……幾乎每三五年的時間里，合肥市民都要“告別”一種傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，迎接更加新潮、現(xiàn)代化的購物環(huán)境。

    好消息是，今后城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有國有土地使用權(quán)證或合法權(quán)屬來源的存量商業(yè)用地，符合相關(guān)要求的，鼓勵土地使用權(quán)人經(jīng)政府批準后自行改造升級，建設(shè)商業(yè)、服務(wù)業(yè)項目（不含商品住宅）。這就意味著，如果現(xiàn)存的商業(yè)、服務(wù)業(yè)項目，只要符合條件，都可以改善舊貌，披上“精致外衣”。

    想“變身”華麗shopping mall，也未必一定非要曾經(jīng)是商場。廢舊廠房、辦公樓等符合條件的存量國有建設(shè)用地，都被列入了此次盤活之列。

    根據(jù)《關(guān)于促進存量商業(yè)用地升級改造提高土地利用效益的意見》，合肥將鼓勵建設(shè)大型商業(yè)綜合體、五星級酒店，特別是總投資在5億元人民幣以上的大型商業(yè)綜合體（不含辦公、寫字樓、商品住宅）和五星級酒店項目。

    值得一提的是，對于自持物業(yè)、自行經(jīng)營者，還能享受到各種政策優(yōu)惠，省下的真金白銀數(shù)目也非?？捎^。

    商業(yè)樓如今越蓋越高，相比之下，企業(yè)蓋廠房就更偏愛“單層”一些。如此一來，土地利用率就很難高起來。今后，合肥市鼓勵工業(yè)用地向空中、向地下發(fā)展。

    這三個意見，從即日起開始實施。查詢詳細文件，可登錄合肥在線、合肥新聞網(wǎng)等網(wǎng)站進行查詢，同時合肥市國土局、經(jīng)信委、規(guī)劃局、房產(chǎn)局、法制辦等五部門的官方網(wǎng)站上也會登出。市民還可撥打合肥市國土局咨詢熱線，咨詢電話：3859669。