天府新區(qū)將建中西部首個地下空間綜合工程

　　在占地面積僅僅約1平方公里的商務(wù)核心區(qū)，沒有土地可供建大片的綠地和樹林，怎么實現(xiàn)“綠色城市”？高新區(qū)昨日宣布，該區(qū)將在大源組團中的大源商務(wù)核心區(qū)進行一次全新的嘗試———打造中西部第一個地下空間綜合開發(fā)利用工程。

　　在這里，地面的道路將讓給行人和公交車，社會車輛走地下約6米處的環(huán)形車道；在這里，電力、電信、供水管道不是按傳統(tǒng)方式埋在地下，而是設(shè)置在地下二層的綜合管廊里，維修時不再需要開挖路面；在這里，地下一層也能采到自然光，地面建筑還能用地源熱泵集中供冷供熱。

　　-代表國內(nèi)領(lǐng)先水平，預計年底建成通車

　　總投資：12億元

　　地下一層：環(huán)形車道，全長2.8公里，連通各項目地下室

　　地下二層：綜合管廊，分為電力、電信、供水三個小室，可以在年內(nèi)接入

　　-這是技術(shù)與理念的完美契合

　　宜人

　　變電站“下地”

　　“居民會很樂意見到這樣的安排”

　　節(jié)地

　　地下環(huán)形車道

　　在地下約6米處，連通全區(qū)域

　　節(jié)能

　　集中供冷供熱

　　可以起到對供電削峰填谷的作用

　　環(huán)保

　　17萬平米景觀

　　既有綠地，也有水面

　　想法

　　綠色！綠色！綠色！

　　高新區(qū)管委會副主任杜必強介紹說，大源商務(wù)核心區(qū)曾經(jīng)是出口加工區(qū)。只有約1平方公里的土地，在重新規(guī)劃建設(shè)時該怎么做，高新區(qū)一開始就決定高標準地規(guī)劃設(shè)計。

　　在天府新區(qū)高新片區(qū)中，大源組團占地20平方公里，將按照產(chǎn)城一體的理念打造若干產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過國際比選，最終確定由法國知名設(shè)計機構(gòu)對大源商務(wù)核心區(qū)進行城市設(shè)計，總建筑面積約410萬平方米。其中商務(wù)建筑面積約310萬平方米，住宅建筑面積約100萬平方米。城市空間形態(tài)為“聚寶盆”———四周高，中間低，中心廣場設(shè)330米高的地標建筑，作為區(qū)域制高點。同時，對地下空間進行整體打造。

　　“大源商務(wù)核心區(qū)是高密發(fā)展區(qū)，但我們的產(chǎn)業(yè)是綠色的，建筑是綠色的，基礎(chǔ)設(shè)施是綠色的?！备咝聟^(qū)規(guī)劃建設(shè)局局長鄭小明介紹說，大源商務(wù)核心區(qū)秉承宜人、節(jié)地、節(jié)能、環(huán)保的理念，對地下空間環(huán)形車道、綜合管廊進行統(tǒng)一建設(shè)，并采用集中供冷供熱、光導照明、人防工程一體化等先進技術(shù)。

　　這將是中西部地區(qū)第一個地下空間綜合開發(fā)利用工程，代表國內(nèi)領(lǐng)先水平，總投資12億元。該工程預計將在今年年底建成通車，相關(guān)的電力、電信、供水三大管網(wǎng)也可以在年內(nèi)接入。

　　做法

　　打造地下環(huán)形車道

　　據(jù)了解，大源商務(wù)核心區(qū)地下一層為環(huán)形車道，全長2.8公里，連通各項目地下室，并設(shè)置4對單獨對地出入口。環(huán)形車道在該片區(qū)地下約6米處，凈高約4米，共有3條車道，其中一條是應(yīng)急車道。環(huán)形車道將該片區(qū)各個地塊的地下室全部連通，串聯(lián)起地下約3萬個停車位，包括自有停車場和公共停車場?！斑@樣一來，我們就把地面交通解放出來了，就把社會車輛和公共交通分流，實現(xiàn)公交優(yōu)先?！杯h(huán)形車道再加上支管廊道，該片區(qū)共有7公里長的地下空間。地下環(huán)廊與人防工程實現(xiàn)了一體化。

　　環(huán)形車道下面的地下二層為綜合管廊，分為電力、電信、供水三個小室?！敖窈笠S修管道，不需要再開挖路面了”。變電站也一并實現(xiàn)了“下地”，“這為地面騰出了土地，而且居民會很樂意見到這樣的安排，”鄭小明說。

　　通過綠色的規(guī)劃設(shè)計，將來在大源商務(wù)核心區(qū)，地下一層白天可以不開燈。該片區(qū)設(shè)計了300組、直徑400毫米光導照明設(shè)施。其中的光導纖維會將自然光傳到地下一層。如果自然光不夠，控制系統(tǒng)會自動照明補光。通過地源熱泵，該片區(qū)將采用集中供冷供熱?！拔覀儙装偃f平方米集中供冷供熱，可以起到對供電削峰填谷的作用?！编嵭∶髡f。

　　該片區(qū)設(shè)計了大量的智能樓宇。有會呼吸的墻面，用玻璃和玻璃間的龍骨實現(xiàn)室內(nèi)外空氣交換。該區(qū)域規(guī)劃了17萬平方米的景觀面積，有綠地，也有水面。“我們的綠道通廊，既是綠化景觀，又有通風透氣的考慮。”鄭小明說，已經(jīng)規(guī)劃有約200畝的廣場，和天府廣場核心區(qū)域差不多大。還有“月牙湖”，其水面面積達2.3萬平方米，采用濕地公園中水回用，非常環(huán)保。另外還有兩個公園。成都商報記者余文龍攝影記者王天志

　　同步播報

　　成都將推進土地集約利用

　　成都市將采取相關(guān)措施、制定管理辦法，進一步加強土地利用管理，防止以產(chǎn)業(yè)項目變向圈地搞開發(fā)。

　　成都商報記者昨日從成都市規(guī)劃管理局局長張樵處了解到，我市將通過依托地鐵沿線站點建設(shè)城市綜合體，向空間、地下資源開發(fā)利用,對城市進行立體建設(shè)等方式，推進全市土地集約利用。

　　據(jù)張樵介紹，市規(guī)劃局下一步將重點對產(chǎn)業(yè)用地加強管理，加強土地利用集約度，防止過大占用、浪費土地行為，并將制定相關(guān)措施和辦法，對全市占地規(guī)模大的項目加強管理。同時將進一步防止將產(chǎn)業(yè)用地非法用于其他開發(fā)利用、，把公共資源、產(chǎn)業(yè)資源變向為房地產(chǎn)建設(shè)等違規(guī)行為。

　　在城市建設(shè)方面，張樵還表示，要大力開展城市立體化建設(shè)，充分利用空間、地下資源，提高土地集約利用率。在現(xiàn)有區(qū)域內(nèi)，要增加更多城市功能，通過增加混合功能防止單一城市功能場所占地面積過大。

　　現(xiàn)在成都正在大力推進地鐵建設(shè)，在規(guī)劃建設(shè)時，成都市將加強地鐵沿線站點開發(fā)力度，建設(shè)大型城市綜合體，在方便市民生活的同時節(jié)約更多土地資源。