廣州歷史城區(qū)核心區(qū)新建筑限高12米

　　廣州20.39平方公里歷史城區(qū)，核心保護(hù)范圍內(nèi)新建建筑高度不得超過(guò)12米；建設(shè)控制地帶則不得超過(guò)18米，環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)宜低于30米。對(duì)高度超過(guò)30米的已批未建項(xiàng)目，部分項(xiàng)目規(guī)劃可能將作出調(diào)整。這是記者從廣州市規(guī)劃局最近召開(kāi)的人大代表、政協(xié)委員座談會(huì)上獲得的消息。

　　歷史城區(qū)將疏散人口

　　最近，廣州市規(guī)劃局邀請(qǐng)17名市人大代表、市政協(xié)委員舉行座談會(huì)，就廣州國(guó)際金融城、《廣州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》等重點(diǎn)地區(qū)和重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃思路征詢意見(jiàn)和建議。

　　該規(guī)劃目前已經(jīng)由市規(guī)委會(huì)、市長(zhǎng)辦公會(huì)、全國(guó)專(zhuān)家論證會(huì)審議通過(guò)，并已完成規(guī)劃公示和征求公眾意見(jiàn)。下階段將提交市名城委審議通過(guò)后，由市政府上報(bào)省政府審批。

　　該規(guī)劃以1949年為界，第一次系統(tǒng)、明確地劃定了廣州的歷史城區(qū)范圍，面積為20.39平方公里。歷史城區(qū)職能調(diào)整為維護(hù)歷史城區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，將疏散歷史城區(qū)人口和交通等，使保護(hù)與發(fā)展有機(jī)結(jié)合。

　　歷史城區(qū)內(nèi)超30米高已批未建項(xiàng)目或叫停

　　該規(guī)劃將按照“整體控制，重點(diǎn)保護(hù)”原則，對(duì)歷史城區(qū)內(nèi)的建筑高度進(jìn)行控制。其中核心保護(hù)范圍面積約2.5平方公里，原則上新建建筑高度控制在12米以下（住宅不超過(guò)4層，辦公不超過(guò)3層）；建設(shè)控制地帶面積約2.5平方公里，原則上新建建筑高度控制在18米以下（住宅不超過(guò)6層，辦公不超過(guò)4層）；環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)面積約15平方公里，原則上新建建筑高度宜控制在30米以下（住宅不超過(guò)10層，辦公不超過(guò)7層）?！斑@些面積不是指的整塊連續(xù)的面積，而是指的重點(diǎn)文物保護(hù)對(duì)象附近面積的總和。比如核心保護(hù)范圍的2.5平方公里，就可能是陳家祠、大元帥府等單位附近的核心保護(hù)范圍的面積總和。”廣州市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　規(guī)劃還提出，歷史城區(qū)內(nèi)，現(xiàn)狀建筑的高度可維持不變。對(duì)高度超過(guò)30米的已批未建的項(xiàng)目，則需要進(jìn)行核查研究后，提出分類(lèi)處理原則，并按分類(lèi)原則進(jìn)行具體處理。這也就意味著，一些已經(jīng)被批準(zhǔn)建設(shè)超過(guò)30米以上的項(xiàng)目可能會(huì)被叫停。

　　制定八大主題區(qū)域

　　市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人還介紹，該規(guī)劃對(duì)于廣州城市特色內(nèi)涵進(jìn)行了概括，提出了要建設(shè)歷史悠久古都城、嶺南中心文化城、絲綢海路港口城、革命策源英雄城、田園風(fēng)光山水城、千年發(fā)展商業(yè)城、全國(guó)著名華僑城等八大保護(hù)主題。

　　此外，規(guī)劃還在市域?qū)用嫔蟿t制定了“一山一江一城”的整體保護(hù)空間戰(zhàn)略，同時(shí)劃定了八大主題區(qū)域：蓮花山自然人文主題區(qū)域、從化歷史村鎮(zhèn)主題區(qū)域、沙灣鎮(zhèn)嶺南市鎮(zhèn)主題區(qū)域、黃埔港絲綢海路主題區(qū)域、越秀南先烈路革命史跡主題區(qū)域、三元里鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)主題區(qū)域、長(zhǎng)洲島軍校史跡主題區(qū)域、沿珠江工業(yè)舊址主題區(qū)域。