廣州大坦沙島擬投資280億元建成小新加坡

　　日前，廣州市荔灣區(qū)大坦沙島地區(qū)更新改造奠基儀式舉行，記者了解到，大坦沙島將啟動大片改造項目，與新加坡有關政府部門和企業(yè)合作，從優(yōu)化空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新島嶼定位入手，將大坦沙島打造成為具嶺南西關文化風情的低碳型特色花園城市島，攜手推進大坦沙島地區(qū)——“小新加坡”建設。據(jù)悉，連片改造總投資將達280億元，其中直接改造成本約120億元，融資地塊開發(fā)投入約160億元。大坦沙島未來10年有望實現(xiàn)“國際花園島”的華麗變身。

大坦沙改造效果圖

　　規(guī)劃環(huán)保都將借鑒新加坡

　　在9日的儀式上，荔灣區(qū)相關職能部門與新加坡對口機構(gòu)簽訂了《關于借鑒和引進新加坡垃圾分類處理經(jīng)驗合作備忘錄》等四份合作備忘錄，將分別在干部教育培訓、垃圾分類處理、學前教育、社區(qū)管理領域展開廣泛合作，全面提升大坦沙島地區(qū)的社會管理水平。

　　新加坡最大的廢棄物處理相關企業(yè)，將在垃圾收集分類處理方面為荔灣區(qū)城管局提供專業(yè)咨詢、建議或在專業(yè)技術(shù)方面的合作。在學前教育方面的合作，新加坡具有先進幼兒教育的企業(yè)將根據(jù)荔灣區(qū)教育局的需要，提供學前教育專業(yè)顧問服務或設立學前教育機構(gòu)等。此外，荔灣區(qū)委組織部等部門將與新加坡公共事務對外合作局搭建合作平臺，不斷強化干部人才培訓，交流城市規(guī)劃、環(huán)保管理、廢物處理、綠化、公共組屋規(guī)劃和交通規(guī)劃等先進管理經(jīng)驗。

　　花10年改造三個城中村

　　據(jù)了解，大坦沙的改造，主要是對島上的河沙、坦尾、西郊等三個城中村進行連片整體改造，以180萬平方米建筑的融資地塊作為招商引資項目，計劃拆除城中村部分建筑和一些舊廠房，選址統(tǒng)籌復建安置房和集體物業(yè)，并在島內(nèi)選取多個地塊用于出讓融資，平衡改造成本。更新改造完成的時間目標是10年，整個項目計劃分三期推進，首期的重點是村民安置房的建設，計劃3年建成。安置房高度均限制在100米以下。改造后，全島建筑面積為604.84萬平方米，比改造前增加了168.30萬平方米，但建筑密度減少了5.69%，建筑總面積增加但密度減少。

　　遠期將規(guī)劃新建兩座大橋

　　改造后，北部島尖濕地公園、島南端的濱江生態(tài)公園將成為全島生態(tài)亮點，其中包括藝術(shù)文化中心、嶺南文化水岸、濱水廣場，充分體現(xiàn)嶺南特色。此外，大坦沙島的海角紅樓附近，擬新建一座步行橋，直通黃沙地塊。而在島西的濱江居住區(qū)地塊，有一條綠色景觀走廊，該處將讓路面于市民，下設一條隧道，給車輛通行。遠期規(guī)劃還將新建白坭河大橋、白沙河大橋，前者連通白云區(qū)、后者連通金沙洲。全島的交通網(wǎng)絡將極大方便市民生活悠閑。

　　規(guī)劃方面，引入新加坡“花園城市”的先進規(guī)劃理念，確立“城市島”的更新發(fā)展模式。在綠化方面，大坦沙島將大變臉，改造后，大坦沙島的綠地率將由現(xiàn)在的14.94%上升到42.52%，綠地面積從15.44公頃增加到76.88公頃。人均綠地面積由現(xiàn)有的7.7平方米增加到13.87平方米，增加近一倍。全島人居環(huán)境將實現(xiàn)徹底改善，居民生活品質(zhì)將大幅提升。

　　大坦沙規(guī)劃“兩軸兩帶兩點四片”

　　●兩軸兩條十字交叉的中央商貿(mào)軸，規(guī)劃依次在地鐵河沙站、地鐵坦尾站以及南部島尖布置商業(yè)服務中心、商務度假等功能，并沿規(guī)劃橋中路以及五號線軌道北側(cè)兩個走向布置一系列商業(yè)商貿(mào)功能，形成兩條十字交叉的中央綜合商貿(mào)軸。

　　●兩帶雙橋公園景觀帶、西郊涌濱水景觀帶，利用現(xiàn)狀雙橋公園結(jié)合道路交通規(guī)劃，形成橫穿島南的綠色生態(tài)景觀帶;結(jié)合西郊涌整治規(guī)劃，沿西郊涌南側(cè)布置東西向綠色景觀走廊。兩條景觀帶從步行休憩、景觀及生態(tài)方面聯(lián)通大坦沙島東西側(cè)濱江岸線，和環(huán)島濱江綠地一起構(gòu)筑大坦沙島的景觀生態(tài)網(wǎng)絡。

　　●兩點

　　生態(tài)綠地節(jié)點、嶺南文化生態(tài)節(jié)點。

　　●四片

　　東部居住片區(qū)、西部居住片區(qū)、中央生態(tài)市政設施片區(qū)、嶺南文化水岸區(qū)。