煙臺萊山區(qū)將崛起生態(tài)新城 30多個項目落戶

　　一提起煙臺萊山區(qū)，大多數(shù)人首先會想起位于北部的眾多商場、熱鬧的高校圈、現(xiàn)代化的住宅小區(qū)。然而像這樣已經(jīng)成熟的城區(qū)僅有70平方公里，僅占全區(qū)總面積的25%。
    
　　在北部區(qū)域日漸繁華之后，萊山的其它區(qū)域要如何發(fā)展？記者從煙臺萊山區(qū)了解到，目前南部區(qū)域已進入全面開發(fā)建設(shè)階段，爭取用5-7年的時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造出一個全新的生態(tài)新城。新城預(yù)計將實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值200億元以上，地方財政收入18億元以上。
    
　　萊山城區(qū)面積70平方公里，但只占全區(qū)總面積的25%。特別是隨著城區(qū)人口的增多，區(qū)域發(fā)展逐漸面臨空間狹窄、后勁不足的瓶頸。因此，城區(qū)之外大面積的土地不僅為新城發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間，更成為萊山完善城市功能、改善市民生活品質(zhì)的“第二戰(zhàn)場”。
    
　　萊山生態(tài)新城建設(shè)指揮部指揮長李金濤告訴記者，萊山生態(tài)新城的規(guī)劃包含了北起溝萊線———金斗山路，西至夾河，東、南方向與牟平區(qū)接壤，共約200多平方公里的范圍。這塊區(qū)域不僅是煙臺中心城區(qū)東西兩翼拓展延伸的核心地帶，也是六區(qū)融合的重要節(jié)點區(qū)域。
    
　　在整體的建設(shè)思路中，將按照“城在綠中、綠在城中、以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)互動”的新型模式，規(guī)劃了“一軸三鎮(zhèn)四園”的發(fā)展構(gòu)架———
    
　　“一軸”即沿萊源路形成的產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展軸；
    
　　“三鎮(zhèn)”即建設(shè)富有現(xiàn)代氣息的萊山商貿(mào)生態(tài)小鎮(zhèn)，建設(shè)體現(xiàn)古典韻味的解甲莊文化生態(tài)小鎮(zhèn)，建設(shè)歐式風(fēng)格突出的院格莊葡萄酒溫泉生態(tài)小鎮(zhèn)；萊山街道旅游商貿(mào)生態(tài)小鎮(zhèn)、解甲莊街道運動文化生態(tài)小鎮(zhèn)、院格莊街道葡萄酒溫泉生態(tài)小鎮(zhèn)。
    
　　“四園”即規(guī)劃總面積25平方公里的圍子山生態(tài)旅游度假區(qū)、21平方公里的朱雀山生態(tài)旅游度假區(qū)、23.5平方公里的新興生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、2平方公里的煙臺市植物園四大特色生態(tài)園區(qū)。
    
　　30多個生態(tài)項目已經(jīng)布局
    
　　新城規(guī)劃大盤已定，基礎(chǔ)配套工程也在同步推進。在全長14.3公里的萊源路主線全部貫通后，萊山城區(qū)與南部新城最重要的交通大動脈已經(jīng)打通。如今，沿著觀海路向南，另一條連接萊山城區(qū)與生態(tài)新城的重要道路桂山路正加緊施工，數(shù)臺大型挖掘機正在將道路上一個個黃土坡挖開。 
   
　　“土地平整后，下一步將在全長3公里左右的沿線鋪上沙礫，預(yù)計工程7月份完工。”正在現(xiàn)場施工的煙建十公司工作人員姜杰告訴記者。
    
　　新城建設(shè)自然少不了項目與產(chǎn)業(yè)的支撐，萊山生態(tài)新城已經(jīng)有了明確的功能定位，即重點發(fā)展山地運動、溫泉康體、休閑農(nóng)業(yè)、商務(wù)休閑等產(chǎn)業(yè)，打造國家級特色生態(tài)休閑度假區(qū)；重點發(fā)展民俗文化、海洋文化、地方餐飲文化以及山水文化等產(chǎn)業(yè)，打造膠東歷史文化和休閑文化傳承聚集區(qū)；重點發(fā)展生態(tài)文化地產(chǎn)、膠東民俗地產(chǎn)、養(yǎng)老宜居地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)，打造生態(tài)人居典范區(qū)；以低碳產(chǎn)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟為主導(dǎo)，打造國家級生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。
    
　　瀑拉谷休閑產(chǎn)業(yè)集群、煙臺植物園、新興生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、朱雀山旅游度假區(qū)、圍子山自然保護區(qū)、奧特萊斯、均旺植物工廠、錦園春生態(tài)園、國際汽車營地等30多個效益高、前景好的項目已落戶。

　　煙臺植物園將成城市后花園
    
　　在煙臺萊山區(qū)來源路沿線的一處工地里，30多臺挖掘機、數(shù)十輛運土車正在繁忙施工，讓曾經(jīng)平坦、單調(diào)的土地呈現(xiàn)出高低有致的景象，而這便是萊山南部新城的重要項目— ——煙臺植物園?！拔覀儸F(xiàn)在主要是進行人工湖挖掘和地形塑造工程，其中，人工湖原本就是地勢凹地，建成后將從山上涵洞引水，預(yù)計6月底便能完工?！爆F(xiàn)場施工人員說。
    
　　總投資10億元的煙臺植物園，是一處集植物觀賞、休閑娛樂、科普教育、旅游接待于一體的綜合性植物園，內(nèi)部建設(shè)有特色植物觀賞、都市農(nóng)場、山林休閑、人文藝術(shù)博物館和王熙民雕塑藝術(shù)博物館等。項目一期工程已基本完工，年內(nèi)二期東、西區(qū)完成基本框架，入口大門、展覽溫室完成主體建設(shè)。計劃2014年底建成并投入使用，建成后將成為煙臺最富吸引力的城市后花園。
    
　　“整個工程總占地面積3000余畝，規(guī)劃四大功能區(qū)，即植物園觀賞展示區(qū)、都市農(nóng)場組團區(qū)、植物園山林休閑區(qū)、公共建筑組團區(qū)?！睙熍_萊山區(qū)城市管理局負(fù)責(zé)人說。為了讓市民在冬季也有樹有花可看，植物園還設(shè)計一處“如意”形狀的溫室。溫室主要分為熱帶植物展示區(qū)、珍奇植物展示區(qū)、沙生植物展示區(qū)。
    
　　植物園不僅四季皆有美景，還將組織不同主題的游園會，春季可組織桃花節(jié)主題的游園會，其又可分為桃花節(jié)、櫻花節(jié)、海棠節(jié)、梅花節(jié)等小型節(jié)事。例如4—8月槐花主題游園會；8—12月紅葉主題游園會。
    
　　8000多農(nóng)民變身產(chǎn)業(yè)工人
    
　　在萊山生態(tài)新城加緊建設(shè)時，原來以土地為生的農(nóng)民將如何安置？記者的疑問隨后在新城的瀑拉谷休閑產(chǎn)業(yè)集群中找到了答案。
    
　　在瀑拉谷酒莊體驗中心內(nèi)，壓路機正在山頭上開道，十多名工人和一臺挖掘機則在開槽挖渠，近處一座漂亮的洋房已經(jīng)建成。萊山生態(tài)新城領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任曲雙汝介紹說，瀑拉谷酒莊產(chǎn)業(yè)集群項目總投資160億元，現(xiàn)已開建3個酒莊，6月底前，還將有7個酒莊開工，年底前10個酒莊主體完工。
    
　　“項目包括葡萄采摘、葡萄酒加工、會展銷售、文化培訓(xùn)、酒品購物旅游、生態(tài)旅游等方面內(nèi)容。旅客不僅可以來此觀光、參與名酒拍賣、享受溫泉SPA、美酒美食，更可以參與品酒教學(xué)、藝術(shù)展覽等一系列具有葡萄酒特色的文化活動?！鼻p汝說，“整個集群作為新城的重點項目，將以酒莊產(chǎn)業(yè)和旅游度假為引擎，打造全市規(guī)模最大的葡萄酒莊集群?！?
    
　　曲雙汝告訴記者，瀑拉谷酒莊所在院格莊街道以丘陵為主，這里的土地為砂質(zhì)半坡地，以往只能種植地瓜、芋頭等傳統(tǒng)農(nóng)作物。然而這樣的砂質(zhì)土壤滲水功能好，而且既有迎風(fēng)地，也有背風(fēng)地，適合不同品種葡萄的生長。法國、澳大利亞釀酒專家認(rèn)為，這里的自然條件甚至要優(yōu)于法國波爾多、澳大利亞獵人谷等世界著名葡萄酒產(chǎn)區(qū)。
    
　　因此，在瀑拉谷休閑產(chǎn)業(yè)集群項目落地后，煙臺萊山區(qū)協(xié)調(diào)瀑拉谷休閑產(chǎn)業(yè)集群項目與院格莊街道朱唐夼等5個村達成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議?！耙酝魑锓N植每畝土地收益也就四五百元，然而借助這個項目，8000多村民還能變身產(chǎn)業(yè)工人，不僅能領(lǐng)取日常工資，每畝土地還能拿到900元的年租賃費?！鼻p汝說。