重慶西永廣場十一后開建

西永廣場效果圖。

　　在4月份西永商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃終于出爐后，西永組團(tuán)如今又有新動作。昨日，西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會稱，十一國慶后，西永商務(wù)中心區(qū)內(nèi)的西永廣場將正式開建，這座城市中心廣場，將輻射整個重慶西部新城，輻射人數(shù)達(dá)到200萬人，隨后，廣場外圍規(guī)劃的商業(yè)和住宅項目也將陸續(xù)面市。

　　五千米中軸 西永廣場將成重慶新地標(biāo)

　　規(guī)劃中的西永組團(tuán)擁有全市獨(dú)一無二，長約5000米的城市中軸線，這在重慶非常難得，西永廣場就位于這條西南第一軸線上。

　　昨日，晨報記者來到軌道1號線的微電園站，在微電園站正對面的工地上，土地已開始平整?！斑@里原來是陳家橋鎮(zhèn)的官房寺村管家灣社?！蔽㈦妶@管委會有關(guān)工作人員介紹，這里最早屬于老的巴縣，2005年，西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)成立，“這塊正在平整的土地，正是即將建設(shè)的西永廣場?！?

　　管委會的工作人員說，政府規(guī)劃的西永組團(tuán)擁有全市獨(dú)一無二、長約5000米的城市中軸線，在丘陵為主的重慶，這樣的地勢非常難得，西永廣場就位于這條西南第一軸線上。從地圖上看，西永廣場位于重慶西部槽谷，與軌道1號線微電站園緊密相連。東西并行虎溪河與梁灘河，并匯于廣場軸線北部。從南部寨山坪生態(tài)公園的北端至南，層層升高，與廣場銜接處高差約45米。

　　西永微電園負(fù)責(zé)人表示，整個廣場將在一年內(nèi)完工，作為西永中心城區(qū)建設(shè)的一號標(biāo)桿工程，廣場將借鑒國內(nèi)外城市中軸建設(shè)成功經(jīng)驗，打造出重慶第一條景觀中軸和功能軸線，形成西永組團(tuán)乃至重慶城市建設(shè)的新地標(biāo)。

　　廣場是西永組團(tuán)的中心，設(shè)計按照山、林、人、水四大要素組成了四大主題廣場，建成后，將成為未來西永組團(tuán)的CBD。

　　頂級設(shè)計者 曾設(shè)計北京奧林匹克公園

　　西永微電園負(fù)責(zé)人介紹，“作為西永中心城區(qū)建設(shè)的一號標(biāo)桿工程，廣場請來了中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院和中國建筑設(shè)計研究院共同負(fù)責(zé)設(shè)計，設(shè)計師曾經(jīng)擔(dān)綱過北京奧林匹克公園的設(shè)計?！?

　　設(shè)計中按照山、林、人、水四大要素，組成了四大主題廣場，從南到北依次是山水行政廣場、陽光草坪廣場、人文活力廣場和科技水動廣場。

　　此外，廣場四周也同樣考慮了交通和商業(yè)配套。比如，交通配套包括北邊的軌道1號線已開通，東面則規(guī)劃有軌道7號線，廣場地下停車場超前設(shè)計了3500個停車位。

　　另外，從廣場的規(guī)劃圖上可看出，沿廣場的中軸線，設(shè)計包括中心廣場、寨山坪生態(tài)公園、商業(yè)步行街、休閑綠道、北廣場、雙溪山公園、重慶西湖等城市公共空間，以及行政辦公中心、廣場消費(fèi)中心、旅游度假中心等公共服務(wù)中心，整個軸線長達(dá)3公里，形成了承載商業(yè)消費(fèi)、文化活動、休閑旅游、交通換乘等多元功能于一體的西永商務(wù)中心核心空間，“建成后，這就是未來西永組團(tuán)的CBD?！惫芪瘯挠嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　多功能商圈 滿足200萬人工作生活需求

　　商務(wù)中心區(qū)建成后，200多萬人將有自己的商圈，購物、醫(yī)療、教育、休閑娛樂等幾大功能也將在這一新商圈里一一實現(xiàn)。

　　西永組團(tuán)由西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)、西永商務(wù)中心區(qū)、西永團(tuán)結(jié)村鐵路集裝箱中心站、重慶大學(xué)城、重慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（西區(qū)）等功能板塊構(gòu)成，總規(guī)劃面積150平方千米，規(guī)劃人口150萬人，加上流動人口可達(dá)到200萬人。建成后的廣場將成為這150萬人休閑生活的重要組成部分。

　　商務(wù)中心區(qū)建成后，200多萬人將有自己的商圈，購物、醫(yī)療、教育、休閑娛樂等幾大功能也將在這一新商圈里一一實現(xiàn)，這不僅完善了西永組團(tuán)的城市功能，也給居住在這一片區(qū)的市民提供了便利。

　　整個商務(wù)中心區(qū)占地面積就達(dá)7.4平方千米，商業(yè)建筑面積更高達(dá)219萬平方米，商住混合建筑面積達(dá)230萬平方米，居住面積605萬平方米，商務(wù)中心區(qū)內(nèi)還有廣場、水池、生態(tài)綠地、學(xué)校、醫(yī)院等各類生活配套設(shè)施。

　　三高新定位 西永商圈被商家普遍看好

　　“西部教育高地、高新技術(shù)高地、現(xiàn)代物流高地”是這片土地的新定位，將給西永的的地產(chǎn)、商業(yè)帶來新的機(jī)遇。

　　作為西永組團(tuán)內(nèi)的商業(yè)核心區(qū)和產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，西永組團(tuán)的商業(yè)一直被不少商家津津樂道。然而，就在幾年前，提到西永組團(tuán)，很多人印象中覺得就是一個與機(jī)器、廠房為伍的工業(yè)新區(qū)。隨著時間的流逝，人們忽然發(fā)現(xiàn)西永組團(tuán)的定位正在發(fā)生著變化———“西部教育高地、高新技術(shù)高地、現(xiàn)代物流高地”是這片廣袤土地的新定位。

　　這幾年，重慶大力發(fā)展筆電行業(yè)，惠普、富士康、華碩、宏碁等世界級的IT巨頭相繼入渝設(shè)廠，并且集中“駐扎”在西永片區(qū)，這給重慶帶來了至少70萬人的就業(yè)機(jī)會。不僅如此，西永片區(qū)還承接著大學(xué)城片區(qū)內(nèi)居住者的生活配套功能，重慶大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院等14所高校在校師生人數(shù)已達(dá)到20萬，到2015年，將擴(kuò)大到25萬。這些人群的生活消費(fèi)都將給西永的地產(chǎn)、商業(yè)帶來機(jī)遇。

　　有專家指出，西永組團(tuán)內(nèi)，大學(xué)城的規(guī)劃不僅加快了這一新區(qū)的發(fā)展，同時也對房地產(chǎn)業(yè)帶來了較大影響，這些經(jīng)濟(jì)實體在造就大量就業(yè)崗位的同時，還帶來了很大的居住生活的需求。

　　生活向西永 在此工作的不少市民將入住

　　優(yōu)異的環(huán)境讓張玉良最終選擇定居在西永。目前，在西永新區(qū)工作的市民，在這一地區(qū)建設(shè)成熟后，不少人將陸續(xù)遷往西永組團(tuán)。

　　“入目的是青翠的綠色，呼吸的是新鮮的空氣”，這是西永片區(qū)不少居住人群對它的評價。 

　　張玉良（化名）是沙坪壩某高校的一名職員，由于早前學(xué)校分校已搬至西永組團(tuán)，上班來回開車都要奔波半個小時，所以張玉良一直想在學(xué)校附近購置一套房產(chǎn)，但看到西永組團(tuán)內(nèi)還沒有成型的配套資源，他只能持幣觀望。

　　去年，軌道交通1號線沙大段（沙坪壩—大學(xué)城）通車，在對比后，西永片區(qū)最后便成為張玉良的選擇。張玉良介紹，這個片區(qū)環(huán)境也相當(dāng)不錯，到處綠綠蔥蔥，生活更如同置身在花園中?！斑@里的商業(yè)規(guī)劃很多，估計很快就會成型，那樣居住起來相當(dāng)方便，住在這里，以后不用為了逛個街再跑到三峽廣場了?！睆堄窳颊f。

　　目前，在西永新區(qū)工作的市民，絕大多數(shù)來自沙坪壩，其次是江北區(qū)域。微電園管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“管委會里面的工作人員大多數(shù)家都在沙坪壩，這一地區(qū)建設(shè)成熟后，不少人將陸續(xù)遷往西永組團(tuán)?！?

　　在重慶建一條長5000米的城市景觀中軸線，你覺得怎么樣？我覺得，那肯定是獨(dú)一無二的，肯定是很美的。這樣一條城市景觀中軸線，這個國慶節(jié)之后，將在西永組團(tuán)開建了。工期一年。

　　也就是說，明年，你來西永，不但可滿足你吃、玩、購、樂等需求，還可讓你走上5000米路也沒有“抵?jǐn)n倒拐”的感覺。

　　素描西永〉

　　城市功能區(qū)初具規(guī)模

　　微電園公司負(fù)責(zé)人稱，西永組團(tuán)以大學(xué)城、微電園為主體，它的產(chǎn)業(yè)布局已基本完成，物流樞紐正在形成，而加快建設(shè)成為綜合配套服務(wù)功能完備的現(xiàn)代城區(qū)正在迎頭趕上，西永商務(wù)中心區(qū)周邊的西永微電園、大學(xué)城、綜合保稅區(qū)等城市功能區(qū)已初具規(guī)模，就業(yè)居住人員快速匯聚，城市中心服務(wù)需求迫切。“西永廣場的開工，就成為城市中心建設(shè)的一個標(biāo)志性的事件?！?

　　重慶經(jīng)濟(jì)另一引擎 

　　西永組團(tuán)位于中梁山脈和縉云山脈之間，轄區(qū)內(nèi)有占地33平方千米，聚集了14所高校、約20萬師生的重慶大學(xué)城；有37平方千米的國家級電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)西永微電子產(chǎn)業(yè)園；有我國內(nèi)陸第一個國家級綜合保稅區(qū)———西永綜合保稅區(qū)；有西部現(xiàn)代物流園以及7.4平方千米的西永商務(wù)中心區(qū)等功能片區(qū)。

　　其中西永微電園，已成為比肩兩江新區(qū)并拉動整個重慶經(jīng)濟(jì)的另外一個引擎。2005年重慶西永微電園成立。隨著越來越多的IT企業(yè)以及相關(guān)配套企業(yè)聚集西永，重慶正在從西部老工業(yè)基地轉(zhuǎn)身走向IT產(chǎn)業(yè)的前沿。

　　新增的城市副中心

　　在2011年修編的《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2007-2020年）》中，確立了西永組團(tuán)作為重慶西部獨(dú)立新城的地位?！耙?guī)劃”在目前沙坪壩、楊家坪、觀音橋、南坪等四個城市副中心的基礎(chǔ)上，將西永、茶園納入到新增的城市副中心，凸顯了其重要的戰(zhàn)略定位及影響力。

　　而在《重慶西永組團(tuán)L標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中，其功能定位是：以居住、商貿(mào)服務(wù)為主，兼有文化娛樂、旅游度假等多種功能的“高端人才宜居之地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地”。同時，確定了“兩軸、一帶、七片區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)，細(xì)化了商業(yè)金融、商務(wù)辦公、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、綜合旅游接待服務(wù)等核心城市功能。