西安市出臺大雁塔等5景區(qū)緩沖區(qū)建設高度規(guī)劃

　　近日西安市規(guī)劃局網(wǎng)站對該市大雁塔、小雁塔、興教寺、大明宮遺址等景區(qū)緩沖區(qū)建設高度規(guī)劃進行了公示。以視線分析為依據(jù)，大雁塔緩沖區(qū)控高片區(qū)最高不超過60米，現(xiàn)狀建設超出高度控制要求的，在建筑使用期滿后按照高度控制要求進行控制。

　　大雁塔

　　緩沖區(qū)劃分為8個控高片區(qū)

　　緩沖區(qū)范圍：北至南二環(huán)、南至雁南三路、西至翠華路、東至芙蓉東路，以及雁塔路至和平門、雁塔西路至含光路、雁塔南路至雁南四路紅線范圍的三條視線通廊。

　　高度控制：以視線分析為依據(jù)，將緩沖區(qū)劃分為6米、9米、12米、18米、24米、36米、45米、60米控高片區(qū)，對緩沖區(qū)進行整體高度控制，三條視線通廊僅按照道路紅線進行控制?，F(xiàn)狀建設超出高度控制要求的，在建筑使用期滿后按照高度控制要求進行控制。

　　小雁塔

　　強調(diào)小雁塔的絕對地標作用

　　緩沖區(qū)范圍：東至文藝路西側(cè)，西至含光路東側(cè)，北至建西街與大學南路連線，南至南二環(huán)北側(cè)。

　　高度控制：以小雁塔為核心，強調(diào)小雁塔的絕對地標作用，嚴格控制周邊建筑高度，突出城市景觀通廊，確保視線暢通。以視線分析為依據(jù)，將緩沖區(qū)劃分為禁建區(qū)、9米、12米、18米、24米、36米、60米、100米控高片區(qū)，對緩沖區(qū)進行整體高度控制。

　　現(xiàn)狀建設超出高度控制要求的，在建筑使用期滿后按照高度控制要求進行控制。

　　興教寺塔

　　可建設區(qū)建筑最高不得超15米

　　緩沖區(qū)范圍：北側(cè)依地形，將山體坡度較大地區(qū)劃為緩沖區(qū)內(nèi)；南側(cè)至潏河支流南岸；西側(cè)沿潏河而上，至潏河西岸向北以西江坡村中道路為界；東側(cè)至中韋村村莊道路。

　　高度控制：以視線分析為依據(jù)，將緩沖區(qū)劃分為禁止建設區(qū)、限制建設區(qū)和可建設區(qū)，對緩沖區(qū)進行整體高度控制。禁止建設區(qū)為絕對保護，禁止開發(fā)建設的地區(qū)。限制建設區(qū)：限制建設區(qū)建筑高度不得超過9米。可建設區(qū)建筑高度以9米為主，不得超過15米。現(xiàn)狀建設超出高度控制要求的，在建筑使用期滿后按照高度控制要求進行控制。

　　大明宮遺址

　　控制片區(qū)高度不超過45米

　　遺址緩沖區(qū)范圍：東以太華南路以東兩個街區(qū)的城市規(guī)劃道路中心線為界，南以環(huán)城北路中心線為界，北以玄武路中心線為界，西以建強路外擴一個街區(qū)的城市規(guī)劃道路中心線為界。

　　高度控制：將緩沖區(qū)劃分為12米、24米、36米、45米高度控制片區(qū)，對遺址緩沖區(qū)進行整體高度控制。現(xiàn)狀建設超出高度控制要求的，在建筑使用期滿后按照高度控制要求進行控制。

　　漢長安城未央宮遺址

　　緩沖區(qū)一類地塊禁居民遷入

　　緩沖區(qū)范圍：西界北起西三環(huán)路西緣，向西轉(zhuǎn)至豐產(chǎn)路北緣，至建章路西緣向南轉(zhuǎn)折，沿建章宮北、西、南三面的宮墻外擴 100 米邊界向東至建章路，再由建章路西緣向南至三橋路南緣；南界西沿三橋路南緣向東至與阿房路的交點，再向東延伸，沿禮制建筑區(qū)遺存的西、南、東邊界外擴 100 米，向北延伸至大興路南緣，再折向東與西二環(huán)東緣相接；東界南西二環(huán)東緣向北延伸至朱宏路， 沿朱宏路東緣向北與 G5 京昆高速路(繞城高速)相接；北界G5 京昆高速路(繞城高速)北緣。

　　高度控制：緩沖區(qū)一類地塊嚴格限制現(xiàn)有村莊的規(guī)模、禁止居民遷入，根據(jù)遺產(chǎn)保護的需要，應對現(xiàn)狀分散布局的村莊居民和工廠企業(yè)進行調(diào)整。緩沖區(qū)二類地塊內(nèi)已有的建筑不允許擴建和改建，建筑到達使用期限后予以拆除，或配合城市改造予以拆除?！鞍徇w過渡安置用地”內(nèi)的建筑最高點不得超過地面 6～12 米(用地邊緣為6米，用地中心為12米)。

　　緩沖區(qū)三類地塊為限制建設區(qū)，共包括4 處地塊，建筑物的最高點不得超過地面12 米；緩沖區(qū)四類地塊為限制建設區(qū)，共包括 6 處地塊。其中，與緩沖區(qū)三類地塊緊鄰的3個地塊建筑物最高點不得超過地面 24 米；其他地塊建筑最高點分別不得超過地面36米或60米。