廣州花都將建17公里長城市中軸線

　　記者從廣州城市規(guī)劃委員會上了解到，延宕已久的廣州市花都副中心規(guī)劃及花都中軸線地區(qū)控規(guī)終于獲得通過。根據(jù)規(guī)劃，花都副中心規(guī)劃范圍為花都區(qū)與白云區(qū)的北二環(huán)以北地區(qū)，總面積1340平方公里；作為花都副中心的核心區(qū)，花都CBD建設(shè)用地約7.5平方公里，主要增加商業(yè)、服務(wù)配套、居住和綠地廣場用地，未來將建4條有軌電車線路；作為擴容提質(zhì)花都副中心的重要抓手之一，花都城市中軸線將北起芙蓉嶂水庫，南至新街河，全長約17公里，規(guī)劃研究范圍約46平方公里。

　　橫跨花都、白云二區(qū)的超大型地塊

　　規(guī)劃顯示，花都副中心規(guī)劃范圍為花都區(qū)與白云區(qū)的北二環(huán)以北地區(qū)，總面積為1340平方公里。規(guī)劃至2020年常住人口280萬人，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為320平方公里。 

　　花都副中心以“立足珠三角、服務(wù)全國、面向世界的廣州北部綜合門戶功能區(qū)”為發(fā)展目標，以打造“國際空港門戶、高端產(chǎn)業(yè)基地和幸福宜居新城”為規(guī)劃定位，構(gòu)成“一帶三區(qū)”的功能布局結(jié)構(gòu)，“一帶”是指北部生態(tài)休閑帶，“三區(qū)”是指西部先進制造業(yè)功能區(qū)、中部綜合服務(wù)功能區(qū)、東部臨空產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

花都副中心鳥瞰效果圖　廣州市規(guī)劃局 供圖

 
　　主打生態(tài)與商務(wù)完美結(jié)合的城市中軸線

　　作為花都副中心擴容提質(zhì)的重要抓手之一，也作為花都區(qū)最重要的現(xiàn)代城市綜合景觀軸線，花都中軸線（CBD地段）控制性詳細規(guī)劃也由此次規(guī)委會審議通過。規(guī)劃顯示，花都城市中軸線北起芙蓉嶂水庫，南至新街河，全長約17公里，規(guī)劃研究范圍約46平方公里，軸線由南往北穿越雅瑤、新華、花山和獅嶺四個鎮(zhèn)街。

　　花都中軸線的發(fā)展隨著歷史的發(fā)展呈現(xiàn)出階段式的特點，由最早南段的居住和商業(yè)，到現(xiàn)在中段正在建設(shè)CBD，到未來北段的生態(tài)城區(qū)，最終將形成一條由南向北，由低至高，虛實結(jié)合，精雕細刻的城市中軸線。

　　根據(jù)規(guī)劃，北段虛軸是一條綠軸，統(tǒng)領(lǐng)北部地區(qū)生態(tài)景觀建設(shè)，而南端實軸將整合花都CBD、空港商務(wù)區(qū)、花都湖周邊地區(qū)和機場商務(wù)區(qū)的發(fā)展，全力打造以城市高端服務(wù)、產(chǎn)業(yè)和居住配套服務(wù)為主導(dǎo)功能城市中軸線，構(gòu)建城市中央活力帶和公共服務(wù)帶。規(guī)劃范圍內(nèi)保留生態(tài)綠地與水域11平方公里，建設(shè)用地35平方公里，居住人口約50萬人。

　　以商務(wù)功能城市公共中心為目標的花都CBD

　　花都CBD位于城市中軸線中部，南側(cè)是花都區(qū)政府和人民公園，將作為花都副中心的核心區(qū)進行重點打造，規(guī)劃范圍約8平方公里，區(qū)位優(yōu)越、對外交通便捷、現(xiàn)狀總?cè)丝诩s1.2萬人，現(xiàn)狀建設(shè)以村莊為主，總建筑面積約123萬平方米，70%用地未開發(fā)，建設(shè)條件成熟。

　　規(guī)模方面，花都CBD建設(shè)用地約7.5平方公里，主要增加商業(yè)、服務(wù)配套、居住和綠地廣場用地；人口11.9萬人；建筑量約1012萬方，住宅、商業(yè)、配套設(shè)施比例為50:38:12 ，更突出花都CBD作為城市公共中心的職能。 

　　功能定位方面，地區(qū)型中央商務(wù)區(qū)，主要服務(wù)于花都副中心和空港經(jīng)濟區(qū)，是具有商務(wù)中心功能的綜合性城市公共中心；發(fā)展定位則為廣州北部CBD（中央商務(wù)區(qū)）和文化旅游綜合體。并與高鐵商務(wù)區(qū)和空港商務(wù)區(qū)錯位發(fā)展，建構(gòu)花都的“商務(wù)金三角”，提升花都服務(wù)業(yè)整體水平。

　　交通方面，規(guī)劃將打造“雙快三網(wǎng)一體化”的交通體系，一是強化與北站和空港的聯(lián)系，通過平步大道等快速通道和廣清城際軌道交通，實現(xiàn)15分鐘內(nèi)到達北站和機場的區(qū)域通勤目標；二是強調(diào)基礎(chǔ)道路網(wǎng)、慢行交通網(wǎng)和綠色公交網(wǎng)的融合，建設(shè)4條合計11.3公里的有軌電車線路；三是設(shè)置“一主三輔”換乘樞紐、實現(xiàn)各種交通方式之間的無縫銜接。整個規(guī)劃區(qū)的各項道路規(guī)劃指標均符合相關(guān)規(guī)范，并與廣州其他商務(wù)區(qū)相當(dāng)。

　　產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，花都CBD突出生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的融合。南部城市CBD（中央商務(wù)區(qū)）重點吸引中小企業(yè)總部落戶，為中小企業(yè)提供商務(wù)會所、高新技術(shù)研究中心、會議中心等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)配套設(shè)施，并以城市綜合體、星級酒店和休閑購物中心為高端服務(wù)業(yè)載體。北部文旅城項目突出主題商業(yè)、主題旅游和文化休閑等功能，重點建設(shè)商業(yè)街、游樂場、主題公園、水上公園、海洋探索樂園、電影樂園等主題文化休閑項目和城市住區(qū)、主題酒店、六星級酒店等配套項目。

中心花海設(shè)計效果圖　 廣州市規(guī)劃局 供圖

 
　　布局方面，延續(xù)城市的大山水格局，強化中軸線、田美河水系、北部山地等要素，形成“三軸、四廊、四心、多節(jié)點” 的整體空間結(jié)構(gòu)，，形成文化娛樂、濱水商業(yè)、綜合商務(wù)、文化旅游、山地休閑、城市居住和村民安置等八大功能區(qū)，打造功能混合的二十四小時全天候的CBD。

　　配套方面，按照“擴容提質(zhì)”的要求，規(guī)劃新增小學(xué)三所、中學(xué)三所，并沿中軸線由南至北布局區(qū)圖書館、市民服務(wù)中心、規(guī)劃展覽館、婦幼保健院、區(qū)人民醫(yī)院和石崗游泳中心等服務(wù)全區(qū)的重大公共服務(wù)設(shè)施。

　　景觀綠化方面，規(guī)劃比原控規(guī)新增綠地與廣場面積51公頃，綜合綠地率達到35%，重點在軸線南北各新增一處市民廣場和城市公園，其中市民廣場采取三東大道下穿的方式，結(jié)合人民公園布置，形成一個8公頃的綠色公共空間。

　　除此以外，本規(guī)劃還挖掘地區(qū)歷史文化資源，充分保護歷史要素：分別召開了不可移動文物保護專家論證會和歷史建筑線索保護專家論證會，并完全落實專家提議的保護方案。同時對村民的安置也進行了妥善的規(guī)劃，規(guī)劃安置區(qū)三處，安置人口約8400人。 

休閑公園設(shè)計效果圖　 廣州市規(guī)劃局 供圖