江蘇推廣“搭積木”式建房

　　首套房買精裝“積木房”享契稅優(yōu)惠

　　“像造汽車一樣蓋房子”、“蓋房子就像是搭積木”，這些很快就在居民身邊成為現(xiàn)實。昨日下午，省政府召開了加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化新聞發(fā)布會，記者從會上獲悉，明年開始，我省將開始在部分住宅建設(shè)上推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，市民屆時能看到像搭積木一樣的建房方式。

　　明年部分住宅建設(shè)就像是搭積木

　　“這是全新的建造方式，徹底顛覆了傳統(tǒng)的蓋房子方式”，新聞發(fā)布會上，省住建廳副巡視員紀(jì)訊向記者介紹，所謂的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，就是一種全新的建造方式，傳統(tǒng)的建造方式就是很多工人在工地上，一層層砌起來的，而現(xiàn)代化的建造方式，以蘇州一家企業(yè)為例，他們是在車間里面把地面、墻面生產(chǎn)好，進(jìn)行刷漆、裝修等，然后運輸?shù)剿ㄔO(shè)的地方，用吊機(jī)吊到空中進(jìn)行拼裝，“就像是搭積木”，鋼混結(jié)構(gòu)目前最高能夠拼裝到18層，而木結(jié)構(gòu)比較簡單，可以拼裝到5層，拼裝好就是一幢別墅。

　　據(jù)了解，這種現(xiàn)代化建造方式，省政府已經(jīng)出臺了發(fā)展目標(biāo)，在2015年至2017年，全省建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例每年提高2到3個百分點；2018年至2020年，全省建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例每年提高5個百分點；2021年至2025年，全省建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達(dá)到50%以上。

　　首套房買精裝“積木”房享契稅優(yōu)惠

　　政府部門對于采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式的企業(yè)，是有稅費、資金等方面的優(yōu)惠待遇的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住房發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。而對于購買成品住房且屬于首套住房的家庭，由當(dāng)?shù)卣o予相應(yīng)的優(yōu)惠政策優(yōu)惠?，F(xiàn)場地稅部門的一位負(fù)責(zé)人介紹，優(yōu)惠主要是在契稅方面，但是具體優(yōu)惠多少還在制定當(dāng)中。

　　“商品房將采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式，會不會增加購房成本??？”對于比較關(guān)心的問題，紀(jì)訊副巡視員表示，從發(fā)展趨勢上來說，肯定是新的方式成本降低，可目前因為沒有形成規(guī)模化，有可能老的建房方式比較節(jié)省成本，省住建廳曾經(jīng)做過一個測算，以一個居民小區(qū)為例，如果建筑面積超過30萬平方米，那么采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的住宅成本較低，而如果建造面積在30萬平方米以下，那么新建造方式成本會較高。

　　現(xiàn)代化方式工期短，揚塵可減少一半

　　為何要推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式？省住建廳副廳長顧小平介紹，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式與傳統(tǒng)的建造方式相比，優(yōu)點非常多。傳統(tǒng)建造方式，首先是工期比較長，環(huán)境的影響比較大，比如噪音、揚塵等，再者質(zhì)量和安全都難以控制，主要是靠人在現(xiàn)場控制，不可控的因素很多，另外對資源、能源的消耗比較大，不夠低碳環(huán)保，成本也比較高，就拿建筑工人人工成本來說，現(xiàn)在瓦工成本每天兩三百元，木工工資每天400元。

　　而建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式質(zhì)量是可以控制的，在流水線上生產(chǎn)，質(zhì)量和設(shè)計都是比較可靠的，另外人居環(huán)境得到大幅提升，再者就是在環(huán)保方便，可以降低噪音，而且揚塵至少可以減少一半，另外勞動生產(chǎn)率提高了一倍，目前每個工人的年產(chǎn)值為32萬元，而通過建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式，年產(chǎn)值預(yù)計可以達(dá)到65萬元左右。