引資百億打造精品鎮(zhèn) 東莞樟木頭建設(shè)"小香港"

　　東莞市委書記佟星以５年投資１０００個億的計劃令全廣東為之振奮，標志著大東莞即將進入如火如荼的建設(shè)高潮。與此同時，樟木頭人在自己的６６．６平方公里土地上信心十足地宣布，我們將吸引百億元的投資?？梢赃@么說，東莞令世界驚奇，而樟木頭則又一次令人振奮。
　　
　　“小香港”的由來
　　
　　當東莞以國際制造業(yè)基地馳名世界時，樟木頭在冷靜的思索中獨辟蹊徑：以房地產(chǎn)業(yè)為龍頭，從１９９２年開始，共投入６０多億元進行大規(guī)模的城鎮(zhèn)建設(shè)。由于定位準，規(guī)劃好，生態(tài)環(huán)境沒有受到破壞，至今售予香港人的住宅單位已超過４萬套，如果每套按３人計算，則有１２萬港人在此投資置業(yè)。因此，樟木頭有了“小香港”的美譽，各行各業(yè)也得到飛速的發(fā)展。本地常住人口只有２．３萬人，而外來人口則高達２０多萬人。也正由于其得天獨厚的地理位置和勃勃生機，第一屆中心鎮(zhèn)書記鎮(zhèn)長培訓班設(shè)在樟木頭。樟木頭人敏感地意識，他們正面臨著一個新的機遇，一個改天換地的建設(shè)高潮。這種機遇既是時代的潮流，也是樟木頭經(jīng)過數(shù)年的飛速發(fā)展來到了一個“坎”上，要求自我超越與升華的內(nèi)在需求。
　　
　　重規(guī)劃求文化
　　
　　最近，正逢鎮(zhèn)新領(lǐng)導班子上任兩個月，我們驅(qū)車前往樟木頭采訪。
　　
　　樟木頭給我們的最深感受是：年輕，國際化，重規(guī)劃，求文化。
　　
　　年輕，最主要的是領(lǐng)導班子的年輕，黨委書記張俊陽及其班子成員大多數(shù)是三十出頭，正處敢想敢干的年齡。
　　
　　國際化，則是其外觀。一個小小的鎮(zhèn)，竟有一批星級酒店與大型商場、專業(yè)市場，鱗次櫛比的建筑和求新求異的各類設(shè)計，滾滾的車流與各色人等令人聯(lián)想起香港的兼容與現(xiàn)代氣息，隱約有著都會的氣象。
　　
　　重規(guī)劃。據(jù)該鎮(zhèn)負責城建工作的領(lǐng)導介紹，他們對全鎮(zhèn)規(guī)劃進行了一次全面的修編，目前已完成總體規(guī)劃的修編。原來城區(qū)道路交通規(guī)劃未考慮發(fā)展速度如此之快，存在一定的差距，如今正在落實道路交通規(guī)劃，交通景觀方面的規(guī)劃也在近期重新設(shè)計與開展。此外，方圓３．６平方公里南城新區(qū)的規(guī)劃是建設(shè)重點，預計下個月可以完成，主打項目是房地產(chǎn)，而排污規(guī)劃、天然氣用氣規(guī)劃，全鎮(zhèn)供水系統(tǒng)規(guī)劃都在近期緊鑼密鼓地落實。
　　
　　該鎮(zhèn)負責城建工作的領(lǐng)導非常感慨地說，規(guī)劃對城市建設(shè)至關(guān)重要，沒有完善和高水平的規(guī)劃，不但影響城市建設(shè)的水平，而且將造成巨大的浪費。有了完善的規(guī)劃，更加需要的是嚴格地執(zhí)行規(guī)劃。過去有些規(guī)劃流于形式，如今不僅要加強規(guī)劃，且要強調(diào)其可操作性，不能放在一邊。為此，機構(gòu)方面專門成立規(guī)劃所，保證其嚴格執(zhí)行。他認為，我們的定位就是小香港，但在規(guī)劃方面的弱項是文化品味沒有上去。
　　
　　求文化。在采訪中，他們用得最多的四個字是“文化品味”，也許代表了絕大多數(shù)的樟木頭人的心聲。樟木頭現(xiàn)在最缺也最渴望擁有的是文化與品味，因此，城南新區(qū)在規(guī)劃中就注意溶入了文化概念。首先是名校概念，與國內(nèi)名校聯(lián)辦一所高檔次現(xiàn)代化中心學校，小學到高中甚至到更高級別，并爭取周邊鎮(zhèn)考慮到此讀書投資置業(yè)。其次是運動公園概念，將運動公園作為中心景觀來建設(shè)，里面眾多項目一應(yīng)俱全。同時提高環(huán)境質(zhì)素，沿街不建一棟私人房，不搞一間私人出租鋪面，按迪斯尼樂園式樣建設(shè)專業(yè)商住小區(qū)，專搞商業(yè)樓盤。
　　
　　另外，還正在洽談建一座具有濃厚中華文化品味四合院式的酒店，并配套家具博物館、美術(shù)館。對后山進行改造，創(chuàng)造適合生活情趣的氛圍，如半山開設(shè)跑馬街，并在進入樟木頭的道路與城市之間留有很寬的一條綠化帶，種有高大喬木，下面則是綠草如茵，車道很寬，為復車道甚至三車道，可以隨意停車休息，甚至歡迎停車，沿道設(shè)有雕塑、凳子，追求一種簡單、自由與舒服的人居環(huán)境，令人一進入城市就感到寬松隨意。小景觀方面，樟木頭將吸取其它地區(qū)的教訓，將基礎(chǔ)設(shè)施高標準建設(shè)，雕塑方面請名師主筆，并考慮請景觀設(shè)計公司對沿街道路景觀進行設(shè)計。
　　
　　大建設(shè)撼東莞
　　
　　樟木頭最令人震撼的是即將來臨的建設(shè)高潮。正在上馬的幾大工程將直接奠定其作為一個城市的基本形態(tài)。
　　
　　首先會加快城東新區(qū)的建設(shè)。占地６平方公里，總面積達到８萬多平方米的大型購物公園由香港名師何濤全新設(shè)計；濱河公園占地２０多萬平方米，在東莞數(shù)一數(shù)二，如今已全部出租出去，該公園力圖營造一個購物、休閑、娛樂、文化與旅游于一體的嶄新概念，游樂場、公園、電影城、書城、大型超市、百貨公司連鎖店共生共榮，并富有優(yōu)美的景觀和文化品味。南銘購物公園由政府與南銘集團合作，總投資達４個億，有１０００個停車位，規(guī)劃設(shè)計第一稿已出。同時還要上馬一間五星級賓館，占地１０萬平方米，與購物公園、濱河文化公園連成一體，形成一個商業(yè)龍頭，酒店龍頭等。此外還將加快御景花園和帝雍園兩個大型樓盤的建設(shè)，將東城區(qū)建設(shè)成為一個文化氛圍濃厚、高標準的現(xiàn)代化新城區(qū)。
　　
　　南城新區(qū)則是最具競爭力的一塊新區(qū)，占地３。６平方公里，屬尚未開發(fā)的處女地和高尚住宅區(qū)。今年１０月，南城大道動工，長５公里。
　　
　　此外，加快外環(huán)路建設(shè)；對原有西城區(qū)即現(xiàn)商業(yè)中心重新包裝，爭取３年內(nèi)在城中村改造中走出一條新路子；對原工業(yè)區(qū)建設(shè)全面統(tǒng)一建設(shè)（兩個工業(yè)區(qū)已動工，還有一個大工業(yè)園也會動工）等。
　　
　　據(jù)估計，樟木頭這些大項目的建設(shè)在幾年內(nèi)將會引外資近百億，在近期將全面掀起建設(shè)的高潮。可以想象，在未來的幾年內(nèi)，一個嶄新的“小香港”將展現(xiàn)在我們的眼前。