北京將開(kāi)發(fā)建設(shè)"地下王府井"

　　現(xiàn)有可利用的地下空間建筑面積約60萬(wàn)平方米

　　寸土寸金的北京王府井商業(yè)區(qū)將開(kāi)發(fā)利用地下空間，使部分城市功能逐步由地面轉(zhuǎn)入地下。今年初，北京王府井地區(qū)建設(shè)管理辦公室已面向海內(nèi)外征集《北京王府井商業(yè)區(qū)地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案》，預(yù)計(jì)8月底將完成方案的征集評(píng)選工作。

　　王府井商業(yè)區(qū)南起東長(zhǎng)安街，北至五四大街，東起東單北大街，西至南河沿大街，南北長(zhǎng)1．7公里，東西寬約950米，面積1．65平方公里。規(guī)劃商業(yè)綜合設(shè)施及其它建筑總面積約346萬(wàn)平方米，建設(shè)項(xiàng)目55個(gè)，其中商業(yè)面積120萬(wàn)平方米，地下車(chē)庫(kù)、停車(chē)樓及其它公用設(shè)施約90萬(wàn)平方米。目前，日客流量平均約30至40萬(wàn)人次，節(jié)假日高達(dá)70萬(wàn)至80萬(wàn)人次。2001年銷(xiāo)售額達(dá)到36億元。

　　調(diào)查顯示，王府井商業(yè)區(qū)現(xiàn)有可利用的地下空間建筑面積約60萬(wàn)平方米。根據(jù)地下空間使用功能，可分為地下軌道交通空間、市政設(shè)施空間、公共建筑空間等。大型建筑均設(shè)有地下室，可分為停車(chē)、商業(yè)、娛樂(lè)餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)等幾大類(lèi)，其中賓館飯店地下室的利用率在80％以上，商業(yè)建筑地下部分利用率為75％，地下車(chē)庫(kù)利用率僅50％左右。

　　據(jù)規(guī)劃部門(mén)調(diào)查，王府井商業(yè)區(qū)現(xiàn)有地下空間是在沒(méi)有發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)一指導(dǎo)下自發(fā)形成的，設(shè)計(jì)標(biāo)高參差不齊，基本上都是單體建筑的地下室建設(shè)，沒(méi)有考慮各地下空間的地下連通和共同使用。由于沒(méi)有統(tǒng)一的地下空間規(guī)劃，各地下空間的利用變成了建筑單體設(shè)計(jì)的一部分，沒(méi)有考慮到地下開(kāi)發(fā)利用與地面空間環(huán)境的平衡，導(dǎo)致部分地塊容積率過(guò)高，地面環(huán)境惡化。

　　有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，王府井商業(yè)區(qū)內(nèi)公共建筑布局集中，地面空間呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，有向地下發(fā)展的必要。同時(shí)，王府井商業(yè)區(qū)在現(xiàn)代化的進(jìn)程中，對(duì)城市生態(tài)環(huán)境、地面開(kāi)敞空間的要求提高，可使部分城市功能轉(zhuǎn)入地下。2001年，北京市人均GDP突破3000美元，已達(dá)到世界上其它國(guó)家大規(guī)模開(kāi)發(fā)地下空間時(shí)的水平。

　　根據(jù)規(guī)劃，王府井商業(yè)區(qū)周邊的道路均有地鐵通過(guò)，分別是地鐵1號(hào)線(xiàn)、地鐵5號(hào)線(xiàn)、地鐵6號(hào)線(xiàn)、地鐵8號(hào)線(xiàn)等，形成了地下交通干線(xiàn)。在王府井地區(qū)共有9個(gè)地鐵站，其中地鐵1號(hào)線(xiàn)已建成通車(chē)，地鐵5號(hào)線(xiàn)正在建設(shè)，計(jì)劃于2006年通車(chē)。