北京要建"地下王府井" 8月底完成方案征集

新華網(wǎng)北京8月21日電(記者劉浦泉 畢方芳) 寸土寸金的北京王府井商業(yè)區(qū)將開(kāi)發(fā)利用地下空間，使部分城市功能逐步由地面轉(zhuǎn)入地下。今年初，北京王府井地區(qū)建設(shè)管理辦公室已面向海內(nèi)外征集《北京王府井商業(yè)區(qū)地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案》，預(yù)計(jì)8月底將完成方案的征集評(píng)選工作。

王府井商業(yè)區(qū)南起東長(zhǎng)安街，北至五四大街，東起東單北大街，西至南河沿大街，南北長(zhǎng)1.7公里，東西寬約950米，面積1.65平方公里。規(guī)劃商業(yè)綜合設(shè)施及其它建筑總面積約346萬(wàn)平方米，建設(shè)項(xiàng)目55個(gè)，其中商業(yè)面積120萬(wàn)平方米，地下車庫(kù)、停車樓及其它公用設(shè)施約90萬(wàn)平方米。目前，日客流量平均約30至40萬(wàn)人次，節(jié)假日高達(dá)70萬(wàn)至80萬(wàn)人次。2001年銷售額達(dá)到36億元。

調(diào)查顯示，王府井商業(yè)區(qū)現(xiàn)有可利用的地下空間建筑面積約60萬(wàn)平方米。根據(jù)地下空間使用功能，可分為地下軌道交通空間、市政設(shè)施空間、公共建筑空間等。大型建筑均設(shè)有地下室，可分為停車、商業(yè)、娛樂(lè)餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)等幾大類，其中賓館飯店地下室的利用率在80%以上，商業(yè)建筑地下部分利用率為75%，地下車庫(kù)利用率僅50%左右。

據(jù)規(guī)劃部門調(diào)查，王府井商業(yè)區(qū)現(xiàn)有地下空間是在沒(méi)有發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)一指導(dǎo)下自發(fā)形成的，設(shè)計(jì)標(biāo)高參差不齊，基本上都是單體建筑的地下室建設(shè)，沒(méi)有考慮各地下空間的地下連通和共同使用。由于沒(méi)有統(tǒng)一的地下空間規(guī)劃，各地下空間的利用變成了建筑單體設(shè)計(jì)的一部分，沒(méi)有考慮到地下開(kāi)發(fā)利用與地面空間環(huán)境的平衡，導(dǎo)致部分地塊容積率過(guò)高，地面環(huán)境惡化。

有關(guān)專家認(rèn)為，王府井商業(yè)區(qū)內(nèi)公共建筑布局集中，地面空間呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，有向地下發(fā)展的必要。同時(shí)，王府井商業(yè)區(qū)在現(xiàn)代化的進(jìn)程中，對(duì)城市生態(tài)環(huán)境、地面開(kāi)敞空間的要求提高，可使部分城市功能轉(zhuǎn)入地下。2001年，北京市人均GDP突破3000美元，已達(dá)到世界上其它國(guó)家大規(guī)模開(kāi)發(fā)地下空間時(shí)的水平。

根據(jù)規(guī)劃，王府井商業(yè)區(qū)周邊的道路均有地鐵通過(guò)，分別是地鐵1號(hào)線、地鐵5號(hào)線、地鐵6號(hào)線、地鐵8號(hào)線等，形成了地下交通干線。在王府井地區(qū)共有9個(gè)地鐵站，其中地鐵1號(hào)線已建成通車，地鐵5號(hào)線正在建設(shè)，計(jì)劃于2006年通車。

新聞背景：開(kāi)發(fā)地下空間是城市發(fā)展趨勢(shì)

城市發(fā)展空間由地面向地下延伸、部分城市功能由地面轉(zhuǎn)入地下，這是世界城市發(fā)展的必然趨勢(shì)，也是衡量一個(gè)城市現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。“地下王府井”的開(kāi)發(fā)建設(shè)，無(wú)疑將為寸土寸金的北京提供了新的城市發(fā)展空間。

開(kāi)發(fā)利用城市的地下空間，始于上個(gè)世紀(jì)50年代。目前，一些發(fā)達(dá)國(guó)家城市地下空間開(kāi)發(fā)利用已具有相當(dāng)?shù)乃脚c規(guī)模，有的發(fā)達(dá)國(guó)家已開(kāi)始嘗試開(kāi)發(fā)利用50至100米的深層地下空間。不少發(fā)展中國(guó)家也逐漸將城市發(fā)展的目光投向了地下空間。

在我國(guó)，城市地下空間的開(kāi)發(fā)工作已經(jīng)起步。上海市中心已開(kāi)發(fā)面積近4萬(wàn)平方米的地下商城，約占到地下空間的一半。廣州市計(jì)劃利用現(xiàn)有以及規(guī)劃中的隧道、地鐵建立一個(gè)遍布地下的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。深圳市已決定在市中心區(qū)地下開(kāi)發(fā)建設(shè)建筑面積為14萬(wàn)平方米的商業(yè)空間。北京除王府井外，中關(guān)村西區(qū)、西單商業(yè)區(qū)、西直門交通樞紐等令人關(guān)注的建設(shè)項(xiàng)目也正在著手地下空間的開(kāi)發(fā)利用。

專家認(rèn)為，地下空間的開(kāi)發(fā)是充分利用城市土地的重要措施，對(duì)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展具有重大意義。一項(xiàng)調(diào)查顯示，北京行政區(qū)域內(nèi)共有地下空間20749處，面積1865萬(wàn)平方米，幾乎相當(dāng)于50年代初北京全城的建筑面積。據(jù)專家推算，北京市10米深以上可利用地下空間資源為19.3億立方米，可提供6.4億平方米的建筑面積，超過(guò)全市現(xiàn)有建筑面積，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br>
專家認(rèn)為，地下空間的開(kāi)發(fā)必須考慮建筑經(jīng)費(fèi)、地質(zhì)安全以及經(jīng)濟(jì)效益等綜合因素，應(yīng)逐步形成以地鐵為骨架、以交通節(jié)點(diǎn)為樞紐、以中心區(qū)為主體的城市地下空間系統(tǒng)。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，開(kāi)發(fā)利用地下空間，就是要把部分城市功能由地面轉(zhuǎn)入地下，騰出地面以美化、綠化城市，擴(kuò)大城市的開(kāi)放空間。