蘇州西部 尋求“天人合一”

蘇州城市規(guī)劃的世紀(jì)新手筆正在人們的關(guān)注中展開，蘇州西部次區(qū)域城市的戰(zhàn)略研究為我們打開了新的城市視野。

蘇州西部近700平方公里的青山綠水，是我們這座城市最寶貴的自然資源，也是城市發(fā)展最值得矚目的“處女地”，在開發(fā)與保護(hù)蘇州西部的課題中――一個(gè)不容回避的問題是，我們?cè)撛鯓诱业饺伺c自然的新平衡點(diǎn)？

如何面對(duì)新一輪開發(fā)熱

蘇州西部地區(qū)，是吳文化的發(fā)祥地，也是整個(gè)長(zhǎng)江三角洲的一塊極為難得的“凈土”，西部次區(qū)域一直在城市發(fā)展中扮演著不起眼的配角。長(zhǎng)期以來，如何把“蘇州太湖”的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)是一個(gè)大課題，也是一個(gè)大難題。

歷史性的機(jī)遇仍舊從發(fā)展中來。隨著蘇州帶狀城市發(fā)展格局的形成和延伸，蘇州古城首先在新區(qū)、園區(qū)的開發(fā)建設(shè)中伸開了手腳，園區(qū)的二三期規(guī)劃又為蘇州東部的未來發(fā)展確定了藍(lán)圖。在城市擴(kuò)容的過程中，發(fā)展的張力也不斷增強(qiáng)，蘇州，已經(jīng)開始從戰(zhàn)略上尋找新的空間。尚處于“待開發(fā)”狀態(tài)的蘇州西部，當(dāng)然地成為一處舉足輕重的優(yōu)勢(shì)資源。

由于與城市的進(jìn)一步親密接觸，“蘇州太湖”的山水牌將會(huì)成為一張真正的王牌。蘇州西部，是太湖岸線最曲折、山體最密集、植物最茂盛、空氣和水質(zhì)量最好的區(qū)域，其未來發(fā)展的真正優(yōu)勢(shì)就在于此。對(duì)于蘇州西部而言，面臨新的開發(fā)浪潮，冷靜比狂熱更重要；西部山水資源的“稀缺性”是構(gòu)成開發(fā)價(jià)值的最大砝碼，規(guī)劃未定而盲目先行，恰恰是西部區(qū)域的最大“對(duì)手”。

怎樣讓青山綠水保值增值

沿太湖的這塊“風(fēng)水寶地”，其資源基本可以分兩大類型。一是自然資源：蘇州西部約有70％的山體，還有漫長(zhǎng)的太湖岸線和極為豐富的植被覆蓋，由于氣候適宜，這里還有聲名遠(yuǎn)播的各種物產(chǎn)資源。二是歷史遺存資源：從物質(zhì)形態(tài)上看有密度較高的古建筑、古村落，從非物質(zhì)形態(tài)看還有諸如鎮(zhèn)湖刺繡、金山石刻等民間傳統(tǒng)工藝的淵源流傳。這些不可多得、甚至不可再生的資源，應(yīng)是西部規(guī)劃發(fā)展的靈魂和主線，而所有有關(guān)蘇州西部開發(fā)的思路和步驟，都應(yīng)該圍繞這樣的主題：必須讓青山綠水在發(fā)展中保值增值。

在日前進(jìn)行的西部次區(qū)域城市發(fā)展戰(zhàn)略研究中間成果研討會(huì)上，一個(gè)最重要的主題是關(guān)于自然景觀和人文景觀的保護(hù)。專家們的意見切中要害――我們對(duì)蘇州西部開發(fā)和保護(hù)的平衡點(diǎn)，曾經(jīng)并不是“踩”得很準(zhǔn)。

在開發(fā)蘇州西部的第一輪“開發(fā)潮”中，開山和墓地曾是“主題”。所幸在蘇州通過了“禁采令”，采石的炮聲正在逐漸停息，但留下的傷痕累累的宕口又給我們提出了新的環(huán)境課題。墓地也成為一種“白化”青山的頑癥，一度失去控制的墓地開發(fā)，不僅破壞了植被，而且為整體景觀留下了一處處敗筆。

在第二輪“開發(fā)潮”中，出于吸引資金和人氣的愿望，我們多少又有些“短視”。環(huán)太湖的不少地方出現(xiàn)了大規(guī)模的“圈地運(yùn)動(dòng)”，一些大機(jī)構(gòu)、大企業(yè)紛紛在這里建設(shè)療養(yǎng)基地或培訓(xùn)中心，而一批匆忙開工的別墅群也與絕佳的山水風(fēng)景并不相配。簡(jiǎn)而言之，資源在利用開發(fā)中并沒有體現(xiàn)應(yīng)有的價(jià)值。

有這樣一個(gè)公式：別墅價(jià)值＝土地費(fèi)用＋基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用＋建筑成本費(fèi)用＋景觀費(fèi)用。真正的別墅應(yīng)該是房屋融入環(huán)境之中，環(huán)境是絕對(duì)的中心。日前，業(yè)內(nèi)專家曾專程前往蘇州太湖長(zhǎng)沙島，就某大型度假別墅項(xiàng)目進(jìn)行考察。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部原副部長(zhǎng)楊慎當(dāng)即建議――減緩開發(fā)節(jié)奏，把工作做細(xì)做好；唯有“奇貨可居”，方能“待價(jià)而沽”。

追求人與自然的和諧發(fā)展

尋求人與自然的和諧發(fā)展，以營(yíng)造最佳人居環(huán)境為中心，是蘇州西部規(guī)劃的基本指向。

“開發(fā)蘇州西部，并不是重造城市”，中規(guī)院一位專家的話很有代表性，“要掌握適度開發(fā)原則，如果放任不管，會(huì)有自發(fā)性的破壞；如果管起來了，即便還不知道現(xiàn)在該做什么，但至少可以明確現(xiàn)在不能做什么，這也就為日后的發(fā)展提供了空間和可能?！?

城市布局必須精心構(gòu)筑。專家們提出，應(yīng)根據(jù)蘇州西部現(xiàn)實(shí)自然環(huán)境及需保護(hù)的山體，先行劃出具體保護(hù)范圍，再劃出可建設(shè)的區(qū)域，以此確定建設(shè)的規(guī)模和容量。

要認(rèn)真研究產(chǎn)業(yè)布局，積極借鑒國(guó)內(nèi)外濱湖城市的成功經(jīng)驗(yàn)。應(yīng)該對(duì)旅游業(yè)、部分適合的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提出一些規(guī)定，進(jìn)行環(huán)境容量控制，對(duì)調(diào)整、優(yōu)先發(fā)展、鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)作出具體要求。

蘇州西部的城市風(fēng)格，應(yīng)該要將視點(diǎn)、視覺走廊與道路、河道、湖光山色有機(jī)結(jié)合起來，形成“東方水城”特色。國(guó)家級(jí)建筑大師趙冠謙就提出，沿太湖的建筑，有一個(gè)原則是“大統(tǒng)一”，即做到與太湖景色相諧調(diào)，比如建筑風(fēng)格就應(yīng)考慮本地文脈，“眼下雖然歐式別墅熱銷，但卻無法形成文化遞延。”

看來，如何讓山水環(huán)境與城市文明相融，如何在更高平臺(tái)上創(chuàng)造人與自然的和諧新格局，應(yīng)是蘇州西部開發(fā)建設(shè)貫穿始終的主題。

文/ 俞愉 徐蘊(yùn)海