鄭東新區(qū)起步區(qū)開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策

　　新華網(wǎng)鄭州９月１０日電

土地使用

　　1、起步區(qū)土地出讓價(jià)格以成本價(jià)為基準(zhǔn)，按容積率和土地位置定價(jià)。成本價(jià)以33平方公里土地收支平衡為原則進(jìn)行測算。

　　2、一次性支付土地出讓價(jià)款的項(xiàng)日，按土地出讓價(jià)的15%予以優(yōu)惠。

　　3、投資1億元以上、信用等級(jí)不低于AA級(jí)的投資商，在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，可按照開工前交納300%、建設(shè)中交納30%、竣工驗(yàn)收交付使用前交納40%的比例分期支付土地出讓價(jià)款。分期支付土地出讓價(jià)款的最長期限一般為3年，最長不超過5年，土地出讓價(jià)款全部付清后發(fā)給土地使用證。

　　4、下列項(xiàng)目用地，經(jīng)市土地審批領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，可“一事一議”（1）世界500強(qiáng)、跨國公司和國務(wù)院確定的520戶重點(diǎn)企業(yè)在新區(qū)設(shè)立地區(qū)總部或分公司，以及建立研發(fā)、采購和分銷機(jī)構(gòu)等項(xiàng)目；（2）一次性投資3000萬美元或3億元人民幣以上的項(xiàng)目；（3）標(biāo)志性建筑和大型公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。

　　5、對(duì)經(jīng)營理念新、管理手段先進(jìn)和業(yè)績良好的國際知名企業(yè)投資連鎖商業(yè)、IT產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、會(huì)展業(yè)、大型娛樂旅游業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，且投資總額在3000萬美元以上的項(xiàng)目用地，經(jīng)市土地審批領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，在繳納一定數(shù)量保證金后，可采用“零成本”方式使用土地?！傲愠杀尽笔褂玫耐恋夭荒苻D(zhuǎn)讓、抵押、租賃。1、凡具有二級(jí)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均可進(jìn)入新區(qū)，其資質(zhì)只需在市主管部門備案，不需另行審批。2、對(duì)首期土地出讓價(jià)款支付30%，主體建筑出地面且已完成總投資額25%的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市主管部門審核同意，可發(fā)放預(yù)售房許可證，預(yù)售房款不得超過實(shí)際投資額。3、市房地產(chǎn)管理局在新區(qū)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，開發(fā)商可直接辦理預(yù)（銷）售房許可證，購房戶在新區(qū)可直接交易辦證。

　　購房

　　1、住房公積金貸款優(yōu)先用于在新區(qū)購房的市民，在老市區(qū)賣掉舊房到新區(qū)購買新房者，免收服務(wù)費(fèi)，土地收益金。

　　2、享受貨幣化住房補(bǔ)貼，到新區(qū)購房的人員，其住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)檔次。

　　3、放寬《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)戶籍制度改革政策的通知》（鄭政[2001]13號(hào)）中關(guān)于購房入戶的政策，在新區(qū)購買同等面積的住房多入戶1人；不限定入戶者的身份。

　　市政公共設(shè)施建設(shè)

　　1、鼓勵(lì)國有、集體、私營和外資企業(yè)以多種形式投資經(jīng)營燃?xì)?、熱力、自業(yè)水、污水處理和垃圾處理等經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

　　2、按照“誰投資、誰受益”的原則，倡導(dǎo)“政府引導(dǎo)、民間投資”，開發(fā)建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、文化體育場館、大型停車場等公共設(shè)施。

　　3、投資商可通過競標(biāo)方式獲得道路、廣場、園林綠化、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施工程的冠名權(quán)。

　　商務(wù)服務(wù)

　　1、新區(qū)實(shí)行“一條龍服務(wù)、一站式管理、一個(gè)窗口對(duì)外”，簡化辦事程序，提高辦事效率。各級(jí)行政管理和執(zhí)法部門，未經(jīng)新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，不得到區(qū)內(nèi)進(jìn)行檢查。

　　2、對(duì)外商投資企業(yè)和外籍工作人員實(shí)行國民待遇，在用電、水、氣、暖，購房、就醫(yī)、子女上學(xué)、旅游等方面，與內(nèi)資企業(yè)、境內(nèi)居民享受同等價(jià)格待遇，可用人民幣支付。

　　3、建立人才進(jìn)入“綠色通道”，廣攬國內(nèi)外高級(jí)經(jīng)營管理人才、專業(yè)技術(shù)人才到新區(qū)投資創(chuàng)業(yè)；凡新區(qū)內(nèi)單位和企業(yè)需要的各類人才，由市業(yè)務(wù)主管部門辦理調(diào)動(dòng)、落戶手續(xù)；新區(qū)協(xié)助企業(yè)辦理員工招聘、培訓(xùn)、檔案管理、社會(huì)保險(xiǎn)、技術(shù)職稱評(píng)定及出國人員政審等工作。

　　4、對(duì)新區(qū)開發(fā)建設(shè)做出突出貢獻(xiàn)的外來人員（含外籍人員），授予“榮譽(yù)市民”稱號(hào)。

　　其它

　　1、高科技工業(yè)區(qū)（經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）是鄭東新區(qū)的一部分，在高科技工業(yè)區(qū)（經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）投資的企業(yè)（項(xiàng)目），仍享受國家級(jí)開發(fā)區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

　　2、在新區(qū)內(nèi)投資的企業(yè)（項(xiàng)目），所得稅、增值稅、營業(yè)稅等稅種及稅率，按有關(guān)稅收政策給予減讓。（完）