中國CBD全球看好 專家建言切勿一哄而上

在“中外CBD發(fā)展論壇”上，國內(nèi)外專家言必稱“中國CBD現(xiàn)象”。德國的建筑設(shè)計(jì)公司、日本的綜合IT服務(wù)公司紛紛不請(qǐng)自來。英國的交通顧問公司發(fā)出聲音：接軌國際，CBD內(nèi)的交通90%由公共交通來通達(dá)，只有越多地使用公共交通方式，方能吸引更多的人流。此種叫賣，其看好中國這塊大市場(chǎng)的“醉翁之意”不言而喻。

據(jù)美國麥肯錫咨詢事務(wù)所調(diào)查，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的土地增值，早在1998年就十分搶眼；深圳CBD近年來用于區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用已高達(dá)15億元之巨。相對(duì)國外而言，中國的CBD建設(shè)多數(shù)處于剛起步階段，這對(duì)于欲投資中國CBD內(nèi)房地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)的外資企業(yè)而言，無疑具極大誘惑力。

此外，中國企業(yè)大批進(jìn)入CBD，改變了過去CBD內(nèi)由外資企業(yè)“一統(tǒng)”局面，也使得中國CBD的未來愈加被看好。

在國外，CBD(中央商務(wù)區(qū))是一個(gè)“地理概念”，是自然形成的，而國內(nèi)各地則把CBD當(dāng)作經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的“現(xiàn)實(shí)途徑”。因而，近年來，國內(nèi)各城市掀起CBD建設(shè)熱潮。但在昨天落幕的“中外CBD發(fā)展論壇”上，有關(guān)專家疾呼：CBD切勿一哄而起，盲目攀比。

北京城市規(guī)劃院原院長柯煥章告訴記者，特大型城市建設(shè)CBD可增加輻射力。但目前，一些小城鎮(zhèn)也在搞CBD，誤以為有幾座寫字樓，有一條商業(yè)街，就是CBD了。那些“生造”出來的房子由于缺乏需求，導(dǎo)致很高的空置率。

文/李曄