郊區(qū)住宅景觀設(shè)計(jì)理念革命—-線性景觀

以產(chǎn)品主義和精品理念著稱的金地公司，其金海灣花園的完美景觀曾在中國地產(chǎn)界刮起“景觀旋風(fēng)”，一時業(yè)界人士紛紛飛赴深圳，取經(jīng)者參觀者如云。而今，該公司北上京城面市的第一個項(xiàng)目——金地·格林小鎮(zhèn)由景觀設(shè)計(jì)師首先進(jìn)行住區(qū)環(huán)境景觀規(guī)劃，然后再進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，并且采取了創(chuàng)新性的“線性景觀”的景觀設(shè)計(jì)理念，亦被業(yè)界人士稱為北京的“住宅景觀設(shè)計(jì)革命”。為此，當(dāng)格林小鎮(zhèn)的“樣板環(huán)境”在9月隆重開放時，引來了眾多客戶、業(yè)內(nèi)人士和媒體記者的關(guān)注。

以往的住宅項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)一般在建筑設(shè)計(jì)完成之后進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，而且一般采用社區(qū)中心大片綠地的做法。中心綠地雖然氣派漂亮，但是不可避免地導(dǎo)致住區(qū)內(nèi)不同區(qū)域的住宅近宅景觀差異性很大，除了中心綠地周圍的住宅能盡享悠美環(huán)境外，大多數(shù)住宅門前景觀綠地則少得可憐，而且中心綠地的觀賞性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于可利用性。

以一個占地面積15萬平方米的中等規(guī)模的郊區(qū)項(xiàng)目為例，假設(shè)容積率為1.2，總建筑面積為18萬平米，層數(shù)以4層計(jì)，在通常狀況下，真正用于綠化和景觀面積大概也就是5－6萬平米，如果中心綠地占地2萬平方米，實(shí)際上占據(jù)了所有綠地面積的近40％，而真正能夠被每一戶住宅利用的近宅景觀就將近少了一半；線性景觀的思想則完全不同：在格林小鎮(zhèn)中，摒棄了傳統(tǒng)的中心綠地做法，用三條主要線性景觀帶貫穿圍合整個小區(qū)，各種景觀節(jié)點(diǎn)，如小型景觀綠地、休憩公園、室外健身場、兒童樂園、露天咖啡吧等都沿線性景觀帶分布，極大提高了住宅景觀的均好性，也讓景觀具有了很好的可利用性。

相比較傳統(tǒng)的中心綠地做法，線性景觀帶的另一個突出優(yōu)點(diǎn)是突出了景觀和社區(qū)的關(guān)系。中房協(xié)副會長顧云昌曾多次提出后工業(yè)化社會的住區(qū)環(huán)境和社區(qū)文化氛圍的關(guān)系問題，認(rèn)為小區(qū)的環(huán)境要為整個大社區(qū)的文化氛圍服務(wù)，提倡引進(jìn)國外社區(qū)的街區(qū)概念，在住區(qū)內(nèi)培育關(guān)愛、交流的社區(qū)文化。格林小鎮(zhèn)的線性景觀帶引進(jìn)了北歐小鎮(zhèn)的街區(qū)理念，由于主要景觀沿線性分布，在社區(qū)內(nèi)形成景觀街區(qū)的格局，通過景觀尺度的小型化、近人化創(chuàng)造出豐富多變的景觀效果，同時大量半私有和公共空間都沿景觀帶分布，非常有利于住戶在社區(qū)的悠美環(huán)境中拉近彼此距離，進(jìn)行充分的交流。

格林小鎮(zhèn)建設(shè)用地24.56萬平米，總建筑面積30萬平方米，景觀綠化面積高達(dá)15萬平米，其中包括超過6000平米的淺水水景。格林小鎮(zhèn)此次開放的樣板環(huán)境包括設(shè)計(jì)中三條線形景觀帶中的兩條，將近1萬平方米的面積，其中包括約3000平方米的水景，其范圍為主入口格林廣場、線形水景帶“陽光四季”和自然式水景帶“濱泉四季”。

格林廣場屬開放式廣場，緊靠天寶中街，行人可以隨意進(jìn)入。廣場中間是旱地噴泉和排列有序的特色燈柱。旱地噴泉時高時低，高時一米余，低時約半米，一些看起來像是購房人的參觀者漫步其間。廣場上還有數(shù)面特色水景墻、玻璃水墻，細(xì)竹、合歡、國槐、法國梧桐間植其中，整個色調(diào)安靜素雅，而又不失變化之趣。

陽光四季強(qiáng)調(diào)線形景觀，以大片的綠地和水景為主，簡潔明快，有著和諧的透視感和導(dǎo)向性。濱泉四季崇尚自然景觀，曲線水景和自然栽植的植物，以及池底自然卵石的鋪裝，強(qiáng)調(diào)了自然生態(tài)的主題。

整個景觀帶與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，小區(qū)內(nèi)建筑主要色調(diào)為橙、紅、黃三色，景觀帶地面鋪裝以灰色為主，配以綠色植物，與建筑色彩形成良好的均衡配比關(guān)系。

一位坐在廣場邊遮陽傘下的女士笑著說，她是格林小鎮(zhèn)花園洋房的業(yè)主，自從小鎮(zhèn)的樣板景觀開放后，已經(jīng)來了三次了，覺得小鎮(zhèn)的景觀美不勝收。其實(shí)，在記者看來，“樣板環(huán)境”是金地公司為配合銷售而推出的，其“先景觀，后建筑”的做法也是該公司一貫的市場策略。金地公司的解釋則是，小鎮(zhèn)先做出一部分實(shí)際的環(huán)境，以真正的環(huán)境給客戶直觀的景觀感受，所謂“賣房子先賣環(huán)境”，也并非是讓客戶真正花錢“購買環(huán)境”，而是通過提前實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境，面向客戶展示公司對景觀建設(shè)的承諾；樣板景觀不僅是金地跟業(yè)主另一種形式的溝通，也是一種格林小鎮(zhèn)品質(zhì)的保證。

格林小鎮(zhèn)樣板景觀工程的完成大大加快了整個的銷售速度，引來了不少購房人以及業(yè)內(nèi)人士參觀，而坐落于樣板景觀內(nèi)的售樓處裝飾精致高雅，流水潺潺，魚翔碧水，每天客戶絡(luò)繹不絕。