至2010年廣州將消滅規(guī)劃區(qū)內(nèi)的138個“城中村”

　　記者19日從廣州市建委獲悉，廣州市“城中村”7個試點改造初步方案已經(jīng)形成，目前仍在完善修編中，50億元改造資金也正由各村自行籌措。

　　2010年消滅“城中村”

　　廣州市“城中村”改造的內(nèi)容包括：改革管理體制，逐步將農(nóng)民轉(zhuǎn)制為城市居民，將村委會改為居委會，將已轉(zhuǎn)制的 “城中村”集體土地轉(zhuǎn)為國有土地；依法改革“城中村”集體經(jīng)濟(jì)的管理模式，將村委會管理的集體經(jīng)濟(jì)改組為股份制公司；按照規(guī)劃完善“城中村”的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，按照城市管理模式規(guī)范“城中村”的管理，促進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村與城市的融合，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。

　　“城中村”改造的近期目標(biāo)是：爭取在2-3年內(nèi)，將位于城市建成區(qū)內(nèi)、農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積不足66平方米的 “城中村”改造完畢。遠(yuǎn)期目標(biāo)是：到2010年實現(xiàn)“大變”時，把規(guī)劃發(fā)展區(qū)范圍內(nèi)的138個“城中村”基本納入城市一體化管理軌道，逐步改造成為現(xiàn)代化文明社區(qū)。

　　“城中村”改造分三類

　　根據(jù)實際擁有農(nóng)用土地現(xiàn)狀及城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r，“城中村”主要分為三類：A類，完全沒有農(nóng)用地的農(nóng)村，或已經(jīng)完全被城市所包圍的農(nóng)村；B類，有小量農(nóng)用地的農(nóng)村和處在城市近期重點建設(shè)區(qū)域的農(nóng)村；C類，有較多農(nóng)用地的農(nóng)村和近期不列入重點建設(shè)區(qū)域的農(nóng)村。

　　目前，在全市A、B類“城中村”中選擇了白云區(qū)槎龍村、三元里村、棠溪村、海珠區(qū)瀝滘村、黃浦區(qū)筆崗村、天河區(qū)石牌村和芳村區(qū)茶滘村7個試點村。改造將堅持市政府不直接投資和不進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)兩個原則。各試點村已由區(qū)政府牽頭提出了初步改造方案(見表)，其中三元里村和瀝滘村的改造方案已通過市規(guī)劃局審批。

　　七個試點村改造方案

　　三元里村：通過加強市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，并結(jié)合部分用地功能的合理置換進(jìn)行舊村改造。

　　瀝滘村：將舊村拆除重建，新村功能定位以居住、辦公、商業(yè)、娛樂服務(wù)為主。

　　棠溪村：以改造擴建路網(wǎng)道路為基礎(chǔ)，以建造“白云一線”為軸線，分南北兩大社區(qū)進(jìn)行改造。

　　石牌村：利用珠江新城留用地先建兩棟高層村民公寓，改造增加商業(yè)性定位。

　　槎龍村：結(jié)合石井河整治和增槎路、廣清路立交建設(shè)，對舊村實施拆除重建。

　　茶滘村：通過舊村用地功能置換帶動“城中村”改造。

　　筆崗村：在村的規(guī)劃居住地上，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)公寓式住宅。