“大北京”尚在規(guī)劃 京東硅谷已然先行

——京東燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)掃描

對于環(huán)北京的衛(wèi)星城而言，最為活躍的“亦莊”似乎應(yīng)是多年來令北京人最滿意的一份“衛(wèi)星城”答卷。與城區(qū)的開發(fā)區(qū)如ＣＢＤ、中關(guān)村相比，郊區(qū)開發(fā)區(qū)不僅是土地本身沒有過多負(fù)擔(dān)，而且由于政策靈活，也使得開發(fā)區(qū)多成為吸引強(qiáng)勢企業(yè)的熱地。與知名度已大大打開的亦莊不同，在環(huán)北京衛(wèi)星城中還蟄伏著一些不太引人注目的區(qū)域。

今年夏天，中科院院士吳良鏞教授提出了 大北京 概念，即以天津、北京及河北省部分城市形成一個大的城市經(jīng)濟(jì)圈，資源共享，產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)?！按蟊本绷钊讼蛲蔀楝F(xiàn)實(shí)卻有些遙遠(yuǎn)。實(shí)際上，不屬于北京行政管轄范圍之內(nèi)，但像亦莊那樣與北京經(jīng)濟(jì)緊緊捆綁在一起的區(qū)域已經(jīng)開始發(fā)威--燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，今年已整整１０歲。

燕郊是京東硅谷

或許是前些年燕郊只顧低調(diào)發(fā)展，人們竟沒有注意到，這個行政區(qū)域并不隸屬于北京的 開發(fā)區(qū) 已然成形，由于信息產(chǎn)業(yè)部研究機(jī)構(gòu)以及中關(guān)村制造企業(yè)的入駐，使其贏得了“京東硅谷”的稱謂。

據(jù)了解，燕郊開發(fā)區(qū)不僅依托信息產(chǎn)業(yè)部等國家部委，他們先后引進(jìn)了信息產(chǎn)業(yè)部第４５、３９、５３研究所及多家科研單位，而且已云集了來自美國、加拿大、日本、法國以及港、澳、臺等２０多個國家和地區(qū)的４９０多家企業(yè)。目前，美國惠普、日本富士紛紛落戶，石家莊神威藥業(yè)、北京漢王制造有限公司、協(xié)和藥業(yè)等知名企業(yè)以及有國際背景的亞星數(shù)碼科技……建區(qū)１０年，以５大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為龍頭，燕郊開發(fā)區(qū)的國內(nèi)生產(chǎn)總值、工業(yè)銷售收入、出口創(chuàng)匯分別保持了年均４５％、３７％和７５％的高速增長，步入了良性發(fā)展的軌道。今年頭７個月，燕郊開發(fā)區(qū)工業(yè)銷售收入、出口創(chuàng)匯和財政收入分別完成１６．６３億元、１７７６萬美元和１．０１億元，同比分別增長了２２．４％、２２．４％和６０．３％。

燕郊緣何能有如此磁力呢？看一看它的地理位置就清楚了--燕郊距天安門３０公里，距首都機(jī)場２５公里，驅(qū)車從燕郊到國貿(mào)僅需３０分鐘。燕郊就像是嵌進(jìn)了北京近郊，從其位置看，多數(shù)人會認(rèn)為這兒應(yīng)該劃入北京行政管轄范圍。

另外，政府的政策和辦事效率也是吸引眾多企業(yè)的一個關(guān)鍵因素。中關(guān)村漢王科技負(fù)責(zé)人在談到選廠燕郊時談到，在燕郊辦企業(yè)，開發(fā)區(qū)政府的風(fēng)格是“一事一議，特事特辦”，為優(yōu)秀企業(yè)大開綠燈。

經(jīng)濟(jì)加速帶熱房地產(chǎn)

伴隨著開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的飛速飆升，緊接著就是房地產(chǎn)開發(fā)的紅火。這一點(diǎn)已為亦莊開發(fā)區(qū)的諸多熱銷樓盤表明。

目前在燕郊開售的樓盤有國際使館村、東方御景等。國際使館村為臺灣生產(chǎn)雅馬哈電子琴的企業(yè)投資興建，現(xiàn)與華堂高爾夫一樣，幾乎已經(jīng)成了展示燕郊開發(fā)區(qū)對外形象的窗口。據(jù)介紹，目前售價高達(dá)２０００余美元每平方米的國際使館村，銷售形勢良好。目前整個社區(qū)大約８４９畝，卻僅做了２８０套別墅。就現(xiàn)房別墅區(qū)來看，最小一幢別墅的私家用地都在２畝以上，最大的一幢超過５畝，配合其后院的流水及緊鄰的湖面，用地近乎１０畝！

另一個樓盤則是走向了另一個極端。東方御景已參加了北京多次房展，其優(yōu)越的性價比吸引了購房者的目光，均價僅１４８０元／建筑平方米，幾乎與北京房改房的價格等同。

據(jù)燕郊開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，由于開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及良好的產(chǎn)業(yè)氛圍，目前有不少知名企業(yè)已表現(xiàn)出濃厚興趣。與北京的互動中，燕郊開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢正一點(diǎn)一滴地打動北京，也在吸引著越來越多的購房人。