建設(shè)部副司長沈建忠：戶型大型化是市場誤區(qū)

　　建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長、住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任沈建忠，在內(nèi)地與香港建設(shè)行業(yè)改革與發(fā)展研討會(huì)上認(rèn)為，戶型大型化是房地產(chǎn)市場中的誤區(qū)。

　　目前包括南京在內(nèi)的各地房地產(chǎn)市場，普遍出現(xiàn)了戶型面積越來越大的現(xiàn)象，一些新開發(fā)小區(qū)中的住宅，每戶建筑面積動(dòng)輒130平方米～140平方米，有的甚至超過了150平方米。

　　沈建忠說，從目前世界發(fā)達(dá)國家的居住狀況統(tǒng)計(jì)資料看，戶均建筑面積在80平方米～100平方米左右，是比較穩(wěn)定、普遍接受和相對看好的戶型。日本曾做過一項(xiàng)調(diào)查，當(dāng)流行套型面積增加到130平方米時(shí)，就不再增長，然后回落到80平方米～100平方米。歐洲的情況也是如此，上個(gè)世紀(jì)90年代以來，100平方米的戶型住宅已占到市場新增量的75％，成為市場銷售主體。所以，百姓對戶型的需求不會(huì)無限制地增長。

　　國內(nèi)相關(guān)信息也印證了這一趨勢。據(jù)沈建忠介紹，最近北京市做了一項(xiàng)購房意向調(diào)查，結(jié)果顯示，選擇120平方米以上的僅占20％。

　　北京、廣州、深圳等地前不久袖珍戶型備受消費(fèi)者青睞，也反映了這一態(tài)勢。

　　他認(rèn)為，從目前的市場情況看，80平方米～100平方米的戶型是普遍受歡迎的，超大面積的戶型已不再是時(shí)尚，居民購房選擇小戶型已成為趨勢。因此，住宅市場今后的走勢，將是在有限的空間創(chuàng)造最大限度的合理性和舒適性。