“蠟燭＋蛋糕”上海首座雙塔式建筑將亮相徐家匯

　　設(shè)計(jì)篇 “蠟燭＋蛋糕”雙塔不寂寞

　　3年后，當(dāng)從上空俯瞰港匯廣場(chǎng)時(shí)，展現(xiàn)在你面前的將是一幅“蠟燭＋蛋糕”的景致：高高的雙塔就像兩支蠟燭，而底樓的港匯銷(xiāo)品茂則像一塊甜美的蛋糕。昨日，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)港匯廣場(chǎng)雙塔設(shè)計(jì)的美國(guó)凱里森建筑師事務(wù)所的有關(guān)人士向記者形象地描述了雙塔的模樣。

　　1999 年建成的港匯廣場(chǎng)，由一個(gè)直徑45.6 米、支座標(biāo)高35米的中庭圓形建筑和兩座6層樓的對(duì)稱(chēng)牌式建筑所構(gòu)成。而雙塔就將直接造在這6層的牌式建筑上。昨日，記者特地前去先睹了港匯雙塔模型的風(fēng)采。

　　一提起雙塔，許多人腦海中就會(huì)立即跳出馬來(lái)西亞吉隆坡雙塔的形象，那么港匯雙塔是否會(huì)完全克隆它？有關(guān)設(shè)計(jì)人員對(duì)記者說(shuō)，上海的雙塔當(dāng)然要有自己的個(gè)性。

　　據(jù)介紹，港匯雙塔單體外形為圓角的四方柱體造型，整個(gè)建筑圓角部分的外墻采用銀白色的玻璃幕墻，而四方柱體的外墻面則采用了粉紅色石材和銀白色玻璃幕墻交錯(cuò)的設(shè)計(jì)。為何不采用如今世界上一些雙塔的全玻璃幕墻設(shè)計(jì)？設(shè)計(jì)師認(rèn)為，粉紅色的石材看上去十分柔和，以此來(lái)凸顯雙塔下港匯銷(xiāo)品茂的親和力，而銀白色的玻璃幕墻體現(xiàn)了樓盤(pán)高檔的商務(wù)特征。今后，港匯雙塔將成為徐匯區(qū)最高檔的商務(wù)樓。

　　在吉隆坡雙塔的41層和42層之間，設(shè)計(jì)了一座空中避難天橋。據(jù)有關(guān)人士介紹，由于雙塔下6層的港匯銷(xiāo)品茂已將兩座塔體完美連接，同時(shí)考慮到安全因素，因此港匯雙塔將不再建相連的天橋。88層的吉隆坡雙塔高度達(dá)到了452米，而54層的港匯雙塔則要小巧些，高度為225米，單體單層樓面的面積大約在1800 平方米左右，體型因此也比吉隆坡雙塔要苗條。

　　吉隆坡雙塔是個(gè)獨(dú)立的建筑物，而港匯雙塔的裙樓是上海浦西最大的銷(xiāo)品茂，在它的后面還有一幢34層高的豪華公寓———港匯花園。設(shè)計(jì)師幽默地說(shuō)：“港匯雙塔不會(huì)寂寞?！?br>
　　在模型圖上，記者還發(fā)現(xiàn)，雙塔頂端的立柱上各自頂著一個(gè)渾圓的白玉球，設(shè)計(jì)師說(shuō)，這預(yù)示著上海就如一輪冉冉升起的紅日，充滿(mǎn)了生機(jī)。

　　揭秘篇　雙塔設(shè)計(jì)塵封9年

　　其實(shí)，上海雙塔的設(shè)計(jì)早在1993 年就已完成，雖然已時(shí)隔9年，但記者昨天看到原先的設(shè)計(jì)圖時(shí)，依然能感受到它那份頗具時(shí)代感的氣息。

　　上個(gè)世紀(jì)九十年代初，當(dāng)香港恒隆集團(tuán)決策人來(lái)到徐家匯時(shí)，看見(jiàn)周?chē)诮ㄔ斓臇|方商廈、大千美食林等一大批工程，敏銳地感覺(jué)到徐家匯將是一塊上海商家必爭(zhēng)之地。于是香港恒隆集團(tuán)、恒基（中國(guó)）投資公司、希慎興業(yè)有限公司和上海徐家匯（集團(tuán)）股份有限公司決定投資40億元在此建造港匯廣場(chǎng)。當(dāng)時(shí)港匯廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)，就是記者昨日看到的雙塔造型。

　　“由于1997 年、1998 年的亞洲金融危機(jī)，恒隆集團(tuán)從投資的角度，決定將雙塔‘身體’的建造暫時(shí)擱一擱”，恒隆集團(tuán)的一位負(fù)責(zé)人向記者這樣介紹，“但雙塔肯定是要建的，因此在當(dāng)時(shí)建成的商場(chǎng)工程上，已為以后再建雙塔預(yù)留了各種條件?！?br>
　　在鬧市區(qū)建造如此規(guī)模的雙塔，如何解決其安全問(wèn)題？恒隆集團(tuán)有關(guān)人士向記者介紹，到時(shí)除了在建筑體縱向采取封網(wǎng)式的保護(hù)措施外，還將在建筑體橫向部位采用鋼管式保護(hù)措施，這樣就能保證路人的安全，雙塔的建造不會(huì)影響港匯銷(xiāo)品茂的營(yíng)業(yè)。

　　繁華的徐家匯地區(qū)是否適合建造如此規(guī)模的雙塔建筑？上海巖土工程勘察設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)龔淵在接受記者采訪時(shí)表示：“1995 年，港匯廣場(chǎng)附近的韓國(guó)大宇廣場(chǎng)，就被獲準(zhǔn)設(shè)計(jì)為一個(gè)95層的超高層建筑。因此在徐家匯地區(qū)建造超高層建筑，從其土質(zhì)結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題?！?br>
　　上海雙塔造好后，是否能像吉隆坡雙塔一樣供游人參觀游覽？恒隆集團(tuán)有關(guān)人士透露，到目前為止還未確定。
　　商圈篇　引領(lǐng)徐匯“金三角”

　　徐家匯商圈在前5年的第一輪商戰(zhàn)中，以“商圈優(yōu)勢(shì)，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)”而獲取了相當(dāng)優(yōu)勢(shì)。該地區(qū)的匯金百貨、東方商廈、太平洋百貨和港匯廣場(chǎng)以各自不同的市場(chǎng)定位，構(gòu)筑了包羅萬(wàn)象的徐匯商圈。據(jù)調(diào)查，在徐家匯商圈的消費(fèi)者中，從四面八方乘地鐵來(lái)的顧客占了70－80％的份額。鼎盛時(shí)期，徐家匯商圈每天的客流量始終在100萬(wàn)人次以上。

　　但隨著上海地鐵、明珠線等軌道交通的完善，以前徐家匯地區(qū)的消費(fèi)者開(kāi)始向南京西路、靜安寺、浦東陸家嘴地區(qū)分流，徐家匯商圈第二輪的調(diào)整已被擺上議事日程。徐匯區(qū)區(qū)政府的高層人士在和記者的接觸中，曾多次談及“徐家匯商圈下一步將會(huì)有大動(dòng)作”。港匯雙塔的建造，無(wú)疑成為徐匯商圈第二輪商業(yè)調(diào)整的一個(gè)標(biāo)志。

　　“恒隆廣場(chǎng)、梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、中信泰富組成的靜安‘金三角’，引領(lǐng)了南京西路中高檔消費(fèi)的模式，為徐匯商圈的調(diào)整帶來(lái)了靈感?！毙靺R區(qū)商委辦公室一位負(fù)責(zé)人這樣向記者介紹。大力發(fā)展商務(wù)業(yè)，圈定固定的辦公消費(fèi)一族，以此來(lái)促進(jìn)徐匯商業(yè)的品牌消費(fèi)，并形成徐匯的商業(yè)特色，已成了徐匯下一步商業(yè)調(diào)整的目標(biāo)。

　　據(jù)調(diào)查，目前徐家匯商圈地區(qū)商務(wù)樓奇缺，除了美羅城、上海實(shí)業(yè)大廈等商務(wù)樓，基本沒(méi)有其他高檔的商務(wù)樓，整個(gè)商圈商務(wù)樓的面積不足10萬(wàn)平方米，而南京西路“金三角”地區(qū)商務(wù)樓的面積已超過(guò)60萬(wàn)平方米。而港匯雙塔建成后，將能為徐家匯商圈增加12萬(wàn)平方米的辦公面積。

　　在徐匯區(qū)的規(guī)劃中，港匯雙塔、美羅城和尚未動(dòng)工的上海大宇廣場(chǎng)，將構(gòu)筑徐家匯的“金三角”，它和正在崛起的肇嘉浜路商務(wù)大道，將打造全新的“徐匯品牌”。