借鑒上?！靶绿斓亍?“老外灘”復(fù)興寧波文化

在有著舉世聞名的黃浦江外灘、和萬(wàn)種風(fēng)情的“新天地”的大上海，寧波的“老外灘”舉行了隆重的推介會(huì)。選擇這么一個(gè)舞臺(tái)，是因?yàn)閷幉ㄈ苏J(rèn)為，有超過(guò)三分之一的上海人是寧波籍，“老外灘”比上海外灘還要早20年，“老外灘”比“新天地”有更多的文化積淀?！袄贤鉃睂⒊蔀閷幉ㄈ说臅r(shí)尚地標(biāo)，也將成為“寧波幫”尋根之旅上的精神家園。

借鑒上海“新天地” “老外灘”復(fù)興寧波文化

寧波，有著近1200年歷史的國(guó)家歷史文化名城，這里曾產(chǎn)生了我國(guó)著名的思想家黃宗羲、王陽(yáng)明，從這里走出了一代船王包玉剛，走出了新中國(guó)的76位兩院院士，走出了聞名天下的“寧波商幫”。如今的寧波，年GDP過(guò)千億元，擁有年貨物吞吐量居全國(guó)第二位的國(guó)際級(jí)億噸大港，生產(chǎn)出了占全國(guó)近1/10市場(chǎng)份額的服裝，曾被評(píng)為臺(tái)商心目中祖國(guó)大陸十佳投資城市的亞軍。

在我國(guó)新一輪的城市建設(shè)中，寧波的步伐似乎有些慢了，寧波的城市形象難以與快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)相匹配。寧波在現(xiàn)代化城市建設(shè)與文化苦旅中左沖右突，尋找契機(jī)。

在余姚江、奉化江、甬江匯合處，有一條長(zhǎng)約６００ 米的江岸，人稱寧波“老外灘”。１１月２８日，這個(gè)寧波商幫最早發(fā)跡的地方迎來(lái)了它的復(fù)活之日，寧波市政府領(lǐng)導(dǎo)在上海宣布，將斥資６億元開(kāi)發(fā)老外灘項(xiàng)目，將其建成未來(lái)寧波的時(shí)尚地標(biāo)。

寧波市領(lǐng)導(dǎo)幾大班子全體出動(dòng)，并且在上海為一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目做推介，在寧波是少見(jiàn)的，在全國(guó)的其它城市更是絕無(wú)僅有的。對(duì)此，寧波市市委副書(shū)記陳艷華說(shuō)：寧波素有“寧波幫”、“寧波裝”、“寧波港”、“寧波景”四大特色，并稱為寧波的四張城市名片，但那些已是過(guò)去，我們要把“老外灘”打造成寧波的第五張名片。

擔(dān)負(fù)著“老外灘”項(xiàng)目建設(shè)的寧波城建投資控股公司總經(jīng)理白小易，是一個(gè)在寧波生活了多年的上海人，他說(shuō)：“上海與寧波最具有相同特質(zhì)的地方是它們都有一個(gè)外灘，從時(shí)間角度來(lái)講，寧波老外灘比上海外灘還要早２０年，它代表了寧波不可分割的一段歷史，見(jiàn)證了寧波的繁榮，當(dāng)然，２０年后上海外灘的興起導(dǎo)致了寧波老外灘的逐漸沒(méi)落，失去了從前水運(yùn)時(shí)期的功能性地位，且與目前寧波市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成巨大的落差，因此，寧波市政府下決心將其重新改造，當(dāng)然，不是保持它現(xiàn)在的樣子，而是恢復(fù)到它最輝煌的使用功能的時(shí)候。在經(jīng)過(guò)了一年多的咨詢和研討之后，我們堅(jiān)信，它的歷史文化價(jià)值能夠促動(dòng)它的商業(yè)價(jià)值，而且只有這一點(diǎn)能夠觸動(dòng)它?！?br>
“時(shí)尚和傳統(tǒng)、新穎和古典、東方和西方、現(xiàn)實(shí)和未來(lái)、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)種種現(xiàn)代都市的內(nèi)涵，只有在厚重歷史包裝下的寧波可以承載，也只有老外灘能將我們所追求的因素整合起來(lái)?！?br>
“建筑理念方面我們采用了美國(guó)ＭＡＤＡ建筑師事務(wù)所的意見(jiàn)，通過(guò)保留歷史建筑和街區(qū)風(fēng)貌，用新都市文化將厚重的歷史與發(fā)展的愿望完美的結(jié)合在一起，由文物房、舊的、漸舊的、新的建筑構(gòu)成了不同時(shí)期的建筑載體，塑造出具有后現(xiàn)代風(fēng)格的建筑產(chǎn)品，配合完整的街區(qū)商業(yè)發(fā)展模式，創(chuàng)造寧波新的時(shí)尚地標(biāo)?！?br>
２００１ 年４月，“老外灘”工程就已立項(xiàng)，但如何建，及“老外灘”的前途命運(yùn)，一直是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，是推倒重建，還是全部保留；是簡(jiǎn)單復(fù)古，還是另辟蹊徑？它是否會(huì)流于國(guó)內(nèi)大城市熱衷于外灘建設(shè)而毫無(wú)個(gè)性的俗套？

“寧波的房?jī)r(jià)在漲，今年４月，寧波的房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一；寧波的消費(fèi)很高，但在大街上很難看到打扮特別時(shí)髦的人；寧波的高樓大廈一個(gè)接一個(gè)聳立，但我們感覺(jué)，它越來(lái)越陌生，和其他城市變得沒(méi)有區(qū)別。是上海的‘新天地’給了我們啟發(fā)?！卑仔∫渍f(shuō)?！暗珜幉ā贤鉃c上?！绿斓亍瘏s有著實(shí)質(zhì)的區(qū)別，上海新天地雖然做得很好，但它不是一個(gè)歷史文化街區(qū)；‘老外灘’首先是一個(gè)歷史文化街區(qū)，內(nèi)涵非常豐富，現(xiàn)在我們保存下來(lái)的文物古房就有７０００多平方米?！?br>
“老外灘”所在的江北區(qū)區(qū)委書(shū)記裘偉說(shuō)：“我們隆重地推出老外灘，把老外灘最核心、最具歷史價(jià)值的地方開(kāi)發(fā)出來(lái)。老外灘不以商業(yè)回報(bào)為主，要突出文化和商業(yè)的結(jié)合，突出這個(gè)地方的歷史文化風(fēng)貌?！?br>
寧波城投公司在接手“老外灘”項(xiàng)目之前，曾經(jīng)成功地開(kāi)發(fā)了寧波市最大的商業(yè)廣場(chǎng)——天一廣場(chǎng)，天一廣場(chǎng)占地２０萬(wàn)平方米，由于經(jīng)營(yíng)成功，吸引了國(guó)內(nèi)外許多知名品牌。此次寧波城投接手“老外灘”，僅搬遷就花了２億元，解決了寧波市政府一直頭痛的危舊房拆遷與文物保護(hù)的資金問(wèn)題。因此，寧波市副市長(zhǎng)何劍敏認(rèn)為，天一廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)是成功的，并且也令他們堅(jiān)信“老外灘”前景更美好。何市長(zhǎng)說(shuō)：“我們也在經(jīng)營(yíng)城市中做過(guò)一些探索，在城市建設(shè)中，政府不可能有很多錢(qián)去搞一些城市本身能夠運(yùn)作的事情，所以天一廣場(chǎng)是由城投公司來(lái)做的，政府只是規(guī)劃引導(dǎo)。嘗試了以后我們覺(jué)得這條路比較寬。天一廣場(chǎng)當(dāng)時(shí)有４０００戶老百姓，政府一直想改造它，但是測(cè)算一下，按照每戶２０萬(wàn)計(jì)算，就要８億多元。城投公司運(yùn)作以后，拆遷很順利，招商情況也很好。如果政府去做的話，可能沒(méi)有這樣的效益，也不可能去冒這么大的風(fēng)險(xiǎn)?！?br>
“根據(jù)這個(gè)成功的例子我們決心改造‘老外灘’。這是一個(gè)文物保護(hù)區(qū)，不能隨便動(dòng)，但里面是臺(tái)風(fēng)經(jīng)常光顧的地方。我連續(xù)三年都在臺(tái)風(fēng)季節(jié)去看望那里的老百姓，第一年去的時(shí)候老百姓說(shuō)謝謝你，第二年去的時(shí)候我感到非常抱歉，第三年我都不敢去了。同樣，政府不可能拿出這么多錢(qián)去搬遷這些老百姓。城投公司做了以后，在論證中我們的思路也越來(lái)越清晰，我認(rèn)為在追求文化和個(gè)性的過(guò)程中會(huì)帶來(lái)非常多的商機(jī)，現(xiàn)在我對(duì)老外灘項(xiàng)目就充滿了希望?！?br>
寧波“老外灘”全程策劃、北京利鴻天公司總經(jīng)理彭利認(rèn)為：“‘老外灘’項(xiàng)目在房地產(chǎn)領(lǐng)域是一個(gè)機(jī)會(huì)，它透過(guò)建筑與人生活形態(tài)的結(jié)合來(lái)打造城市的特質(zhì)，目前它是國(guó)內(nèi)第一個(gè)‘街區(qū)地產(chǎn)’的實(shí)戰(zhàn)案例。即以一條特色商業(yè)街為界，六大街區(qū)分駐兩側(cè)，在沿江６００米的地段占地面積４．４萬(wàn)平方米、建筑面積８萬(wàn)平方米的老外灘基本上囊括了地產(chǎn)的所有功能，包括城建展館、國(guó)際酒店、世界美食、行業(yè)會(huì)館、生活天地、城市公寓。其中，擬定的新四明會(huì)館將是一個(gè)亮點(diǎn)，期望通過(guò)它為寧波商幫聚首寧波提供場(chǎng)所，重塑寧波的會(huì)館文化。老外灘里的各種物業(yè)形態(tài)定位于知名品牌和個(gè)性商業(yè)，客戶的經(jīng)營(yíng)、生活和管理一律將委托國(guó)際化的專業(yè)機(jī)構(gòu)打理?！贤鉃莫?dú)特之處還在于，它不但提供了時(shí)尚的元素，同時(shí)也為市民的參與設(shè)計(jì)了充裕的空間。它不是封閉的，任何市民都可以在老外灘這個(gè)三江口岸感受自己的生活?！?br>
對(duì)于“老外灘”做成以后能否像上海“新天地”那樣為商家?guī)?lái)效益，白小易說(shuō)：“我們非常歡迎好的品牌進(jìn)來(lái)，但可能會(huì)有一些遺憾，因?yàn)槲覀兊慕ㄖ娣e不會(huì)超過(guò)８萬(wàn)平方米，商業(yè)不可能很多，所以只能選擇一些精品、或者對(duì)寧波的商業(yè)或生活方式起到引導(dǎo)作用的品牌，而且希望這些商品能夠和建筑揉合得更好。 現(xiàn)在寧波城市文化層次比較單一，經(jīng)濟(jì)收入上有了較大的差距，城市卻還沒(méi)有提供相應(yīng)的文化消費(fèi)或生活方式上的需求。我們希望‘老外灘’可以吸引一些海外的寧波幫回來(lái)，帶來(lái)一些新的東西。將來(lái)在房屋主人的選擇上，我們會(huì)有取舍，并不是有錢(qián)就可以住在這里。有了這樣的綜合因素，‘老外灘’不是一個(gè)成不成功的問(wèn)題，而是怎樣在將來(lái)更好地發(fā)揮它的資源整合作用的問(wèn)題”。

建設(shè)“老外灘”，從政府的角度，可能更希望它成為一個(gè)文化味極深的街區(qū)，而作為開(kāi)發(fā)商，卻不能不考慮投資回報(bào)，二者之間是否會(huì)形成一種反差，進(jìn)而在以后的運(yùn)作中使得“老外灘”與政府的初衷相悖？針對(duì)記者的提問(wèn)，副市長(zhǎng)何劍敏說(shuō)：“消費(fèi)會(huì)拉動(dòng)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這是毫無(wú)疑問(wèn)的?！贤鉃鳛橐粋€(gè)‘時(shí)尚地標(biāo)’，對(duì)于寧波這樣一個(gè)還處在‘城市化’和‘現(xiàn)代化’過(guò)程中的城市來(lái)說(shuō)，應(yīng)該會(huì)起到一定的拉動(dòng)作用。當(dāng)然，就目前來(lái)說(shuō)，這還只是一種預(yù)期?！?br>
對(duì)于人們最為關(guān)注的城市建設(shè)與歷史名城保護(hù)問(wèn)題，寧波市文化局局長(zhǎng)史小華認(rèn)為：“寧波的歷史文化有兩個(gè)特點(diǎn)，第一是文化的先進(jìn)性，二是文化的開(kāi)放性。我們?cè)谘芯繉幉ń?jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)因時(shí)，不得不考慮它的文化動(dòng)因，也正是在這個(gè)意義上，寧波在城市建設(shè)當(dāng)中，把優(yōu)秀的文化遺產(chǎn)與現(xiàn)代都市的特征高度融合起來(lái)，在整個(gè)歷史名城的建設(shè)當(dāng)中走了一條有中國(guó)特色的名城保護(hù)的路子。歐洲古老的建筑與中國(guó)的建筑是有區(qū)別的，中國(guó)古老的建筑大多只能看而不能用，我們?nèi)绻汛笃睦戏孔佣急Ａ粝聛?lái)，勢(shì)必影響這個(gè)城市人民生活質(zhì)量的提高。但是一個(gè)歷史名城如果把所有的老房子全部推平，都建成一幢幢沒(méi)有什么差異和個(gè)性化的高樓，這個(gè)城市將被割斷歷史文脈，將沒(méi)有特色，沒(méi)有靈魂。寧波的六個(gè)區(qū)里，就有七個(gè)國(guó)家級(jí)的文保單位，這在１０１個(gè)歷史名城當(dāng)中也是少見(jiàn)的，我們?cè)谖鍌€(gè)計(jì)劃單列市中國(guó)家級(jí)文保單位絕對(duì)是第一，永遠(yuǎn)是第一。在１５個(gè)副省級(jí)城市當(dāng)中我們是第六位。在寧波街頭我們都可以看到那些古老的建筑，非常精美非常藝術(shù)?！?br>
寧波市委副書(shū)記陳艷華說(shuō)：“過(guò)去在溫飽還沒(méi)有解決時(shí)，文化是一種奢侈品，現(xiàn)在寧波已經(jīng)有了談文化的基礎(chǔ)。近年來(lái)我國(guó)城市在迅速發(fā)展，文化卻正遭到迅速的破壞。寧波始終非常注意在發(fā)展中保留城市的歷史文化。我認(rèn)為，文化已不僅是一個(gè)保留問(wèn)題，而是促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的要素，經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)從某種程度上是文化的競(jìng)爭(zhēng)。這幾年寧波一直在打造文化的品牌來(lái)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，‘老外灘’至少能夠體現(xiàn)三個(gè)代表的重要思想，首先是代表生產(chǎn)力的發(fā)展要求，文化會(huì)帶來(lái)商機(jī)；第二是代表先進(jìn)文化的發(fā)展方向，不光是復(fù)古，而是體現(xiàn)許多現(xiàn)代文化的內(nèi)涵；第三是代表人民群眾的利益，因?yàn)椤贤鉃_(kāi)發(fā)將解決多年來(lái)沒(méi)有解決的老百姓的居住問(wèn)題。所以‘老外灘’的開(kāi)發(fā)具有綜合的價(jià)值。我相信‘老外灘’將來(lái)會(huì)成為寧波的第五張、第六張名片。”

寧波老外灘項(xiàng)目

寧波“老外灘”建筑面積近８萬(wàn)平方米，具有不同時(shí)期的風(fēng)格，分為居住、餐飲、商業(yè)、酒店、辦公和公益等。通過(guò)保存歷史建筑和街區(qū)風(fēng)貌，植入新都市文化，將厚重的歷史與發(fā)展的愿望完美結(jié)合在一起。由文物、舊、漸舊、新的建筑物，構(gòu)成了不同歷史時(shí)期的見(jiàn)證和載體。

古建筑。原汁原味地保持古典風(fēng)范，內(nèi)部結(jié)構(gòu)按照現(xiàn)代用途重新分割，其功能主要是個(gè)性精品店、品牌展示店、綜合性商業(yè)和歷史文物展示。

保留改造建筑。完全按照原有建筑的外形進(jìn)行修整，在內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和調(diào)整，并在原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上加裝現(xiàn)代化設(shè)備。其主要功能是商業(yè)會(huì)館和展示精品商店。

仿古復(fù)原建筑。在保持古建筑風(fēng)格的前提下采用現(xiàn)代理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，內(nèi)部設(shè)備也按現(xiàn)代的需求進(jìn)行配備。其主要功能是個(gè)性商店、特色餐飲和酒吧。

新建筑。采用后現(xiàn)代主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格，與整個(gè)小區(qū)的建筑古風(fēng)相吻合，完全按照使用功能要求進(jìn)行內(nèi)部分割，按照現(xiàn)代化建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備配置。