下沙旅游度假區(qū)規(guī)劃出爐 建南中國最大生態(tài)旅游地

　　建南中國最大生態(tài)旅游地

　　下沙旅游度假區(qū)概念規(guī)劃出爐，自然景觀與度假設施將完美結合

　　本報訊?。ㄓ浾呃畋蟆⊥ㄓ崋T鄭育平）“再過幾年，人們可以早上在澳門賭場游玩，下午到香港迪斯尼樂園，傍晚時分到下沙度假區(qū)進行一系列的休閑娛樂活動。中心生態(tài)區(qū)、生態(tài)水上運動中心、傍山平原區(qū)高爾夫球和網(wǎng)球訓練中心、廚藝學校等將讓人們體驗到真正的田園牧歌式生活?！?br>
　　經(jīng)過多位國內(nèi)外知名專家連續(xù)兩天的評審，深圳東部濱海地區(qū)開發(fā)率先啟動點———下沙旅游度假區(qū)的概念規(guī)劃于昨天敲定，由國際知名設計師事務所泛亞易道提供的方案最終勝出。這套方案為人們描繪出了下沙地區(qū)未來幾年發(fā)展的美好畫卷。

　　規(guī)劃專家指出，下沙作為未來深圳市國際生態(tài)旅游的門戶，將吸引大批來自香港、澳門和珠三角的游客。一般的度假區(qū)只有12—20萬平方米的規(guī)模，而下沙的規(guī)模卻是一般度假區(qū)的20倍，因此這里未來有望發(fā)展成為南中國最大的生態(tài)旅游度假勝地。

　　開發(fā)主打生態(tài)旅游牌

　　下沙海濱位于優(yōu)美的東部海岸線上，由于其具有海灘、山巒、河流等豐富的地貌，動植物物種多樣，且具有較為成熟的開發(fā)條件，因此被確定為深圳市面向國際進行生態(tài)旅游開發(fā)的門戶。記者在昨天的評審會上了解到，由于未來東部海濱地區(qū)的開發(fā)將堅持生態(tài)優(yōu)先、環(huán)保第一的原則，因此，下沙開發(fā)將主打生態(tài)旅游牌。專家指出，比較目前廣州、香港和澳門等地區(qū)的旅游休閑業(yè)，未來下沙規(guī)劃的突出特點就是將自然景觀與度假設施完美結合。據(jù)此，規(guī)劃專家在規(guī)劃中確定了未來下沙將開發(fā)生態(tài)公園、國際生態(tài)旅游學校、傍山休閑別墅等項目。

　　按照規(guī)劃，再過幾年，在下沙海濱將依山傍海興建一批規(guī)模各異的度假村落，人們可以在此享受到真正的田園牧歌式的生活。從海濱步道到度假區(qū)的人行徑道，游客可以徒步到達各個觀景點，一路上鳥語花香，景致美不勝收。游客在這里還可以隨意地參加各類運動休閑項目，如自行車越野、慢跑、航海、高爾夫、潛水、騎馬等。

　　開發(fā)時間為3至5年

　　據(jù)了解，下沙地區(qū)開發(fā)項目的整體實施時間現(xiàn)在初步確定為3—5年，每一階段的工程都將以環(huán)境保護和改善為指導原則。主要基礎設施的安裝，諸如飲用水管道干線、雨水下水道、電力供應線路以及電信電纜的鋪設等，將會安排在特定的時間進行，把對景區(qū)的破壞減少到最低點。所有位于道路紅線范圍之內(nèi)的基礎設施都會在道路改造工程完成之后再開始施工。

　　規(guī)劃建議，深圳政府在開發(fā)下沙的過程中，應盡可能地引入國際性和大型的區(qū)域開發(fā)商，而盡量避免當?shù)氐拈_發(fā)商和經(jīng)營者參與，以保證度假區(qū)的質(zhì)量真正達到國際標準。規(guī)劃還提出，在開發(fā)下沙的過程中，不能把開發(fā)工作通過完全市場化的手段運作。一旦全部通過市場化手段來運作，度假區(qū)將極可能失去其核心價值，即生態(tài)旅游的概念，而變成一個純商業(yè)化的度假區(qū)。

　　下沙規(guī)劃亮點

　　1·國際生態(tài)旅游學校：在下沙水上碼頭第一站將建設一個國際生態(tài)旅游學校，這所學校將以系統(tǒng)化的教學體制、國際標準的質(zhì)量控制為整個深圳東部濱海地區(qū)提供實用性的專門服務人才。同時，它還可以為下沙旅游度假區(qū)提供最穩(wěn)定的經(jīng)濟支撐點。由于未來學生人數(shù)確定為250—300人，所以它將為該地區(qū)不分淡、旺兩季帶來持續(xù)的人氣和消費能力。

　　2·“浪韻谷”家庭自助式度假村：設置于海濱谷地自然村，通過對現(xiàn)有的建筑及空間的利用與整修，讓久居城市的人群體味到海濱漁村的度假風情。自助型家庭套房依形態(tài)將分為院落式、整棟合住及散住型，每棟建筑皆占據(jù)有利地形，近俯海濱小鎮(zhèn)，遠眺下沙海灣及平洲諸島。

　　3·“畔海城”特色餐館及娛樂區(qū)：以下沙最大、距海邊最近的自然村為背景，以“下沙巷”主題街為脈絡，沿途食肆、茶鋪林立。這里將重點保留百年榕樹林，并改造周邊為娛樂廣場。這里午間為納涼休憩的場所，夜間則可進行室外音樂會、大型電影及ＰＡＲＴＹ活動。

　　4·運動之家：位于浪韻谷、畔海城及濱海度假村合抱的谷地平坦腹地。配套有標準網(wǎng)球場、室外燈光泳池、各種小型球類的體育俱樂部，所有設施及配套服務均日夜對外開放。

　　5·村落式小型別墅度假區(qū)————濱海度假村：在下沙灣核心地帶，未來將有一個濱海度假村取代現(xiàn)有的金海灣大酒店。它將以半山腰的酒店大堂為中心，主體為四至六層排開式客房樓宇一字排開，并設有中心主題湖泊與景觀帶，形成一個既相對獨立、又具有傳統(tǒng)漁村特色的“單元村落”。

　　6·傍山度假別墅區(qū)：位于山間谷地，被青山綠水所包圍，從梯狀平臺居住地可俯瞰下沙最美麗的谷地匯水帶，同時也使得該區(qū)域的商業(yè)價值得到提升。

　　7·生態(tài)公園：在下沙附近現(xiàn)有一個谷地匯水區(qū)，有一大塊山麓濕地。未來這里將被規(guī)劃為生態(tài)敏感開放空間保護地，建設一個生態(tài)公園，為生態(tài)旅游者和環(huán)境保護者提供一個獨一無二的環(huán)境?！。ɡ畋螅?