造景運(yùn)動(dòng)風(fēng)行樓市

　　★各式景觀淋漓盡致地演繹出各大樓盤的個(gè)性 記者 劉 剛 攝

　　近一兩年來(lái)，隨著長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在注重利潤(rùn)的同時(shí)，更加注重品牌形象的塑造，他們不僅在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上創(chuàng)新理念，在景觀園林設(shè)計(jì)方面也有各自的獨(dú)到之處。
　　
　　造景運(yùn)動(dòng)風(fēng)生水起
　　
　　２００２年星城樓市"賣景聲"不絕于耳。先是水景住宅大行其道，泳池、噴泉、假山、人工河，凡是有條件鑿池引水的樓盤都做起了水景。地方狹小、沒(méi)有條件做水景的，也挖空心思，生造個(gè)袖珍的噴泉在小區(qū)里。同升湖山莊圍繞數(shù)百畝的水景與山景，展開(kāi)"景觀"攻勢(shì)，因而取得了豐碩的銷售業(yè)績(jī)，并被評(píng)為"中國(guó)名盤５０強(qiáng)"。
　　
　　與此同時(shí)，左岸春天早早在星城人的腦海中涂刷了一片濃密的蔥郁的"法式森林"，一心花苑也不失時(shí)機(jī)地推出"城市美麗，一心生活"的都市世外桃源，而頻頻見(jiàn)諸于熒屏、報(bào)端的環(huán)烈士公園的樓盤--四季花城、夢(mèng)澤園、新華聯(lián)家園、王府花園、雍景園等數(shù)家高檔樓盤，也紛紛打造自己的特色景觀，一時(shí)間，星城樓市興起景觀熱，掀起了一場(chǎng)造景運(yùn)動(dòng)。
　　
　　景觀園林各具特色
　　
　　先做環(huán)境后做住宅，讓購(gòu)房者在沒(méi)有入住之前就能感受到社區(qū)環(huán)境的優(yōu)美，是這場(chǎng)造景運(yùn)動(dòng)的初衷。
　　
　　同升湖山莊是眾多特色園林的代表。同升湖山莊環(huán)抱同升湖，倚千畝青山，山莊伴山疊水，小區(qū)梯次而建，綠化率達(dá)６０％，歐式風(fēng)車、象鼻造型、涌泉戲水池、一流學(xué)?！瞧卟世_紛。
　　
　　靜園山莊也不示弱。走進(jìn)靜園山莊，錯(cuò)落有致、峭直嶙峋的山石，與靜態(tài)、動(dòng)態(tài)的水彼此呼應(yīng)，制造出絕佳的南國(guó)藝術(shù)園林，讓人回到原色自然，仿佛進(jìn)入水景生態(tài)多元互動(dòng)的感觀生活。
　　還有左岸春天別具韻味的奇雕雅韻，如一個(gè)個(gè)大大小小的天然雕塑盆景撒落其間，無(wú)聲無(wú)息把人帶入一個(gè)具有親和感的世界。而維一星城則采用大型石材用于園林造型，星城的奇石文化在這里被演繹得淋漓盡致。
　　
　　景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)造健康
　　
　　以前，人們對(duì)房子最關(guān)心的是它的戶型設(shè)計(jì)。隨著人們生活水平的提高，現(xiàn)在購(gòu)房者對(duì)于周邊的環(huán)境和社區(qū)的景觀園林規(guī)劃和設(shè)計(jì)重視程度增強(qiáng)，他們把一個(gè)樓盤景觀園林的優(yōu)劣作為評(píng)價(jià)一個(gè)樓盤好壞的重要因素之一。
　　
　　景觀園林的內(nèi)容包括硬件和軟件兩個(gè)方面內(nèi)容。硬件方面指的是景觀園林整體的規(guī)劃和布局，軟件方面指的是景觀材料品種的選用。據(jù)專家介紹，在景觀園林中，喬木和草坪的投資比率為１比１０，而產(chǎn)生的生態(tài)效應(yīng)比為３比１，每公頃樹(shù)木每年可吸收二氧化碳１６噸，二氧化硫３００公斤，產(chǎn)生氧氣１２噸，洗塵量可達(dá)１０．９噸，蓄水１５００立方米，蒸發(fā)水分４５００－７５００噸。在夏季，樹(shù)林往往比空曠地氣溫低３－５攝氏度，冬季高２－４攝氏度。一棵大樹(shù)晝夜的調(diào)溫效果相當(dāng)于十臺(tái)空調(diào)機(jī)工作２０小時(shí)。因此，小區(qū)里的景觀園林設(shè)計(jì)極為重要。
　　
　　造景應(yīng)與文化交融
　　
　　城市以文化論輸贏，樓盤以景觀園林定品位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都包含著文化的因子，這種文化因子不單單是指建筑本身的文化內(nèi)涵，還包括建筑內(nèi)外的人文活動(dòng)、建筑附屬物甚至樓盤配套中所蘊(yùn)含的文化品位，例如樓盤內(nèi)的草坪、花木、噴泉、流水、假山亭榭、圍墻以及配套如網(wǎng)球場(chǎng)、桌球場(chǎng)、保齡球場(chǎng)，甚至高爾夫球練習(xí)場(chǎng)、學(xué)校及其品牌等等，都是樓盤文化的表現(xiàn)形式。
　　
　　同時(shí)，房地產(chǎn)是本土化很強(qiáng)的行業(yè)，房地產(chǎn)文化也是區(qū)域文化、民族文化很強(qiáng)的文化。廣州有嶺南風(fēng)格，上海有海派，青島有青天碧海紅瓦白墻，安徽有徽派民俗村等，而長(zhǎng)沙，應(yīng)該是融合湖湘文化的。這種種風(fēng)格的形成，除了有地理位置的因素外，區(qū)域文化民族風(fēng)俗在其中起著非常重要的作用。
　　
　　同時(shí)，房地產(chǎn)文化又是極具兼容性的文化，本土化不是老土化，也不意味著落后，無(wú)論在北京、上海還是廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)，都能感受到世界各國(guó)各民族先進(jìn)的建筑以及管理服務(wù)文化的影響，領(lǐng)略到本土文化與外來(lái)文化的和諧融合。