我國35個城市今年將建房地產(chǎn)預警制度

今年上半年將在五六個城市試運行

新華社武漢1月13日電 在我國房地產(chǎn)市場保持健康、快速的發(fā)展態(tài)勢的同時，局部地區(qū)出現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)過熱的苗頭，針對這種情況，建設部將加大對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，

促進房地產(chǎn)市場健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。

在13日召開的全國住宅與房地產(chǎn)工作會議上，建設部總經(jīng)濟師、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾說，對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控將是今年的重要任務之一。其主要措施是，建立房地產(chǎn)市場預警預報和信息披露制度，2003年上半年，建設部將完成房地產(chǎn)預警系統(tǒng)體系研究，并在5至6個城市試運行；年底前，在35個大中城市和部分有代表性的城市推廣使用。各地要以預警體系建設為契機，建立健全房地產(chǎn)市場信息披露制度，將當?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息及時向社會公示，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性投資，引導住房消費者理性消費。建立部際聯(lián)席會議制度，定期分析全國房地產(chǎn)市場形勢。建設部已會同國土資源部、財政部、中國人民銀行、國家經(jīng)貿(mào)委、國家稅務總局、國家統(tǒng)計局建立了全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議制度，加強對重點地區(qū)市場運行狀況的監(jiān)測和調(diào)控工作的指導。提高商品房預售條件，近年來，廣東、上海、浙江等地陸續(xù)提高了商品房預售條件，對于限制資金實力不強的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開項目，防止投機、炒作等產(chǎn)生了積極的作用。今年建設部將修改《商品房預售管理辦法》，提高商品房預售條件，規(guī)范商品房預售款監(jiān)管制度。

謝家瑾強調(diào)，要加強房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。各地要認真分析市場需求，合理控制新開工項目。空置量較大和上升過快的地區(qū)，要從嚴控制增量土地供應和存量土地開發(fā)，控制新建高級公寓、別墅、高檔娛樂設施等項目。建設部將會同國家統(tǒng)計局修訂空置統(tǒng)計指標，完善空置統(tǒng)計制度，以更好地反映市場態(tài)勢，為各級政府宏觀決策提供科學依據(jù)。

文/孫玉波