北京CBD的CPU啟動(dòng) 核心區(qū)一級(jí)土地開發(fā)有主

　　規(guī)劃尚有疑問(wèn)

　　在2001年9月公布的北京CBD規(guī)劃整體方案中，一直留有一個(gè)懸而未決的重要疑問(wèn)。

　　根據(jù)CBD的總體規(guī)劃，CBD的4平方公里面積里，建筑面積將控制在1000萬(wàn)平方米以內(nèi)
，其中寫字樓占50 ％，公寓占25％，其他25％左右為商業(yè)、服務(wù)、文化及娛樂設(shè)施。主要的商務(wù)設(shè)施將沿東三環(huán)路、建國(guó)門外大街兩側(cè)布置，超高層建筑將集中于東三環(huán)路兩側(cè)，主體建筑的高度均在100米以上，部分商務(wù)建筑高度在150米至300米之間，其中國(guó)貿(mào)三期將作為CBD最高建筑，設(shè)計(jì)高度為330米。

　　CBD的整體規(guī)劃確立了，但是政府卻又專門在CBD規(guī)劃中確立了CBD的“核心區(qū)”。這個(gè)核心區(qū)的范圍包括國(guó)貿(mào)橋的東北角即中服大廈這一帶30公頃的地區(qū)，并且在政府的報(bào)告中指出，CBD核心區(qū)是超高層建筑集中的區(qū)域，它將形成CBD的標(biāo)志性建筑群。

　　雖然在CBD中的一些比較重要的地塊已經(jīng)獲得了買主，政府去年在CBD規(guī)劃的同時(shí)，也確定了北京CBD的一些重要項(xiàng)目，比如新城國(guó)際、財(cái)富中心、建外SOHO、中央電視臺(tái)等等，但是，從政府的報(bào)告中，似乎CBD“核心區(qū)”才是整個(gè)CBD核心，也是最重要的項(xiàng)目。而且這個(gè)“核心區(qū)”的土地，并沒有落在任何發(fā)展商手中，那么這塊“核心區(qū)”將怎樣開發(fā)呢？現(xiàn)在謎底終于揭曉。

　　一級(jí)土地開發(fā)有主

　　2002年8月，北京商務(wù)中心區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司