北京市“60項重大工程”助推羊年樓市

買房不僅是選擇樓盤，而且也是選擇區(qū)域。買房的時候，看看樓盤周邊地區(qū)將來的交通會怎么樣，環(huán)境會怎么樣，公建配套會如何等已經(jīng)成為越來越多的買房人在挑樓盤時考慮的主要問題。也正因為如此，北京市近年來每年確定的60項重大建設(shè)工程也成了許多買房人關(guān)注的焦點。

2003年，北京的60項建設(shè)工程都是什么？有幾項和城市基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)？和樓市相關(guān)？這60項新的重大工程將對羊年的北京樓市產(chǎn)生什么影響？記者近日采訪了有關(guān)部門，對今年60項重大工程中將對北京樓市產(chǎn)生影響的幾十項工程進行詳細解讀。

2003年本市60項重點工程敲定

記者從有關(guān)部門獲悉，2003年的北京市60項重大建設(shè)項目日前已經(jīng)確定。據(jù)介紹，按照貫徹市委、市政府關(guān)于集中力量加快全市軌道交通建設(shè)這一重大決策，確保在2008年前建成300公里左右軌道交通的任務(wù)；繼續(xù)加大對奧運場館、現(xiàn)代制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、環(huán)境治理、危舊房改造等重點建設(shè)項目的投資力度；安排好大型標志性公建與社會事業(yè)項目等項目建設(shè)，促進首都現(xiàn)代化城市面貌的進一步改善這三項原則，2003年，市政府選擇的60項重大項目為：

城市交通項目19項，環(huán)境治理項目11項，城市供水項目2項，供電項目1項，生態(tài)綠化及水利項目2項，現(xiàn)代制造業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目7項，大型公建及社會事業(yè)項目14項，政法公安項目2項，危舊房改造及經(jīng)濟適用房2項。

19項交通工程改善北京交通

城市交通工程占19項，總投資為784.1485億元，2003年計劃投資合計176.753億元。這19項交通工程具體為：

北京城市快速軌道交通工程(十三號線)：建設(shè)地點為西直門———回龍觀———東直門，目前已經(jīng)按期全線通車。

地鐵八通線：建設(shè)地點為四惠東———通州區(qū)，全長18.96公里，13座車站，建設(shè)進度為四季度全線通車。

地鐵五號線：新開工，宋家莊———太平莊北，建設(shè)規(guī)模為全長27.7公里，共24座車站，為總投資120億元，2003年計劃投資27億元，2003年建設(shè)進度為完成工程量40%。

地鐵十號線：新開工，建設(shè)地點為大北窯———火器營，建設(shè)規(guī)模為全長26.2公里，總投資157.2億元，2003年計劃投資12.8億元，2003年建設(shè)進度安排為開工建設(shè)。

地鐵四號線：新開工，建設(shè)地點為馬家堡———北宮＋—門，建設(shè)規(guī)模為全長26.2公里，2003年建設(shè)進度為開工建設(shè)。

奧運支線(八號線)：新開工，建設(shè)地點為奧運公園———土城路，建設(shè)規(guī)模為4公里；總投資為24億元，2003年計劃投資1億元，2003年建設(shè)進度安排為開工建設(shè)。

西二旗———昌平郊區(qū)鐵路：新開工，建設(shè)地點為西二旗———昌平九龍池；建設(shè)規(guī)模為33.2公里，12座車站，總投資22.3億元，2003年建設(shè)進度安排為開工建設(shè)。

東直門交通樞紐周邊路網(wǎng)改造：新開工，建設(shè)地點為東直門，建設(shè)規(guī)模為東北城角聯(lián)絡(luò)線2.5公里，2003年建設(shè)進度安排是完成工程量30%。

西直門交通樞紐周邊路網(wǎng)改造：新開工，建設(shè)地點為西直門，二季度開工建設(shè)。

聯(lián)絡(luò)線工程：共有6條，分別是:翠微路———西四環(huán)的蓮花池東路西延工程；紫竹橋———東翠路的西外大街西延工程；三環(huán)路改造工程；健翔橋改造工程；京石高速———西四環(huán)的四豐立交橋匝道及聯(lián)絡(luò)線工程；南二環(huán)———南四環(huán)的馬家堡西路工程。

CBD道路交通工程：3條CBD重要城市主干道。東大橋———東四環(huán)約4公里長的城市主干道朝陽路工程，2003年建設(shè)進度為開工建設(shè)，并完成工程量20%；長約3.4公里的朝陽北路，2003年建設(shè)進度為建成通車；東便門———東四環(huán)的通惠河北路工程，城市快速路4.5公里，2003年建設(shè)進度為完成工程量30%。

中關(guān)村道路交通工程：共5條。阜成路———西外大街的朝陽路首體南路將建成通車；大鐘寺———高梁橋的清華南路將在今年二季度開工建設(shè)，到四季度完成工程量70%；西外西延———新建宮門的通惠河北路藍靛廠路，二季度開工建設(shè)，到四季度完成工程量60%；圓明園西路及圓清路，建設(shè)地點為北五環(huán)永豐———南環(huán)路，二季度圓明園西路開工建設(shè)，到四季度完成圓明園西路50%。

城區(qū)路網(wǎng)加密工程：朝陽門北小街一季度開工建設(shè)，二季度建成通車。

金寶街東段三季度開工建設(shè)，四季度建成通車。

新街口東街四季度開工建設(shè)。

德內(nèi)大街四季度開工建設(shè)。

菜園街———牛街的棗林前街(東段)一季度開工建設(shè)，二季度建成通車。

牛街———虎坊路的南橫街二季度南半幅路建成通車，四季度北半幅路建成通車。

幸福大街———崇外大街的東西唐街四季度建成通車。

幸福大街———天壇路的法華寺街四季度建成通車。

據(jù)了解，為改善市中心交通擁堵狀況，二環(huán)路內(nèi)城區(qū)路網(wǎng)加密工程于1999年啟動?！笆濉逼陂g本市計劃實施路網(wǎng)加密道路43條，竣工40條，長度約65公里(其中新建13公里)。屆時，城區(qū)62平方公里內(nèi)的道路網(wǎng)密度將從目前的3.80公里/平方公里增到5.27公里/平方公里，道路平均間距從530米縮小至380米。在老城區(qū)內(nèi)構(gòu)成了四縱五橫的干道網(wǎng)骨架，使市區(qū)交通的可達性得到極大提高，交通擁堵問題得到一定程度的改善。

五環(huán)路(二期A段、四期工程)：建設(shè)地點為豐臺區(qū)、大興區(qū)；建設(shè)規(guī)模為高速公路37.72公里；建設(shè)進度為二季度開工建設(shè)，四季度建成通車。

六環(huán)路(京昌路———溫泉)：四季度征地拆遷，開工建設(shè)。

京承高速路(三環(huán)———四環(huán))：建設(shè)地點為朝陽、順義，二季度開工建設(shè)，四季度建成通車。

機場北路(京承高速———首都機場北門)：四季度開工建設(shè)。

京原路(永定河西岸———石門營)：二季度開工建設(shè)，四季度建成通車。

公共交通樞紐工程：共4個。

東直門交通樞紐完成主體結(jié)構(gòu)施工。

西直門交通樞紐將主體結(jié)構(gòu)施工。

動物園交通樞紐基本完工。

一畝園交通樞紐四季度開工建設(shè)。

據(jù)介紹，西直門交通樞紐是北京客運系統(tǒng)的重要組成部分，為市區(qū)規(guī)劃的大型客運樞紐之一。規(guī)劃總用地面積6公頃，集地鐵、城鐵、國鐵和公共汽車多種交通方式于一體的綜合大型客運樞紐。預(yù)計到2010年，樞紐每日客流量將達60萬人次。

通過對樞紐交通影響評價分析認為，現(xiàn)況周邊道路無法滿足今后樞紐建成后的交通需求，需進行較大范圍的改造。

本次西直門交通樞紐外部路網(wǎng)改善工程重點涉及“一橋五路”等工程項目，即：西北角小立交、西外大街、高梁橋路、學(xué)院路、索家墳路及西北二環(huán)。

目前，上述項目的工程改善方案已由市政府研究通過，西城區(qū)政府正在組織工程拆遷，根據(jù)相關(guān)項目的建設(shè)計劃安排，預(yù)計在2003年一季度可開工建設(shè)。

11項環(huán)境治理項目美化北京環(huán)境

11項環(huán)境治理工程總投資為195.5149億元，2003年計劃投資合計：35.8797億元。具體項目為：吳家村污水處理廠及配套管線；小紅門污水處理廠及配套管線；盧溝橋污水處理廠及配套管線；涼水河綜合整治工程；清河污水處理廠二期工程“陜北天然氣進京第二條長輸管線工程”；陜北天然氣市內(nèi)擴建工程；市區(qū)燃煤鍋爐置換項目(世行貸款項目)；草橋熱電廠工程(一期)；轉(zhuǎn)河綜合整治工程；溫榆河流域污水治理工程。

兩項供水項目緩解城市用水危機

兩項供水項目總投資：2億元，2003年計劃投資合計：4.25億元。具體項目為：應(yīng)急備用地下水源工程聯(lián)絡(luò)管線工程；第十水廠建設(shè)地點為朝陽區(qū)定福莊，四季度開工建設(shè)。

220千伏輸電線路進京

供電項目為一項，即北京市220千伏輸電線路進京工程，總投資：10.8535億元，2003年計劃投資合計：3.2789億元。建設(shè)地點為順義、通州、朝陽、豐臺、海淀、昌平等區(qū)縣。

兩項生態(tài)綠化工程綠化北京

這兩項項目總投資：11.7118億元，2003年計劃投資合計：0.6486億元。其中重點安排的工程為：2002京津風(fēng)沙源治理工程，在懷柔、密云、平谷、昌平、延慶、門頭溝造林營林156萬畝，人工種草25萬畝，小流域綜合治理3735平方公里。京津風(fēng)沙源治理工程是為遏制北京及周邊地區(qū)土地沙化趨勢，改善京津周圍生態(tài)環(huán)境，經(jīng)國務(wù)院批準實施的國家生態(tài)建設(shè)重點工程，建設(shè)期為2000年至2010年。

14項大型公建項目改善城市設(shè)施

這14項大型公建項目總投資：781.6164億元，2003年計劃投資合計：96.9455億元。具體項目為：

奧林匹克公園土地開發(fā)及市政配套：即在北四環(huán)北辰橋南北建設(shè)總建筑面積202萬平方米，包括國家體育館、國家體育場、中國國際體育會展中心、奧運村等14個項目。

奧運場館項目：在北四環(huán)奧運公園B區(qū)建設(shè)，總建筑面積14.5萬平方米，8萬個座位、一個足球場、9條跑道，進度安排為三季度確定中標人，四季度可研擴初編制報批基礎(chǔ)工程施工圖設(shè)計。

國家游泳中心：建設(shè)地點為北四環(huán)奧運公園B區(qū)，總建筑面積5萬平方米,10條泳道、1.7萬個座位、一個跳水池，三季度確定中標人，四季度可研擴初編制報批基礎(chǔ)工程施工圖設(shè)計。

北京中央商務(wù)中心區(qū)：主要啟動重點項目的建設(shè)。東至東三環(huán)，南至國貿(mào)兩座，西至原機械局綜合樓，北至光華路。54萬平方米的國貿(mào)三期將進行土方開挖及基坑支護，西北角機電樓地下結(jié)構(gòu)施工；建筑規(guī)模55萬平方米的中央電視臺新臺址建設(shè)工程將土方挖槽，基礎(chǔ)底板完成33%；財富中心一期工程結(jié)構(gòu)封頂，粗裝修施工，二期工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工；建外SOHO一期16萬平方米竣工，其余30萬平方米續(xù)建；總建筑面積35萬平方米的銀泰中心將開挖土方及維護工程樁；新城國際公寓一期工程竣工，二期工程結(jié)構(gòu)封頂，三期年底開工；萬達廣場將完成全部一期主體結(jié)構(gòu)的50%設(shè)備安裝，完成地下室部分及地上25%。

國家大劇院：2003年基本完成屋面部分襯板、保溫、防水施工，開始部分屋面鈦板、玻璃幕墻裝飾施工，預(yù)計完成60%的屋面工作，四周水池鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工完成。

首都博物館新館：2003年力爭外檐亮相

中國電影博物館：位于朝陽南皋環(huán)形鐵路內(nèi)，年內(nèi)開始結(jié)構(gòu)施工。

北京電視中心一期工程：2003年開始結(jié)構(gòu)施工。

高校園區(qū)：主要有兩個：一是沙河高校園區(qū)，建設(shè)地點為昌平區(qū)沙河衛(wèi)星城東北，建設(shè)規(guī)模為499萬平方米，總占地730萬平方米，2003年爭取開工；另一個是良鄉(xiāng)高校園區(qū)，建設(shè)地點為房山區(qū)良鄉(xiāng)衛(wèi)星城東部，建設(shè)規(guī)模為300萬平方米，總占地608萬平方米，爭取開工。

中國國際汽車博覽會展中心汽車博物院：位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)，總建筑面積30萬平方米爭取開工建設(shè)。

市場建設(shè)：主要包括物流中心和shoppingmoll，項目有：一是北京良鄉(xiāng)———王佐綜合物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程；二是金源時代購物中心，位于海淀區(qū)四季青，總建筑面積51萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為綜合市場，包括展覽、超市、家具、娛樂等，總投資20億元，2003年將主體完工；三是順義的空港物流園區(qū)，年內(nèi)主要是前期準備；四是通州物流產(chǎn)業(yè)區(qū)；五是北京物流港，位于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)，用地范圍463公頃，建設(shè)用地278公頃，代征綠化隔離地區(qū)用地約185公頃，年內(nèi)將爭取開工建設(shè)。

經(jīng)濟適用住房年底交房200萬平方米

2003年經(jīng)濟適用住房計劃投資力爭新開工100萬平方米，年底竣工200萬平方米。

2.5億元資金專項解決危舊房改造

危舊房改造專項安排投資2.5億元。為完成市委、市政府確定的“十五”期間內(nèi)完成舊城區(qū)和關(guān)廂地區(qū)300萬平方米危舊房改造任務(wù)，改善部分硬骨頭地段危改工程條件，充分吸引廣大社會投資者投資參與危舊房建設(shè)，2001年市政府決策每年投入2.5億元，專項用于城四區(qū)的危舊房改造市政配套工程。