緊急通知?jiǎng)e墅叫停 助推空置房消化

今天，國(guó)土資源部將舉行“關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)”電視電話會(huì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將伸出土地調(diào)控之手。有關(guān)專家認(rèn)為，從日前對(duì)別墅類土地供應(yīng)叫停的緊急通知看，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨新的考驗(yàn)。

國(guó)土資源部在“清理園區(qū)用地、加強(qiáng)供應(yīng)調(diào)控”的緊急通知中明確規(guī)定，停止別墅類用地的土地供應(yīng)，過量供應(yīng)的地方，要認(rèn)真進(jìn)行清理。

國(guó)土資源部利用司有關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)表示，叫停的主要原因是別墅類住宅不符合用地政策，我國(guó)是一個(gè)地少人多的國(guó)家，人地矛盾日益突出。而且他們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近一段時(shí)間來，一些地方別墅建設(shè)過多，住宅產(chǎn)品出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性失衡問題，“從保護(hù)資源和滿足中低收入者購(gòu)房的角度考慮，都需要停止別墅類土地供應(yīng)?！边@位人士在舉例說明時(shí)提及了北京，去年北京西部某風(fēng)景區(qū)有很多開發(fā)商要建聯(lián)排別墅引起了他們的關(guān)注。

北京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究鑒定中心主任馮長(zhǎng)春指出，在現(xiàn)有土地緊張的情況下，不主張建更多的高檔別墅有利于防止樓市動(dòng)蕩造成風(fēng)險(xiǎn)。適當(dāng)調(diào)控是必要的，但應(yīng)看到，房地產(chǎn)的區(qū)域性市場(chǎng)特點(diǎn)非常明顯，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，應(yīng)當(dāng)建立預(yù)警分析等系統(tǒng)，根據(jù)不同的市場(chǎng)發(fā)展情況確定調(diào)整政策。

一些專家認(rèn)為，由于別墅屬于高端產(chǎn)品，新政策對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不大。馮長(zhǎng)春分析說，別墅類土地供應(yīng)叫停，將促進(jìn)現(xiàn)有別墅和中高檔公寓空置房消化，在這次住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整中，現(xiàn)有的高檔樓盤也許該“偷著樂”了。


文/莫春