別墅類用地停止供用

今后，用于商品房開(kāi)發(fā)的土地總量將受到嚴(yán)格控制，特別是別墅類用地將停止供應(yīng)。昨天，國(guó)土資源部召開(kāi)電視電話會(huì)議，出臺(tái)了《進(jìn)一步治理整頓土地市場(chǎng)秩序工作方案》，并下發(fā)了《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》。今年2月至7月集中半年時(shí)間，將在全國(guó)查處嚴(yán)重?cái)_亂土地市場(chǎng)秩序行為。
本次治理整頓重點(diǎn)是查處違規(guī)設(shè)立園區(qū)、擅自協(xié)議圈占集體土地和擅自利用集體土地、劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為。凡未經(jīng)處理和尚未終止的非法占地、非法入市行為，不以上述時(shí)間為限，均納入治理整頓范圍。
國(guó)土資源部在《通知》中要求，嚴(yán)禁違法下放土地審批權(quán)；嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)；嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量，特別是住宅和寫字樓用地的供應(yīng)量；嚴(yán)禁以科技、教育等產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策名義取得土地后用于商品房開(kāi)發(fā)；嚴(yán)禁任何單位、個(gè)人與鄉(xiāng)村簽訂協(xié)議圈占土地。
凡是通過(guò)炒賣各種協(xié)議、立項(xiàng)批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證后變相取得土地的，國(guó)土資源管理部門一律不予承認(rèn)，不得辦理用地手續(xù)。停止別墅類用地的土地供應(yīng)，過(guò)量供應(yīng)的地方，要認(rèn)真進(jìn)行清理。普通住宅價(jià)格上漲過(guò)快的地方，可以適當(dāng)增加當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買并居住的普通住宅的土地供應(yīng)。

薛巖 張柱 2003/2/21