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新江灣城中心區(qū)最大的生態(tài)型城區(qū)

admin 2003-04-03 來源:景觀中國網(wǎng)
上海中心城區(qū)規(guī)模最大的生態(tài)型、知識型花園城區(qū)———新江灣城將在東北角亮相。記者昨天從負責新江灣城開發(fā)的上海市城市建設投資開發(fā)總公司獲悉,該區(qū)域新一輪規(guī)劃已全部
上海中心城區(qū)規(guī)模最大的生態(tài)型、知識型花園城區(qū)———新江灣城將在東北角亮相。記者昨天從負責新江灣城開發(fā)的上海市城市建設投資開發(fā)總公司獲悉,該區(qū)域新一輪規(guī)劃已全部完成,目前正進行道路、人工湖、綠地等景觀建設。預計到 2005 年,約有 3平方公里現(xiàn)代聚居區(qū)率先問世。

規(guī)劃中的新江灣城地區(qū)東起閘殷路,南至政立路,西達逸仙路,北抵軍工路,總面積達 9.45 平方公里。這里原為江灣軍用機場,此次規(guī)劃方案的出臺,經(jīng)過了 1年多的前期工作和國際方案征集;充分吸納了四家國際設計公司的先進設計理念。

新江灣城從哪些方面體現(xiàn)其生態(tài)型、知識型?首先是獨特的“錯位綠化”理念。區(qū)內(nèi)綠地、河流、房屋以網(wǎng)狀錯位形式分布,構(gòu)成生態(tài)骨架。小區(qū)房屋不再集中,而是讓綠色空間與水系緊密結(jié)合,并與人居空間相互滲透。其二,新江灣城內(nèi)規(guī)劃了 1平方公里的復旦新校區(qū)用地,大學校區(qū)與居住社區(qū)相互融合,凸現(xiàn)其知識、生態(tài)型特點。其三,小區(qū)設計出行方式以公交與步行為主。未來的 M1和 M8線將在新江灣城中心點交匯,城區(qū)還規(guī)劃了 7條公交線的終點站,方便居民出行。此外,區(qū)域內(nèi)商品房還將嘗試利用新型生態(tài)技術(shù),確保能源的合理利用。

上海城投在開發(fā)中將充分保護現(xiàn)有植被。城區(qū)內(nèi)約 200 畝的原專用倉庫綠地將被保留和擴大。整個新江灣城還將結(jié)合河道走向,在東西兩側(cè)布置兩條大型帶狀綠化作為生態(tài)走廊,區(qū)域大面積的綠化約 2平方公里,估計將開發(fā)住宅 300 多萬平方米,入住人口 8至 10萬。照此推算,新江灣城的人均居住面積將在 30平方米以上,人均擁有綠地 20平方米以上。

據(jù)悉,上海城投將嘗試“成片開發(fā)、熟地供應”的開發(fā)模式,在完成區(qū)內(nèi)市政、綠化等基礎(chǔ)設施建設后,按照市場化運作,吸引國內(nèi)外房產(chǎn)開發(fā)商共同打造這一新城區(qū)。

文/張炯強張奕
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