經(jīng)濟適用住宅設(shè)計亟待“脫胎換骨”

　　“窄、小、低、薄”似乎成了經(jīng)濟適用住宅設(shè)計的定式，目前許多經(jīng)濟適用住宅項目低劣的設(shè)計，如戶型結(jié)構(gòu)不合理、采光差等等越來越引發(fā)購房人的不滿。眼下，隨著住宅商品化的發(fā)展，人們對居住舒適度的要求越來越高，而且我國住宅建設(shè)畢竟要將視點瞄準(zhǔn)大多數(shù)中低收入社會群體，經(jīng)濟適用房的戶型設(shè)計引起了全社會的高度關(guān)注。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)司司長謝家瑾指出，搞好經(jīng)濟適用住宅建設(shè)，提高居住質(zhì)量，是滿足廣大中低收入居民的居住生活需要的重要舉措，是黨中央、國務(wù)院的要求，也是建設(shè)部當(dāng)前和今后一段時期的重要任務(wù)。那么，如何通過提高經(jīng)濟適用住宅設(shè)計質(zhì)量來提高大多數(shù)中低收入社會群體生活水平？近日，全國經(jīng)濟適用住宅設(shè)計競賽引起了廣大消費者的普遍關(guān)注，中國建筑學(xué)會以及一些權(quán)威設(shè)計機構(gòu)的專家對經(jīng)濟適用住宅的設(shè)計、建設(shè)問題進(jìn)行了深入探討，這些專家指出，決不能把經(jīng)濟適用住宅看作“ 窄、小、低、薄”的低標(biāo)準(zhǔn)用房，應(yīng)進(jìn)一步提高建筑師對經(jīng)濟適用住宅設(shè)計的再認(rèn)識。經(jīng)濟適用房的設(shè)計與商品房一樣要提倡采用新的結(jié)構(gòu)技術(shù)和結(jié)構(gòu)體系，并注重采用節(jié)水、節(jié)能等實用性強的新技術(shù)。

　　經(jīng)濟適用住宅決不是低標(biāo)準(zhǔn)的簡陋住宅

　　馬國馨(中國工程院院士、北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師)

　　目前，我國城鎮(zhèn)居民雖然從總體上已經(jīng)告別了住房嚴(yán)重緊缺的時代，進(jìn)入到增加住房面積與改善居住質(zhì)量并重的階段，但如何妥善解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題仍然備受人們關(guān)注。通過立法和一系列政策，以求將視點對準(zhǔn)大多數(shù)中低收入群體，進(jìn)一步改善居住條件，這也是中國建筑學(xué)會此次舉辦經(jīng)濟適用住宅設(shè)計方案競賽的出發(fā)點。

　　我國幅員遼闊，人口眾多，從民族、氣候、生活習(xí)俗諸方面都有著較大的差異，所以如果地不分南北，戶不分老幼，只是簡單地套用一種或幾種居住模式或戶型，是無法滿足人們追求提高居住質(zhì)量的要求的。即使是經(jīng)濟適用房，也決不應(yīng)該是“簡陋”的同義詞，同樣應(yīng)該有安全、舒適、方便、健康的人居環(huán)境，要有較高的居住質(zhì)量。

　　從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想入手也是經(jīng)濟適用房建設(shè)的重要著眼點。住宅建設(shè)要占大量土地資源，要耗費大量能源和建筑材料，所以住宅建設(shè)如何制定和采用適合我國國情的政策和標(biāo)準(zhǔn)，如何準(zhǔn)確定位也是當(dāng)務(wù)之急。從當(dāng)前情況看一味求大，一味求奢都不符合國情，只能是造成土地浪費，資源浪費，空間浪費，同時引發(fā)一些有關(guān)公正性的社會問題。

　　目前，如何通過新結(jié)構(gòu)和新技術(shù)的研發(fā)，從而形成住宅供應(yīng)的工業(yè)化和系統(tǒng)化，也是解決我國居住問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。當(dāng)然一種體系的建立也不是一個建筑師的一個構(gòu)思或方案所能解決的，更多的是需要根據(jù)課題項目，有多學(xué)科多專業(yè)參與，有設(shè)計、施工、管理、銷售等多方面的長期合作協(xié)同，才能形成產(chǎn)業(yè)化的住宅供應(yīng)體制。

　　經(jīng)濟適用住宅設(shè)計要注重兩個方面

　　竇以德(中國建筑學(xué)會副理事長)

　　針對特定使用群體而推出的經(jīng)濟適用住宅也向建筑設(shè)計師提出了一個新課題。從設(shè)計角度思考，應(yīng)突出以下兩個方面。

　　其一，戶內(nèi)空間、平面緊湊既是經(jīng)濟適用住宅的設(shè)計要旨，也應(yīng)是住宅設(shè)計的普遍原則。這個觀點在理論上似乎不會有爭議，但實際上，在每年數(shù)億平方米的住宅建設(shè)中它卻已被淡忘，在利益的驅(qū)動下，也少有人去追求、實踐它。由于缺乏“精密設(shè)計”，同樣的功能戶型之間面積可以相差十乃至數(shù)十平方米，而這也正是造成經(jīng)濟適用房戶型越做越大的原因之一。其結(jié)果是購房者要多花冤枉錢，社會資源被無端浪費。因此，經(jīng)濟適用住宅無論是從全局或是局部考慮，在住宅設(shè)計中都要大力提倡經(jīng)濟、緊湊地利用空間。

　　其二，全面提高居住質(zhì)量的關(guān)鍵是推進(jìn)和采用住宅現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)技術(shù)，對經(jīng)濟適用住宅來講尤為重要。近十年來，中國住宅建設(shè)的成就舉世公認(rèn)，人們的居住條件明顯改善，但與此同時多年來存在的住宅內(nèi)在質(zhì)量不高的通病并未徹底解決。至今，拉動居住質(zhì)量水準(zhǔn)提升的指標(biāo)還主要是人均居住面積的增加和外部環(huán)境的改善，而真正影響生活起居的住宅本身的品質(zhì)則仍處于較低水平。近年國家建設(shè)主管部門大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，將社會上各行各業(yè)的先進(jìn)材料、部品與技術(shù)整合到住宅建設(shè)中來，以使住宅來個“脫胎換骨”式的變革，真正成為高科技含量的產(chǎn)品，如此才能切實讓中國老百姓的居住生活水準(zhǔn)在質(zhì)的層面得到提升。

　　從某種意義上來講，沒有各種材料、設(shè)備及部品的更新與改進(jìn)，平面緊湊就失去其基礎(chǔ)，唯余其小而已，只有在質(zhì)量不降低，甚至要求更高的前提下，方有緊湊可言，而這更加有賴于高水平的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)體系的支撐。所以，經(jīng)濟適用住宅設(shè)計要求建筑設(shè)計師有更加廣博的知識，對各項住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)有更多的研究與把握，只有這樣才能向社會提供完美的經(jīng)濟適用住宅的設(shè)計。

　　精心設(shè)計百姓住宅是“時代的標(biāo)志”

　　費麟(中元國際工程設(shè)計研究院總建筑師)

　　經(jīng)濟適用住宅設(shè)計方案中，既有南方、北方一般的類型，也有選擇了山坡地區(qū)、生土建筑、鐵路沿線、混合社區(qū)等特定的地域環(huán)境；既有新建的各種類型城市住宅，也有舊城改造的、低層高密度的方案；既有鋼結(jié)構(gòu)、支撐體、模數(shù)化的體系，也有生態(tài)、環(huán)保型的住宅；既有老人住宅、SOHO式的住宅，又有“以租養(yǎng)房”、“靈活可變”、“自由組合 ” 等套型模式。盡管這些方案還有很多不盡如人意之處，但這些設(shè)計方案對當(dāng)前在經(jīng)濟適用住宅建設(shè)中出現(xiàn)的粗放設(shè)計的傾向，將起到鞭撻作用。

　　建議今后可選定一些不同地塊的規(guī)劃條件作為題目，“真刀真槍” 地設(shè)計競標(biāo)，征集優(yōu)秀方案，中標(biāo)后，可付諸實現(xiàn)，從而推動我國經(jīng)濟適用住宅設(shè)計進(jìn)一步提高標(biāo)準(zhǔn)。一位現(xiàn)代建筑先驅(qū)曾經(jīng)說過一句名言：當(dāng)今的建筑關(guān)注于住宅，設(shè)計為普通而平常的人使用的普通而平常的住宅，這是時代的標(biāo)志。經(jīng)濟適用住宅正是給廣大普通消費者設(shè)計的住宅， 經(jīng)濟適用住宅設(shè)計水平的提高是時代的進(jìn)步。

　　以環(huán)境為本，運用新技術(shù)

　　周暢(中國建筑學(xué)會秘書長)雖然建筑形式多樣，風(fēng)格迥異，地域不同，但有一點是相同的，即在對環(huán)境的處理上，都能考慮到以環(huán)境為本，使人生活在適宜的環(huán)境之中。此外，在居住建筑的使用者———人的行為方式的處理上，很多經(jīng)濟適用住宅的設(shè)計方案都在滿足基本使用功能的前提下，為人的交往、人的休憩創(chuàng)造了很多豐富有趣的空間。這說明今天人們的居住方式并不僅僅限于“住得下”，而要追求住得舒適，住得高雅，經(jīng)濟適用住宅也完全可以達(dá)到這一要求。

　　此次經(jīng)濟適用住宅設(shè)計競賽的一個明顯特征是設(shè)計人員在運用新技術(shù)方面進(jìn)行了可貴探索，比如運用太陽能、采用地?zé)岵膳⑹褂弥兴夹g(shù)、設(shè)計靈活可移動墻體等等。雖然這些技術(shù)距離通常意義上的高科技還有一點距離，但是作為量大、面廣的經(jīng)濟適用住宅設(shè)計，只要有一點哪怕是微小的進(jìn)步也會使我們國家整體居住水平有所提高，從這個意義上講，我們更應(yīng)該鼓勵和提倡在居住設(shè)計中提高科技含量。

　　注重設(shè)計細(xì)節(jié)問題

　　童悅仲(建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任)

　　經(jīng)濟適用住宅的設(shè)計采用新技術(shù)的同時還要注意完善細(xì)節(jié)部位的設(shè)計。

　　這次全國經(jīng)濟適用住宅設(shè)計方案競賽，許多經(jīng)濟適用住宅參賽設(shè)計方案有比較高的科技含量。如采用各種現(xiàn)澆鋼筋混凝土大開間結(jié)構(gòu)體系、混凝土砌塊建筑體系、鋼結(jié)構(gòu)體系等；有的方案采用模塊化設(shè)計，便于工業(yè)化生產(chǎn)，符合住宅產(chǎn)業(yè)化的方向；不少方案還注重了建筑節(jié)能和新能源利用，如采用外墻外保溫技術(shù)、水源或地源熱泵技術(shù)、低溫地板輻 射采暖技術(shù)、太陽能利用技術(shù)等。

　　目前，經(jīng)濟適用住宅的設(shè)計受到廣大人群的關(guān)注，原因在于許多經(jīng)濟適用住宅設(shè)計比較粗糙，比如衛(wèi)生間淋浴噴頭的位置、手紙的擺放位置，廚房里洗滌劑等物品的位置以及洗衣機的位置等等設(shè)計不合理，許多設(shè)計師考慮不到這些細(xì)節(jié)，但這些細(xì)節(jié)問題往往造成日后人們長期的生活不便。從這方面來看，戶型設(shè)計不僅僅要提高科技含量，更要注重細(xì)節(jié)部位的設(shè)計，只有“一厘米一毫米地?fù)浮保拍苓_(dá)到比較完善的設(shè)計水平。