深圳寶安大規(guī)劃打造最大衛(wèi)星城

翻開深圳規(guī)劃的宏偉藍(lán)圖，美麗寶安的“一中心、兩軸線、四組團(tuán)”令人震奮。在與龍崗、鹽田以及羅湖、福田、南山的競(jìng)爭(zhēng)格局中，人們不難看出，最具發(fā)展?jié)摿Φ母火埻恋丶性趯毎?，濱海新城——寶安新中心區(qū)將成為深圳最大的高尚海景住宅區(qū)。 由新安、西鄉(xiāng)、福永、沙井、松崗、公明組成的西部發(fā)展軸線，由龍華、觀瀾組成的深圳中部發(fā)展軸線，仿佛雄鷹展開的兩翼直指廣州、東莞，為寶安經(jīng)濟(jì)騰飛帶來源源不斷的動(dòng)力。此外，由新安為中心的中心組團(tuán)，以沙井為中心的西部組團(tuán)，以龍華為中心的東部組團(tuán)和以公明為中心的中部生態(tài)組團(tuán)，四個(gè)組合仿佛隆起的厚實(shí)肌肉，展現(xiàn)出寶安未來發(fā)展的勃勃生機(jī)。 寶城新區(qū)：濱海住宅夢(mèng)正圓 深圳作為南中國(guó)璀璨的一顆明珠，真正能成為永久海景住宅的土地并不多。然而６．４平方公里的濱海新城蜿蜒著４公里長(zhǎng)的優(yōu)美海岸線，一座擁有１７萬人口的嶄新城市在５年內(nèi)將成為現(xiàn)實(shí)。 根據(jù)法定規(guī)劃圖則，這塊大地將不再填海，整個(gè)扇貝般展開的美麗新岸線將沿兩條軸線、三個(gè)層圈拔地崛起。中央綠軸和發(fā)展主軸以中心廣場(chǎng)、中央公園、海濱廣場(chǎng)為主線，兩側(cè)的文化娛樂和會(huì)議展覽設(shè)施將烘托出文化中心的恢宏氣勢(shì)。以購(gòu)物廣場(chǎng)、步行街為主線兩側(cè)，標(biāo)志性商業(yè)建筑酒店和商務(wù)辦公寫字樓依次排開。第一核心層的行政、文化、商業(yè)、金融建筑以高層為主；第二圈層的小高層混合商住區(qū)將是房地產(chǎn)開發(fā)商大興土木、奮勇爭(zhēng)先的用武之地。第三圈層的商住區(qū)以多層建筑為主體，部分小高層和低層別墅將會(huì)成為新中心區(qū)最為動(dòng)人的華彩樂章。 在深港兩地翹首期盼的地鐵規(guī)劃中，寶安新中心區(qū)將是寶安最大的受益者，濱海大道延伸線直到寶安機(jī)場(chǎng)的大手筆，又使寶安插上高速騰飛的翅膀。以地鐵沿線和中央商務(wù)區(qū)為中心的高層商住樓向南逐漸遞減，最大限度地俯瞰海景將成為寶城新區(qū)居民的一致享受。沿海岸內(nèi)側(cè)的連續(xù)的帶狀城市公園將免費(fèi)向市民開放，臨近海上的旅游娛樂設(shè)施將成為人們休閑觀光的新景區(qū)。 寶安情結(jié)：遠(yuǎn)喜近憂談客源 寶安新中心區(qū)６４００萬平方米的土地，目前已云集了寶安本土最具實(shí)力的近１０家發(fā)展商，再加上不惜高價(jià)強(qiáng)勢(shì)挺進(jìn)的深業(yè)集團(tuán)、高發(fā)投公司以及汕頭龍光集團(tuán)，一個(gè)２００多萬平方米的住宅市場(chǎng)即將爆炸性地增長(zhǎng)。 除了富通好旺角在售和福中?！ば腋：０对诮ㄍ?，其他持地在望的泰華、鴻榮源、德業(yè)基、中南工貿(mào)、金成等地產(chǎn)商在等待最佳入市時(shí)機(jī)。如何控制開發(fā)節(jié)奏并有效調(diào)節(jié)土地供應(yīng)市場(chǎng)，已經(jīng)困擾著一部分發(fā)展商。確切地說，即使是８０％的外地人口購(gòu)房入戶，剩余的２０％寶安本土居民還有那么大的內(nèi)部消化力來釋放新增的住宅市場(chǎng)的巨大壓力嗎？寶安在長(zhǎng)大、長(zhǎng)高、長(zhǎng)得更美麗雄壯，新來的人才是競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵，重中之重還在于打破關(guān)口心理障礙，同時(shí)破除寶安本土情結(jié)。隨著大地產(chǎn)商的紛紛搶灘寶安，過去偏安一隅、自給自足、“皇帝有女不愁嫁”的時(shí)代已一去不復(fù)返。喜憂參半，不進(jìn)則退，品牌地產(chǎn)時(shí)代足音已叩響了寶安土地，和記黃埔的御龍居和寶恒“紅舞鞋”項(xiàng)目將有望成為寶安今年樓市升級(jí)的真正豪華版。誰來享受美麗寶安新生活，已提上了議事日程。 新安片區(qū)：寶城魅力煥新顏 在寶安區(qū)政府的周邊，以御景臺(tái)、新安湖花園、湖景居、冠城世家和翡翠華庭為代表的大批高檔住宅目前已將寶城老區(qū)裝扮一新。 散布在新安公園和靈芝公園周圍的高尚住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)，新一佳、大富豪、海雅百貨、順電等名店已陸續(xù)開進(jìn)寶城，那種小而散的商業(yè)店鋪正逐漸成為人們?nèi)粘Ｉ畹难a(bǔ)充。沿１０７國(guó)道兩邊，新起的金匯名園、理想居、融景園、金玉良苑和原有的寶安電子城等標(biāo)志性高層建筑已煥發(fā)出老縣城的蓬勃生機(jī)。時(shí)至今日，寶城依舊是寶安最為成熟、配套最為完善、生活最為便利、最具消費(fèi)能力和最具文化生活氣息的繁榮中心。大量的文化藝術(shù)教育、金融、醫(yī)療、衛(wèi)生、娛樂、休閑購(gòu)物場(chǎng)所匯集此地，享受令人羨慕的城市生活還是首選寶城。盡管新安片區(qū)可開發(fā)的土地不多，并且樓價(jià)相對(duì)高于西鄉(xiāng)和龍華，但與鄰近的南山相比則有明顯優(yōu)勢(shì)，尤其是投資商業(yè)的富有人士還是樂意投注明天，為美好未來打點(diǎn)理財(cái)。 西鄉(xiāng)新城 大盤風(fēng)起云涌 在寶安７３３平方公里的遼闊土地中，西鄉(xiāng)是一個(gè)承上啟下的城市連接部位，作為大都市大衛(wèi)星城的核心延伸地帶，西鄉(xiāng)的建筑布局和科技園區(qū)規(guī)劃對(duì)未來寶安發(fā)展顯得尤為重要。 近幾年，引起深圳人強(qiáng)烈關(guān)注的教育地產(chǎn)領(lǐng)頭羊——桃源居猛然發(fā)威，從鮮為人知的荒郊野外、機(jī)場(chǎng)的附屬地一躍成為寶安樓市的雄獅，繼２００２年奪得深圳市地產(chǎn)行業(yè)四強(qiáng)和寶安區(qū)銷售冠軍后，２００３年春季再度一飛沖天，搶得全深圳市的頭彩。１８０萬平方米的寵大樓盤，日臻完善的配套設(shè)施，聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的清華校風(fēng)，人人買得起的心水樓房，不斷升級(jí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，大社區(qū)的文化氣息卷起了西鄉(xiāng)置業(yè)的“龍旋風(fēng)”。從富通的富盈門開始，天驕?zhǔn)兰摇Ⅺ惥俺蔷筒粩嗌?jí)西鄉(xiāng)的園林住宅規(guī)模。低密度、高起點(diǎn)、低價(jià)格、大園林已成為西鄉(xiāng)主流地產(chǎn)暢銷的秘訣。推動(dòng)西鄉(xiāng)樓市發(fā)展的中小樓盤也不斷地提高了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钇焚|(zhì)。大益廣場(chǎng)、海灣明珠、蟠龍居、雅然居、都市麗舍、泰華明珠等一座座靚麗建筑使西鄉(xiāng)放射出耀眼的光芒。 盡管在一季度的銷售中，西鄉(xiāng)以１１０２套１１多萬平方米的銷售面積稍遜于龍華，但與新安９６６套９９６６９．８平方米銷售相比還略占上風(fēng)。由此可見，西鄉(xiāng)置業(yè)的誘惑力與日俱增，勢(shì)不可擋。 福永以西 孕育新城鎮(zhèn) 車過西鄉(xiāng)，除了零星的福永花園、萬福家園、福僑花園等少數(shù)樓盤外，人們看到的衛(wèi)星城確實(shí)有些化和自發(fā)化的城鎮(zhèn)痕跡，散居的村鎮(zhèn)多層建筑很難描繪出現(xiàn)代城市的驕人風(fēng)姿。富通斥巨資拍得沙井麗沙花城，率先打響了村鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)的第一槍，聞?dòng)嵓涌鞂毨劳ソㄔO(shè)的松崗寶利來實(shí)業(yè)，也將在西部當(dāng)仁不讓地充當(dāng)領(lǐng)航者角色。有著寶利來大酒店和南崗漁村以及億安科技第一大股東背景的寶利來地產(chǎn)，有望成為承接?xùn)|莞地產(chǎn)的過渡者。 以觀瀾湖高爾夫物業(yè)為代表的休閑體育地產(chǎn)也閃動(dòng)著炫目的光輝，以富豪和商業(yè)成功人士為服務(wù)對(duì)象的別墅類樓市，是地產(chǎn)業(yè)的閃亮星座。當(dāng)廣深港珠三角的城市建筑群真正連為一體，最有發(fā)展眼光的大地產(chǎn)商可能就是那些最早走到關(guān)外、闖進(jìn)郊區(qū)的探路人。寶安區(qū)正在成為深圳品牌發(fā)展商的最大一塊練兵場(chǎng)，我們期待著全新板塊的新城鎮(zhèn)雨后春筍般崛起，從而推動(dòng)寶安樓市高速騰飛。 到桃源居去，那里有自然的森林氧吧，那里有健康的家 走進(jìn)深圳超大健康運(yùn)動(dòng)社區(qū) 經(jīng)歷過疾病侵襲的你，也許更真切地體會(huì)到生命的脆弱、健康的珍貴，你也許向往走近廣闊的大自然、走近健康的運(yùn)動(dòng)……是時(shí)候滿足自已的夢(mèng)想，是時(shí)候關(guān)懷家人的健康，不僅僅在某個(gè)周末，也不需要到某個(gè)公園。因?yàn)樵谔以淳?，每一天都超越你?duì)健康指數(shù)的要求。 健康指數(shù)一： 三大公園環(huán)繞 建筑面積為１８０萬平方米的桃源居，三面環(huán)山，空氣清新，寧?kù)o而開闊。沒有現(xiàn)代工業(yè)的喧鬧，這里有的只是開闊天地、芳草藍(lán)天、綠意盎然。 桃源居規(guī)劃用地內(nèi)，保留了整片原生山林，在盡可能保持原始地貌的基礎(chǔ)上，建起了一座６萬平方米的山體公園?，F(xiàn)在山腳的蔬菜種植園和休閑綠地廣場(chǎng)已建成，讓人們近距離享受原生山林的氧氣和負(fù)離子帶給桃源居的清新芳香。 ６萬多平米的生態(tài)休閑公園是植物的海洋，居民們可以在這里觀光、娛樂、健身，還可以享受種植的樂趣，別有一番田園生活的愜意。 ６萬平方米的森林體育公園依山而建，專業(yè)和齊全的體育項(xiàng)目場(chǎng)地之間以大片草地和樹木相隔。生態(tài)廣場(chǎng)、森林浴場(chǎng)、森林疊瀑群探險(xiǎn)區(qū)、風(fēng)箏大草坪等，以石木材料和南方特有的植物配置造型，構(gòu)成一幅具有南國(guó)海邊情韻的美景。人造迷霧、有氧健身小道、吊床、石椅、花架等則讓人們放松地投入自然的懷抱。 三大公園環(huán)抱的家園，如同一個(gè)自然大氧吧，讓你身體更加健康、呼吸更加舒暢。 健康指數(shù)二：１．４３超低容積率 “開闊”，是桃源居給人的第一印象。在社區(qū)中央，５萬平方米的文化休閑廣場(chǎng)貫穿東西，噴泉、流水、木橋、木涼亭、旱地噴泉……一路延伸下去，在綠色的山、藍(lán)色的天空襯托下，帶來最開朗的心情。 廣場(chǎng)旁，歐洲風(fēng)格的坡屋頂建筑，高低錯(cuò)落的地面和屋頂流暢地鋪排開來，有種在河岸生活的蜿蜒景色，帶來一種假日的悠然心情。１．４３的超低容積率，超寬樓間距規(guī)劃，這里不是鋼筋水泥的森林，您總能輕松越過樓頂，放開視野，俯瞰秀麗山川。這一切，在高樓林立的市區(qū)是無法想像的。 超低容積率，也帶來了優(yōu)良的戶型設(shè)計(jì)條件，一梯兩戶為主的布局，是市區(qū)內(nèi)的豪宅所專享的。而在桃源居，戶戶南北通透的一梯兩戶的多層小高層卻占了社區(qū)內(nèi)的絕大部分。這樣的格局讓住戶能輕松享受戶外的綠色空氣，健康當(dāng)然有保證。 健康指數(shù)三：５０％高綠化率 在樓與樓之間，小區(qū)道路邊，有著風(fēng)格各異的庭園、花廊、草坪，近５０％的綠化率，超過４０萬平方米的總體綠化面積，延續(xù)了原生山林的清新綠意。而深圳清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校帶有濃郁清華文化氣息的校園景觀，清華大學(xué)的校門雕塑、荷塘景色，身穿清華校服的師生，更為這樣的美麗增加了真實(shí)的底蘊(yùn)。 清新的空氣、開揚(yáng)的天地、優(yōu)雅的居室在這里完美地結(jié)合起來。初次走進(jìn)桃源居的人們，時(shí)常分不清這里是不是一個(gè)公園。家在公園中，當(dāng)然心情更愉悅、身心更健康。 健康指數(shù)四：６萬平方米森林體育公園 運(yùn)動(dòng)已日漸成為都市人的愛好，不僅可以強(qiáng)健體魄，還可以盡情放松身心。 ６萬平方米的森林體育公園，不僅有標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)游泳池等專業(yè)的場(chǎng)地，還專設(shè)足球練習(xí)墻、趣味籃球場(chǎng)、乒乓球、羽毛球和各種棋類活動(dòng)等非劇烈運(yùn)動(dòng)區(qū)，人們可以在樹蔭下盡情揮灑熱力，暢快地呼吸新鮮空氣。加上森林的、自然的、山野的健身環(huán)境，大量的原木玩具、自然的親水游戲、為老人和兒童專設(shè)的項(xiàng)目等，充分體現(xiàn)了“全民參與、回歸自然、釋放野性、快樂健康”的理念。 森林體育公園中的風(fēng)景建筑——３０００平方米的體育會(huì)所，設(shè)有乒乓球室、保齡球室、籃球室、羽毛球場(chǎng)、桌球室、健身房、棋牌室等休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，以及咖啡屋、茶室、多功能廳等娛樂設(shè)施。休閑的鄉(xiāng)野氣息，清雅的運(yùn)動(dòng)氛圍，帶來從容的運(yùn)動(dòng)感受。 再加上擺放在桃源居各住宅片區(qū)架空層內(nèi)的健身器械、乒乓球臺(tái)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、兒童游戲場(chǎng)等豐富的設(shè)施，讓業(yè)主們真正可以“運(yùn)動(dòng)就在家門口”。 如此豐富、專業(yè)和適合家庭不同成員需求的體育場(chǎng)館設(shè)施，這在全市住宅社區(qū)中是絕無僅有的，甚至在環(huán)境營(yíng)造、便利程度上超過了專業(yè)場(chǎng)館的水準(zhǔn)，住在桃源居，當(dāng)然更健康。 健康指數(shù)五：社區(qū)門診，終生保健 桃源居現(xiàn)已有專為社區(qū)居民服務(wù)的社康中心，提供醫(yī)療、防疫、保健、康復(fù)、衛(wèi)生咨詢、健康教育等全程衛(wèi)生服務(wù)。目前，社康中心已經(jīng)為小區(qū)眾多戶家庭建立了健康檔案，正逐步做到一人一卡，同時(shí)開展２４小時(shí)門診和上門服務(wù)。 社區(qū)還將開設(shè)綜合門診：建立貼身服務(wù)的醫(yī)療保健體系，為全社區(qū)業(yè)主提供健康檔案，終生全程跟蹤，保障桃源居人享受國(guó)家級(jí)健康醫(yī)療服務(wù)已指日可待。 足不出戶，全家人的健康已備受呵護(hù)，當(dāng)然更放心。 居住在桃源居，就意味著擁有了每天的綠色環(huán)境、每天的運(yùn)動(dòng)館，每天的清新氧吧……一切都變得很簡(jiǎn)單，健康就在全家人身邊！ 寶安靚樓精彩展現(xiàn) 桃源居·錦繡前程園 物業(yè)類別